부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 26일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[5분기 연속 사망 DL이앤씨·4분기 최다 사망 SGC이테크건설 '집중 점검']국토교통부가 5분기 연속 사망사고가 일어난 DL이앤씨(375500)와 지난 10월 3명의 사망자를 낸 SGC이테크건설(016250) 현장에 대해 강도 높은 집중·정밀점검을 실시한다고 밝혔습니다.국토부는 26일, 지난해 4분기(10~12월) 중 건설사고 사망자가 발생한 시공능력평가 상위 100대 건설사 및 관련 하도급사, 발주청, 지자체 명단을 공개했습니다.국토부가 건설공사 안전관리 종합정보망(CSI)통계를 분석한 결과 사망사고가 발생한 100대 건설사는 9개사로, 11명의 건설노동자가 숨졌습니다.

링크

5분기 연속 사망 DL이앤씨·4분기 최다 사망 SGC이테크건설 '집중 점검'

 

[특례보금자리론, '급매'엔 적용 안될수도 있다고?]전국 주택 80% 대상…소득기준도 폐지KB시세 '9억원 이하'…급매물 적용 어려워특례보금자리론 출시가 다가오면서 대상 주택에 관한 관심이 커지고 있습니다.대상 주택 기준은 9억원 이하로 정했지만, 가격 책정 시 KB시세를 적용하기 때문에 실제 매매가격이 시세보다 현저히 낮으면 특례보금자리론을 받기 어렵습니다.사진=이명근 기자 qwe123@전국 주택 80%가 대상…확대되긴 했지만정부는 오는 30일부터 특례보금자리론을 접수합니다.

링크

특례보금자리론, '급매'엔 적용 안될수도 있다고?

 

[부산 ‘덕천공원 조성 사업’ 문화재 보존 논란…결국 법정으로]문화재 보존 논란에 휩싸여 개발이 지연되고 있는 부산 북구 덕천동 일원 '구포왜성 역사문화공원(덕천근린공원)' 조성 사업이 결국 법정에 서게 됐습니다.부산시 문화재위원회 측은 \"왜성을 둘러싸고 있는 지형도 성곽의 일부\"라며 \"문화재위는 역사성을 인정받고 있는 유적인 만큼 개발로 인한 훼손을 우려하고 있다\"고 말했다.IPC개발은 문화재 심의를 납득하기 어렵다며 크게 반발하고 있습니다.IPC개발 관계자는 \"현재 구포왜성은 종교시설 구역확장과 불법 주차장, 경작지 및 점유물 등으로 훼손율이 높아지고 있어 보전이 시급한 상태\"라며 \"역설적으로 구포왜성을 문화재로 잘 보존하는 방법은 덕천공원을 빠르게 개발하는 것인데 문화재위원회가 이를 막고 있다\"고 반박했습니다.

링크

부산 ‘덕천공원 조성 사업’ 문화재 보존 논란…결국 법정으로

 

[‘빌라왕’ 전세사기 사건 터지며 전세 찾는 수요↓]뉴시스에 따르면 가뜩이나 금리인상으로 전세보다 월세를 선호하는 현상이 나타나고 있는데, 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 공포에 전세 거래 건수는 급감하고 있습니다.아파트보다 저렴한 가격에 편리한 교통 인프라를 누릴 수 있어 서민이나 사회 초년생들의 보금자리 역할을 해 왔던 빌라가 '빌라왕' 사태로 애물단지가 되고 있습니다.26일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 상반기 평균 7300여건에 달하던 다세대/연립(빌라) 전세 거래량은 11월 4963건으로 뚝 떨어졌습니다.

링크

‘빌라왕’ 전세사기 사건 터지며 전세 찾는 수요↓

 

[부동산 규제 풀려도…매도인·매수인 줄다리기 계속]1월 첫째 주 전국 매수우위지수가 17.0에서 17.7로 상승했고, 서울은 18.8에서 19.9로, 경기는 12.9에서 14.1로 올랐습니다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 \"서울이 포함된 규제지역 해제 이후 급급매나 소형아파트를 중심으로 국지적 매수문의가 늘었지만 매수와 매도 사이의 가격 간극이 상당히 벌어져 있다\"며 \"수요자는 조금이라도 더 싸게, 매도자는 조금이라도 더 비싸게 거래에 나서면서 실제 계약으로는 이어지지 못하고 있다\"고 분석했습니다.그러면서 \"정책 완화가 수도권 급매물 거래를 유도할 수 있겠으나, 한국은행의 7회 연속 기준금리 인상에 따른 수요위축 상황이 여전하고, 기존에 쌓여 있던 매물량도 상당한 상황\"이라며 \"최근 1년 동안 매물이 적체된 만큼 고금리 환경을 고려할 때 거래 체결을 통해 매물이 해소되기까지 상당한 시일이 소요될 것\"이라고 전망했다.KB부동산 관계자 역시 \"올 초 정부가 부동산시장 침체를 막기 위해 DSR만 남기고 규제를 대폭 해제한 초강수 대책을 내놨다\"며 \"고금리로 급격한 시장반전은 어렵겠지만, 매각퇴로가 생기면서 거래절벽 해소, 가격급락 지연, PF경색 완화가 기대된다\"고 했습니다.

