부동산 뉴스 정리 (2023년 03월 24일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[세계 최대 반도체 단지 등 국가산단 속도전.. "다음달 시행자 선정"]정부가 경기도 용인을 국가첨단산업단지로 조성해 세계 최대 반도체 클러스터를 만들고 지방에도 14개 국가산단을 새로 지정해 반도체·미래차·우주 등 첨단산업을 육성합니다.파이낸셜뉴스] 정부가 다음달 중 국가산업단지 사업 시행자를 선정하는 등 사업 추진에 속도를 내기로 했습니다.국토교통부는 24일 비상경제장관회의 겸 수출투자대책회의에서 관계부처 합동으로 이런 내용을 포함한 '국가첨단산업벨트 세부 추진계획'을 발표했습니다.

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세계 최대 반도체 단지 등 국가산단 속도전.. "다음달 시행자 선정"

 

['국가첨단산업벨트' 사업시행자 내달 선정…2026년 착공 총력]서울=뉴시스] 배훈식 기자 = 원희룡 국토교통부 장관이 15일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 국가첨단산업 육성전략 및 벨트 조성계획을 발표하고 있습니다.원희룡 국토부 장관은 \"지역은 스스로 비교우위 분야를 선택하고 민간 기업은 선제적인 투자계획을 수립하며 정부는 입지조성, 육성정책, 규제완화 등을 적극 지원하는 '산업육성 3각 체계'를 통해 글로벌 산업 경쟁에서 승리할 수 있도록 할 계획\"이라며 \"신속한 사업투자가 필요한 경우 2026년에 산업단지 착공할 수 있도록 지원할 예정\"이라고 말했습니다.정부는 지난 15일 경기 용인시에 300조원 규모의 세계 최대 '첨단 시스템 반도체 클러스터'를 조성하겠다는 계획을 발표하고 국가첨단산업벨트 구축을 위해 충청·호남·경남·대경·강원 6개 권역에 14개 지방 국가산단 후보지를 선정했습니다.

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'국가첨단산업벨트' 사업시행자 내달 선정…2026년 착공 총력

 

[국가첨단산업벨트 추진에 범정부 역량 집중…2026년 착공 총력](자료사진) 2023.3.15/뉴스1 ⓒ News1 박지혜 기자(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 정부가 국가첨단산업벨트의 신속한 추진을 위해 힘을 모읍니다.원희룡 국토부 장관은 \"지역은 스스로 비교우위 분야를 선택하고, 민간 기업은 선제적인 투자계획을 수립하며, 정부는 입지조성, 육성정책, 규제완화 등을 적극 지원하는 '산업육성 3각 체계'를 통해 글로벌 산업 경쟁에서 승리할 수 있도록 할 계획\"이라고 말했습니다.이어 \"이번 세부 추진계획 발표를 시작으로 범정부의 역량을 집중하여, 신속한 사업투자가 필요한 경우 2026년에 산업단지 착공할 수 있도록 지원할 예정\"이라고 덧붙었습니다.

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국가첨단산업벨트 추진에 범정부 역량 집중…2026년 착공 총력

 

["올해 전국 집값 3.3% 하락...내년엔 2.5% 상승 전망"]연합뉴스 자료사진\t\t\t\t\t올해 경기 불황과 금리 인상의 영향으로 주택 가격이 3.3% 하락하고 내년에는 집값이 상승할 것이라는 전망이 나왔습니다.전국경제인연합회 산하 한국경제연구원(한경연)은 24일 '주택시장 전망 및 주택환경 변화에 따른 영향 분석' 보고서를 통해 \"주택 가격 하락이 불가피하다\"며 이같이 전망했습니다.한경연은 올해 전국 주택가격이 전년 대비 전국 3.3%, 수도권 2.9%, 지방 4.5% 하락할 것으로 내다봤다.'불패'라고 여겨왔던 서울 강남지역(강남·서초·송파구) 주택 가격 역시 올해 2.7% 하락할 것으로 분석됐습니다.

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"올해 전국 집값 3.3% 하락...내년엔 2.5% 상승 전망"

 

[시장 침체기, 부동산 경매 성공사례와 투자 비법]한경닷컴 한경부동산이 '돈 버는 부동산 설명회'를 엽니다.아울러 투자자 평균 9개월만에 투입자금 대비 평균 54% 수익을 거둔 신평리 공장, 평균 11개월만에 평균 수익률 57%를 실현한 서래 아르드빌 등 유치권 신고로 인해 입찰가격이 대폭 하락한 물건에 투자해 성공한 실제 사례를 소개했습니다.이 사례들은 일반적인 부동산 투자와는 다른 접근 방식이 통한 경우다.대개의 부동산 투자가 향후 시세가 오를 수 있는 요인을 찾아내는데 집중하는 반면 이번에 소개되는 사례는 법적 권리관계 문제로 인해 가격이 대폭 낮아진 물건을 정상화 시켜 본래 가치를 찾는 과정을 통해 투자수익을 거두는 방식입니다.

