부동산 뉴스 정리 (2023년 02월 01일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[지난해 경기도 부동산 총거래량 23만여건…전년대비 46.6%↓]난해 경기도의 부동산 총거래량이 전년 대비 절반가량 줄어든 것으로 조사됐습니다.분석 결과에 따르면 지난해 1월부터 12월까지의 도내 부동산 총거래량은 23만2729건으로 2021년 43만5426건 대비 46.6% 감소했습니다.이 가운데 공동주택 거래량은 8만4433건을 기록, 2021년 같은 기간 20만3820건보다 58.6% 줄어 부동산 거래량 감소의 주도적 역할을 했습니다.

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지난해 경기도 부동산 총거래량 23만여건…전년대비 46.6%↓

 

[빌라사기꾼 피해자 '239명', HUG 보험금 돌려받았다]빌라사기꾼 김모씨와 임대차계약을 맺은 피해자 '239명'이 HUG 보험금을 돌려받았습니다.사진=뉴스1 주택 1100채 이상을 보유하고 전세사기를 벌이다 사망한 '빌라사기꾼'(속칭 '빌라왕') 사건의 피해자 일부가 주택도시보증공사(HUG)로부터 전세보증금반환보증 보험금을 돌려받았습니다.1일 HUG에 따르면 지난달 30일 기준 빌라사기꾼 김모씨와 계약한 세입자 가운데 전세보증금반환보증 가입자는 656명으로 이 중 239명(36.4%)이 대위변제를 받았습니다.

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빌라사기꾼 피해자 '239명', HUG 보험금 돌려받았다

 

[서울시, 낡은 저층주택 찾아가 수리 상담해드려요]헤럴드경제=최정호 기자]서울시가 노후 저층주택에 거주하는 시민을 위해 제공 중인 집수리 상담서비스가 2월부터 본격적인 서비스 제공에 들어갑니다.한편 서울시는 '찾아가는 집수리 상담서비스'를 제공하기 위해 집수리 전문관 101명을 선발, 지난 27일 위촉식을 개최했습니다.유창수 서울시 주택정책실장은 \"올해 역량 있는 집수리 전문관을 새롭게 선발하고 상담 범위도 확대하는 등 보다 만족도 높은 찾아가는 집수리 상담서비스를 제공하게 될 것으로 기대한다\"며 \"집수리 상담서비스와 각종 지원제도를 통해 노후 주거환경이 쾌적하고 안전하게 개선되기를 바란다\"고 말했습니다.

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서울시, 낡은 저층주택 찾아가 수리 상담해드려요

 

[`빌라왕` 전세사기 피해자 100명 한달새 보증금 돌려받았다]사진은 기사와 직접적인 연관이 없음.<연합뉴스TV 제공> 이른바 '빌라왕' 김모씨 사건의 피해 임차인 중 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환 보증보험에 가입한 이들이 속속 보증금을 돌려받고 있습니다.계약만료 기간이 도래하지 않았거나 보증이행 심사가 진행 중인 경우다.애초 보험에 가입돼 있던 614명 중 54명은 피해금액이 1억원 이하이며, 1억∼2억원 191명, 2억∼3억원 181명, 3억원이 넘는 경우는 14명에 달합니다.피해자 대부분은 사회초년생이나 신혼부부 등 20·30세대다.HUG 관계자는 \"구체적인 대위변제액은 밝힐 수 없다\"면서도 \"순차적으로 대위변제를 진행 중이며 현재 심사가 진행 중인 건들도 최대한 조속히 변제를 완료해 피해자들의 고통을 줄일 수 있도록 노력하고 있다\"고 말했다.HUG 보증보험에 가입한 이들은 다소 시간이 걸리더라도 대위변제를 받을 수 있을 전망이지만, 보증보험 미가입자는 직접 경매를 통해 피해를 구제해야 하는 상황이다.HUG로부터 전세금 2억5400만원을 대위변제 받고 조만간 이사를 준비 중이라는 빌라왕 사건 피해자 배모(28)씨는 \"이 문제에서 빠져나오게 돼 정말 천만다행입니다.

