부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 15일)

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오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

['빌라왕"은 어떻게 돈 떼먹었나…전세보험도 소용없다는데 [근면한월급]]테크 뉴스레터 <코주부> 에디터 김개미입니다.결론부터 말씀드리면 절대 그렇지 않습니다.'빌라왕' 김씨 보유 주택 세입자 중 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환 보증 보험에 가입한 사람은 614명으로 절반을 넘었습니다.

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[[주말 리뷰] "올해가 더 두렵다" 부채 폭탄에 건설업체 긴장 고조]프로젝트파이낸싱(PF) 수익성의 급락으로 금융권 PF 대출 부실 위험 우려가 커지면서 지방 중견건설업체를 중심으로 줄도산 우려가 현실화하는 게 아니냐는 위기감이 고조되고 있습니다.특히 PF 사업 수익성의 급락으로 금융권 PF 대출 부실 위험 우려가 커지면서 지방 중견건설업체를 중심으로 줄도산 우려가 현실화하는 게 아니냐는 위기감이 고조되고 있다.━2022년 종합건설업체 폐업 신고, 전년대비 34%↑━대한건설협회에 따르면 2022년 한해 5곳의 종합건설업체가 최종 부도 처리됐습니다.9월에 충남 종합건설업체 6위인 우석건설이 부도났고 경남 창원의 중견 종합건설업체인 동원건설산업이 두 차례 도래한 총 22억원의 어음을 결제하지 못해 결국 부도를 맞았습니다.

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[[꼬마빌딩도 위기]②경매시장서 없어서 못 샀는데…고금리에 인기 사그라들까]서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 지난해에는 부동산 시장이 침체하면서 경매 시장도 직격탄을 맞았습니다.경매 시장에서 서울의 꼬마빌딩 인기가 지속된 것은 매매가 보다 낮은 가격에 매입이 가능하고, 물건 자체가 적어 희소성이 있기 때문입니다.꼬마빌딩은 보통 임대 수익률 대비 매매가가 산정되지만, 경매에서는 수익률 이외에도 인근 거래 사례나 건물, 토지 가격 등으로 감정가를 매기다 보니 매매가보다 낮을 확률이 높다.이주현 지지옥션 선임연구원은 \"꼬마빌딩은 정보도 많지 않고, 접근하기가 쉽지 않아 경매에 물건이 나오면 관심 있는 수요자들이 많은 편\"이라며 \"특히 주변에 개발 호재 등이 있는 꼬마빌딩은 더 많은 응찰자가 몰리기도 한다\"고 설명했습니다.

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["1·3 대책 소용없어" 강남 아파트 매수심리 하락]이번주 서울 아파트 매매수급지수는 64.8로 지난주보다 0.7포인트 상승했습니다.사진=뉴스1 정부의 '1·3 부동산 규제 완화 대책' 발표 이후 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주보다 상승하면서 2주 연속 회복된 것으로 나타났습니다.15일 한국부동산원에 따르면 1월 둘째 주(9일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 이번 주 72.1을 기록하며 지난주(71.5)에 비해 0.6포인트(p) 상승했습니다.

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[478가구 분양에 '28명' 신청… 고금리 충격에 청약 한파]정부가 3일 부동산 침체기 극복을 위한 업무계획을 발표했습니다.청약 시장 부흥을 목표로 하는 완화책도 다수 포함됐으나 금리 회복 전까지는 큰 효과를 보이지 못할 것이라는 전망이 나옵니다.실제로 규제 발표 이후 수도권에 처음 공급된 대단지인 '평촌 센텀퍼스트'의 1순위 청약 경쟁률은 0.22대 1에 그쳤다./사진=뉴스1 정부가 야심차게 내놓은 부동산 연착륙 대비책이 무색하게 청약 시장 분위기는 냉랭합니다.

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['둔촌주공'은 한숨 돌리고 '원베일리'는 한숨]선데이 부동산]이번 주 놓친 부동산 이슈, '선데이 부동산'에서 확인하십시오.빌라왕, 네가 뭔데 2030을 울려속속 드러나는 '빌라왕' 사태에 2030들이 불안에 떨고 있습니다.상대적으로 현금 여력이 부족하고 부동산 거래 경험이 적은 20~30대가 전세를 얻는 수도권 연립·다세대주택에서 전세 사기 피해가 집중되고 있거든요.국토교통부가 경찰청에 수사 의뢰한 전세사기 사건 106건의 피해자 중 30대가 50.9%, 20대가 17.9%로 2030 피해자가 전체의 68.8%에 달하는 것으로 나타났습니다.

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[나도 모르게 바뀐 집주인이 빌라왕?…이제 세입자도 미리 알 수 있다](서울=뉴스1) 김도우 기자 = 3일 오전 서울 여의도 주택도시보증공사 서울서부관리센터에 위치한 악성임대인(속칭 '빌라왕' 등) 보증이행 상담창구에서 전세보증금 사기 피해자들이 상담을 받고 있습니다.전가영 서울사회복지공익법센터 변호사는 \"1000건·2000건씩 터지는 전세사기는 대부분 임차기간 중에 자력이 없는 집주인으로 변경되는 사고들\"이라며 \"집주인이 바뀌면 세입자가 기존 집주인의 정보를 알아도 사기를 예방할 수 없다\"고 말했습니다.사진제공=한국공인중개사협회현행법 상 집주인이 변경된 사실을 세입자에게 통보하거나 매매계약에 세입자를 참여시킬 의무는 없습니다.

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[잇단 철도 안전사고에 유지보수·관제 업무 '철도공단'으로 이관 추진]한국철도공사(코레일)·국가철도공단·SR 등 국토교통부 산하 공공기관의 철도안전 개선방안이 다음 주 발표됩니다.15일 국토교통부 등에 따르면 다음 주 한국철도공사(코레일)·국가철도공단·SR 등 산하 공공기관의 철도안전 개선방안을 발표합니다.오는 6월 발표 예정인 종합대책의 사전대책 성격으로 첨단 안전장비 도입 등 내용이 담깁니다.

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[일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용…재작년 산 집도 혜택]연합뉴스 자료사진](세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 과거 조정대상지역에서 집을 산 일시적 2주택자도 3년 이내에 기존 주택을 팔면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 받을 수 있습니다.지난해까지는 일시적 2주택자가 세금 혜택을 받기 위한 주택 처분 기한이 2년이었으므로, 2020년에 주택을 산 사람은 지난해까지 기존 주택을 팔아야 했기 때문입니다.그래픽] 일시적 2주택자 주택처분기한 연장[연합뉴스 자료그래픽]종부세 역시 마찬가지로 세금 혜택을 받기 위한 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어납니다.

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[전문가 “매매 하락세, 2024년 상반기는 돼야 멈출 듯”]하지만 3인의 전문가들은 이번 규제 완화에도 향후 1~2년 간은 지금의 부동산 침체가 계속될 것이라고 보고 있습니다.박 수석전문위원은 \"이제 우리 기준금리는 연 3.5입니다.박 수석전문위원은 \"이미 강남권과 용산을 제외한 모든 지역의 규제가 풀렸습니다.

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