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시장 침체기, 부동산 경매 성공사례와 투자 비법

 

[균열 생긴 서울역 센트럴자이…입주민들 “흔들림 못 느꼈는데”[가봤어요]]난 20일 균열 사고가 발생한 서울역 센트럴자이 필로티 부분이 덮개로 가려져 있습니다.그러나 일부 입주민과 관리사무소에 따르면 이번 필로티 파손 건 외에도 서울역 센트럴자이에선 입주 초기부터 크고 작은 하자가 발생한 바 있습니다.해당 단지에 거주하는 한 세입자는 \"지금은 안전에 별 문제가 없다는 말을 믿지만 파손 문제가 발생한 날 저녁에는 가족들이 소식을 듣고 크게 놀라며 불안해했다\"고 말했습니다.

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균열 생긴 서울역 센트럴자이…입주민들 “흔들림 못 느꼈는데”[가봤어요]

 

[강남4구 아파트값 희비… 서초·강동 '보합', 강남·송파 '하락']서울 아파트값 변동률은 -0.15%로 6주 연속 하락폭이 축소됐습니다.전국 매매가격 변동률은 -0.22%로 지난해 10월3일 이후 최저 낙폭을 기록했습니다.사진=뉴스1 반년 동안 떨어지던 서울 서초구와 강동구 아파트값 하락세가 멈췄고 지난해 전국 아파트값 하락률 1위를 기록했던 세종시는 1년 8개월 만에 상승 전환했습니다.

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강남4구 아파트값 희비… 서초·강동 '보합', 강남·송파 '하락'

 

[공시지가 162억…전국 가장 비싼 아파트, 누가 사나 봤더니]고소영 인스타그램\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t올해 전국에서 가장 비싼 공동주택은 서울 강남구 청담동 '더펜트하우스 청담'(PH129)로 나타났습니다.2021년부터 3년 연속 공동주택 공시가격 1위에 올랐습니다.22일 국토교통부가 공개한 공동주택 공시가격안에 따르면 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 162억4000만원으로 평가됐습니다.

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공시지가 162억…전국 가장 비싼 아파트, 누가 사나 봤더니

 

[서울시, 지구단위계획 개선…민간도 손쉽게 도시계획 변경 제안]연합][헤럴드경제=박자연 기자]서울시가 민간 차원에서 지구단위계획 변경을 손쉽게 제안할 수 있도록 개선방안을 마련합니다.민간입장에서 이미 결정된 지구단위계획의 변경 여부, 개발방향의 적정성, 달성 가능한 개발규모 등 판단이 난해해 예측 가능성이 떨어지고, 공공계획이 완료된 이후에 민간개발이 추진돼 적기에 개발이 이뤄지기 어려웠습니다.이에 시는 기존의 공공주도 방식이 아닌, 민간이 기획제안하고 공공이 지원하는 민간기획공공지원 방식인 '(가칭)민간사업 지원 지구단위계획' 을 새롭게 도입해 신속하고 유연하게 지구단위계획을 변경할 수 있도록 개선할 방침입니다.

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서울시, 지구단위계획 개선…민간도 손쉽게 도시계획 변경 제안

 

[마이너스피 ‘분양권 거래’ 되레 늘어난 까닭은?]뉴시스 고금리 기조와 부동산 경기 침체로 아파트 거래 절벽이 심화하고 있는 가운데, 분양권 전매 오히려 늘어나고 있습니다.국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 '2월 부동산시장 소비심리조사'에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 102.1을 기록했습니다.권대중 명지대 부동산학과 교수는 \"고금리 기조 속에서 올해 집값이 추가적으로 더 떨어질 것으로 예상되는 상황에서 분양권 전매 제한 규제가 완화하더라도 분양권 시장이 회복되기에는 한계가 있다\"며 \"분양가보다 낮은 분양권이 나왔다고 하더라도 실제 입주까지 시간이 걸리기 때문에 주변 아파트 시세를 비교하는 등 신중한 접근이 필요하다\"고 강조했습니다.

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마이너스피 ‘분양권 거래’ 되레 늘어난 까닭은?