부동산 뉴스 정리 (2022년 12월 24일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

[中경제 낙관론 부정한 크루그먼…"거시 문제, 임계치에 달했다"]

2008년 노벨 경제학상 수상자 폴 크루그먼 교수[EPA 연합뉴스 자료사진.재판매 및 DB 금지](뉴욕=연합뉴스) 고일환 특파원 = 세계적인 경제학자 폴 크루그먼 뉴욕시립대 교수가 내부 불균형을 해소하지 못한 중국 경제의 문제점을 지적했습니다.이어 크루그먼 교수는 국내총생산(GDP)에서 일반 국민의 소비가 차지하는 비율이 작은 중국이 내수 경제를 떠받칠 수 있는 것은 부동산 버블이라고 언급했습니다.그는 중국 GDP에서 부동산이 차지하는 비율이 29%라는 통계를 소개한 뒤 \"2000년대 미국 부동산 시장의 버블 때의 두 배나 된다\"고 밝혔습니다.

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[집값 폭락하고 금리 올라도…“내가 앞으로 살 집인데요 뭐”]

뉴스1 영끌(영혼까지 끌어모으다)로 마련한 아파트 값은 계속 떨어지는 반면 대출이자는 치솟으면서 영끌족들이 우울한 크리스마스를 맞이하고 있습니다.문제는 앞으로도 대출금리가 더 오를 것이라는 점입니다.금융권에 따르면 현재 은행 주택담보대출 금리의 상단은 연 8%의 진입을 눈앞에 두고 있습니다.

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[[집피지기]부동산 매물 소개란에 '하시·주전·융무'가 뭐죠]

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 하시, 주전, 융무, 임사, 임장 같은 단어들은 일반인에겐 다소 생소할 수 있지만 부동산 중개업자들 사이에서 흔히 사용되는 용어들입니다.부동산 전세나 월세 매물을 검색하다 보면 '하시'라는 단어를 종종 볼 수 있습니다.한자어인 '하시'(何時)는 언뜻보면 여름에 입주할 수 있다는 뜻으로 오해하기 쉬운데, 때가 특별히 정해지지 않았음을 나타내는 '언제'를 문어적으로 이르는 말입니다.

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['수원의 강남' 광교, 끝 없는 추락…"바닥 찍었나요?" 물었더니]

부동산 중개업소에 급매 안내문이 붙었습니다.24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 수원 영통구 원천동 '광교호반베르디움' 전용 59㎡는 6억7000만원(19층)에 매매되며 올해 들어 가장 낮은 가격을 기록했습니다.방 4개로 구성된 이 아파트 같은 면적은 지난해 11월 9억5000만원(9층)에 매매된 이후 올해 6월 8억원(16층), 9월 7억3700만원(23층) 등 하락을 거듭했습니다.

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[끝없이 내려가는 송파구 집값…거래는 늘어나]

연합뉴스'강남3구' 중 하나인 송파구 집값이 계속해서 하락하는 모습을 보이고 있습니다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 \"연식이 오래되지 않은 잠실 아파트 값이 떨어지면서 재건축 프리미엄을 받는 잠실주공도 주변과 가격이 맞춰지는 모습을 보이고 있다\"며 \"특히 잠실은 토지거래허가구역이라 투자 수요가 제한적이고 대단지가 많아 매도자 사이에 호가 경쟁이 생기면서 일부 급매가 신고가 대비 크게 하락한 가격에 거래되고 있다\"고 분석했습니다.송파구 집값 하락은 통계를 통해서도 확인할 수 있습니다.

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[서울 아파트값 2년 전으로…정부는 '다주택자 카드']

집값 톡톡]노원·도봉·성북구 주간 낙폭 1%대 넘겨서울 -0.72% 또 최대 낙폭 기록…30주 연속 하락세정부, 경제정책방향 통해 다주택자 규제 대대적 완화서울 아파트 매매가격이 2년 전 수준으로 돌아갔습니다.서울, 지난해 오른만큼 하락…규제완화책 무용지물올해 하반기 들어 하락세가 가팔라지면서 서울 아파트 매매가격은 2년 전 수준으로 가라앉았습니다.서울의 올해 아파트값 누적 변동률이 -0.61%를 기록하며 지난해 상승률(6.55%)에 근접한 것입니다.