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`빌라왕` 전세사기 피해자 100명 한달새 보증금 돌려받았다

 

[미분양 아파트 7만 가구 육박…악성 미분양도 증가일로]앵커] 갈수록 불어나던 전국의 미분양 아파트가 위험수위라는 6만 가구를 넘어 7만 가구에 육박했습니다.악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'도 7,500여 가구로, 한 달 새 5% 늘었습니다.서울에서도 다 지을 때까지 주인을 못 찾은 집이 340가구로, 전체 수치는 작지만 한 달 전에 비해 62%나 늘었습니다.<함영진 / 직방 빅데이터랩장> \"한 달에 미분양 물량이 1만 호씩 빠르게 증가하고 있다는 부분들, 시장 침체가 연내 지속될 수 있다는 부분에서 미분양 증가 속도는 8만 호에서 10만 호까지 이어질 수 있다고 보여집니다.\"하지만 정부의 부동산 규제 완화에도 거래 침체는 계속되고 있습니다.

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미분양 아파트 7만 가구 육박…악성 미분양도 증가일로

 

[“드디어 지옥 벗어났다”...‘빌라왕 전세사기’ 피해자 239명 보증금 돌려받아]난 1월 31일 오전 인천시 전세피해지원센터에 전세 사기 피해자들이 상담을 받고 있습니다.사진 출처 = 연합뉴스]수도권을 중심으로 신축빌라와 오피스텔을 1000채 넘게 보유해 전세 사기를 벌이다 보증금을 떼먹고 사망한 '빌라왕 사건'의 피해자들 중 보증기관의 보험상품에 가입자들이 속속 구제받고 있습니다.1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 30일 기준 빌라왕 소유 주택 세입자 중 HUG 전세보증금반환보증보험에 든 사람은 656명입니다.

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“드디어 지옥 벗어났다”...‘빌라왕 전세사기’ 피해자 239명 보증금 돌려받아

 

[관심 쏟아진 특례보금자리론…노원 분위기 '들썩']사진=한경DB출시 첫날 수천명이 관심을 보인 특례보금자리론이 나오면서 수혜 지역인 '노·도·강'(노원·도봉·강북구) 부동산 시장 분위기도 바뀌고 있습니다.노원구 상계동 A 공인중개 관계자는 \"특례보금자리론이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에도 포함되지 않고 주택가격 기준이 9억원 이하여서 관심있는 수요자들이 출시 이전부터 문의를 해왔다\"며 \"최근엔 현장을 찾는 실수요자들도 생겨났다\"고 했습니다.상계동 B 공인 중개 관계자도 \"새로 집을 장만하려는 실수요자 뿐만 아니라 작년, 재작년 급등기 고점에 집을 샀던 집주인들도 문의가 온다\"며 \"특히 갈아타기 수요자들이 관심이 많은 것으로 알고 있다\"고 설명했습니다.

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관심 쏟아진 특례보금자리론…노원 분위기 '들썩'

 

[[집잇슈]서울 밖에선 '반값거래'…집값 양극화 심화하나]집값 하락폭 큰 세종·동탄, '반값거래' 등장서울 규제 완화에 '불똥'…대책 없는 양극화부동산시장 침체가 지속하면서 전국 곳곳에서 '반값 거래'가 속출하고 있습니다.한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난 23일 기준 –0.31%로 전국 평균(-0.42%)을 상회했습니다.지난 3일 강남·서초·송파·용산을 제외한 서울 전 지역이 규제지역에서 해제됐습니다.

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[집잇슈]서울 밖에선 '반값거래'…집값 양극화 심화하나

 

[경부고속도로 양재~기흥 ‘지하화’ 탄력 붙나?]예산 3조8천억원을 투입할 계획이며, 이번 달부터 예비타당성조사를 진행하고 있습니다.서울시는 상습 정체 구간인 강변북로와 경부고속도로 서울 구간 지하화를 추진하고 있습니다.지하화하는 경부고속도로 중 양재IC∼한남IC 사이 6.8km의 상부는 공원으로 만들 계획입니다.

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경부고속도로 양재~기흥 ‘지하화’ 탄력 붙나?

 

[‘더 떨어지기 전에 막차 타자’…지난해 주택연금 가입 ‘역대 최고’]연합뉴스 급격히 올랐던 주택가격이 조정기에 접어든 가운데, 지난해 주택연금 신규 가입 건수가 사상 최대를 기록한 것으로 나타났습니다.한편, HF는 오는 3월 1일 주택연금 신규신청자부터 월지급금을 조정한다고 전날(지난달 31일) 밝혔습니다.HF는 한국주택금융공사법에 따라 해마다 △주택가격 상승률 △이자율 추이 △생명표에 따른 기대여명 변화 등 주택연금 주요변수 재산정 결과를 반영해 주택금융운영위원회 의결을 거쳐 월지급금을 조정합니다.

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‘더 떨어지기 전에 막차 타자’…지난해 주택연금 가입 ‘역대 최고’