링크

부동산 규제 풀려도…매도인·매수인 줄다리기 계속

 

['경쟁률 20대 1' 마포 아파트도 절반이 당첨 포기]박종민 기자두 자리수 청약경쟁률로 주목받았던 서울 마포의 한 단지에서 청약당첨자 절반 이상이 당첨을 포기한 것으로 나타났습니다.마포더클래시 전용면적 84㎡의 분양가는 14억1700만~14억 3100만 원(최고가 기준)으로 2022년 서울 분양 최대어로 꼽히는 둔촌주공(올림픽파크 포레온)보다 높다.특히 인근에 위치한 '마포래미안푸르지오' 84㎡ 최저 호가가 청약 당시에는 16억 원 이상이었지만, 올해 초 들어 15억 5천만 원까지 하락하는 등 추가로 인근 시세가 떨어질 수 있단 우려도 계약률에 영향을 미친 것으로 풀이됩니다.이 단지는 후분양 단지로 60일 내에 잔금 납부까지 진행돼 당장 자금 마련이 필요하단 점도 영향을 준 것으로 보인다.※CBS노컷뉴스는 여러분의 제보로 함께 세상을 바꿉니다.

링크

'경쟁률 20대 1' 마포 아파트도 절반이 당첨 포기

 

[10억짜리 아파트 5억에 산다…집값 반토막 난 동네]사진=오세성 한경닷컴 기자전국 집값 상승률 2위를 기록했던 시흥 집값이 하락을 거듭하고 있습니다.특히 배곧 신도시와 시흥시청이 있는 장현지구 등 주요 지역에 하락세가 집중돼 개별 아파트에서는 40%대에 달하는 낙폭을 쉽게 찾아볼 수 있습니다.집값 상승기 랠리 펼쳤던 시흥…하락기엔 '반토막' 증가장현지구 장곡동의 '숲속마을 2단지' 전용 59㎡는 지난달 최고가 대비 49.3% 하락한 2억원(13층)에 거래됐습니다.

링크

10억짜리 아파트 5억에 산다…집값 반토막 난 동네

 

[[집잇슈]반포주공1·2·4주구, 남은 '한 동' 철거 요구…흔적남기기 끝?]전임 시장 '재건축 흔적남기기' 줄취소?개포1·4, 잠실5 이어 반포주공도 \"안해\"2~3월 사업시행계획변경총회 결과 주목박원순의 '재건축 흔적남기기' 사업이 사실상 막을 내릴 것으로 보입니다.반포1·2·4주구 재건축 조합은 조만간 '미래문화유산'으로 남겨둔 108동 철거 여부를 결정해 서울시에 변경을 요구할 계획입니다.1973년 준공된 반포주공1단지는 국내 첫 대단지(기존 2210가구) 주공아파트인 만큼 1970년대 강남 개발의 역사적 의미를 담고 있다는 게 당시 서울시의 판단이다.▷관련기사:[아파트 연대기]반포주공1단지 청약당첨 위해 불임수술까지(2022년1월10일) 흔적지우기를 지운다?반포주공1단지 1·2·4주구 조합 관계자는 \"(108동 존치 관련해) 조합원들이 모두 반대하고 있다\"며 강한 철거 의지를 내비쳤습니다.

링크

[집잇슈]반포주공1·2·4주구, 남은 '한 동' 철거 요구…흔적남기기 끝?

 

[안전진단 규제 완화·1기 신도시 특별법…리모델링 지고 재건축 다시 뜨나](뉴스1 자료사진)ⓒ News1 구윤성 기자(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 윤석열 정부의 재건축 규제 완화가 속도를 내면서 리모델링 사업 인기가 시들합니다.대치2단지 한 조합원은 \"과거 리모델링 사업을 추진하면서도 일부 집주인 사이에서 재건축이 낫다고 주장했으나, 지난해 재건축 연한을 채우면서 다시 재건축 목소리가 나오고 있다\"면서 \"현재 진행 중인 소송이 일단락되어야 재건축이든 수평증축 리모델링이든 결정이 날 것으로 보인다\"고 말했습니다.리모델링 대신 재건축을 선택한 노후 단지도 나왔습니다.

링크

안전진단 규제 완화·1기 신도시 특별법…리모델링 지고 재건축 다시 뜨나

 

[안전진단 완화에도 재건축 '제자리'…토지거래허가제도 풀릴까]정부가 얼어붙은 주택시장 정상화를 꾀하기 위해 재건축 주요 걸림돌이던 안전진단 규제를 완화하면서 연초 서울 수도권 일대 노후 단지들이 연이어 안전진단을 통과했습니다.시장에선 정부가 지난해 재건축 주요 규제를 완화한 데 이어 올 들어 1·3대책을 통해 부동산규제 해제에 속도를 내는 만큼 토지거래허가제 해제 가능성도 점치고 있습니다.불과 몇 년 전까지만 해도 재건축 추진 소식에 집값이 급등했지만, 현재 시장 상황에선 대대적인 규제 완화에도 집값 반등이 힘들단 여론이 짙어서다.서울시는 오는 4월 목동, 6월 대치, 청담, 잠실 등 일대 지역에 대한 토지거래허가구역 재지정 여부를 검토합니다.

링크

안전진단 완화에도 재건축 '제자리'…토지거래허가제도 풀릴까