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[[규제 빗장 푼다①]아파트 등록임대 부활…임대사업자들은 '시큰둥']

서울=뉴시스] 배훈식 기자 = 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 21일 오후 서울 종로구 정부서울청사 브리핑실에서 2023년 경제정책방향을 발표하고 있습니다.특히 이번 조치로 임대사업자들의 아파트 매입이 늘어날 지에 대해서도 회의적인 반응이 주를 이루고 있습니다.집값이 하락하는 시기에 10년 이상 매매가 불가능한 아파트를 매입하기에는 임대사업자들을 유인할만한 '인센티브'가 부족하다는 평가다.성 회장은 \"아파트로 임대등록을 원하는 분들은 양도소득세에서 장기보유특별공제 혜택에 대한 기대를 갖고 있었다\"며 \"짧게는 10년, 길게는 15년까지 팔 수도 없고, 임대료 증액도 제한을 받는데 장특공 혜택도 제외된 상황에서 메리트가 있겠냐는 반응이 많다\"고 밝혔습니다.

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[영끌한 집값은 '뚝뚝' 대출이자는 '쑥쑥'…영끌족 '블랙 크리스마스']

2022.12.14/뉴스1 ⓒ News1 김진환 기자(서울=뉴스1) 김동규 기자 = \"영끌해서 송도에 아파트를 샀는데 대출이자 부담이 너무 커져서 밤에 아르바이트까지 생각 중입니다\"영끌(영혼까지 끌어모으다)로 마련한 아파트 값은 계속 떨어지는 반면 대출이자는 치솟으면서 영끌족들이 우울한 크리스마스를 맞이하고 있습니다.충남 천안시에 거주하는 30대 이모씨는 \"서울 고덕에 30평대 아파트를 분양받아서 계약금 중도금 등을 납입하고 있었는데 전세를 줄 생각으로 보유 중\"이라며 \"월 현금흐름에 부담이 발생하고는 있지만 30평대 집이라서 계속 살겠다는 생각으로 계속 보유할 예정\"이라고 말했습니다.쌍문동의 30년 된 구축 아파트를 구입한 30대 김모씨도 \"실거래가가 구매가보다 떨어져 속이 상하지만 서울에 있는 아파트고 내가 살 집이라는 생각으로 편하게 마음을 가져 보려 한다\"고 웃었습니다.

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["월급 70% 저축·투자" 부모 도움없이 3년만에 집 산 20대 비결]

'싱글파이어'는 2030 밀레니얼 세대 + 1인가구의 경제적 자유와 행복한 일상을 위한 꿀정보를 제공하는 유튜브 경제·재테크·라이프스타일 채널입니다.]\"평생 저축만 하고 살면 절대 행복할 수가 없겠습니다.박씨는 \"초반에는 예금과 적금만 했었는데 투자 공부를 시작하게 되면서 주식 비중을 꾸준히 늘렸다\"며 \"30% 이상 수익이 났을 때 매도를 한 경험이 있다\"고 말했습니다.유튜브 채널 '쑤콩재테크'를 운영하는 박수진씨악착같이 절약해서 모은 돈과 주식 투자 수익이 내 집 마련의 토대가 됐습니다.

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[新저가 아파트 40% ‘직거래’…증여 탈을 쓴 양도 가능성은?]

뉴스1 신저가 거래 상위 50곳의 직거래 비중이 전체 거래와 비교했을 때 2배에 달하는 것으로 나타났습니다.23일 뉴스1과 부동산 빅데이터 기업 직방이 국토교통부 자료를 토대로 전국 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 최근 30일(17일 기준·직전 거래 최근 1년 내) 이뤄진 거래 가운데 하락액 상위 50개 사례 중 19건(38%)이 직거래인 것으로 나타났습니다.가장 큰 폭으로 가격이 떨어진 매물은 부산 해운대구 우동 해운대자이2차1단지 전용 84.8㎡로 이달 초 6억5000만원에 직거래로 손바뀜됐습니다.

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