부동산 뉴스 정리 (2023년 03월 18일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[분양시장 냉각기…정읍 단 한 곳에서만 분양 [분양캘린더]]리 인상 불확실성 등이 부담으로 작용하면서 3월 분양시장은 여전히 한산한 분위기입니다.친환경 공원형 단지로 실내·스크린 골프연습장, 사우나 등 입주민 전용 커뮤니티 시설도 갖췄다.금주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 총 3곳입니다.올해 분양 시기가 불확실한 곳들이 많은 만큼 신규 분양단지에 청약 수요의 관심이 쏠리고 있습니다.

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분양시장 냉각기…정읍 단 한 곳에서만 분양 [분양캘린더]

 

[갑질 못견뎌 경비원 숨졌는데...“집값 떨어질라” 추모 현수막 제거]경비원이 극단적 선택을 한 서울 강남구 대치동 선경아파트에 설치된 추모 현수막이 입주민들의 항의로 철거됐습니다.아파트노동자 서울공동사업단 및 전국민주일반노동조합 서울본부 관계자들이 지난 17일 서울 강남구 대치동에서 극단적 선택을 한 경비원을 추모하며 구호를 외치고 있습니다.사진 출처 = 연합뉴스]전문가들은 입주민 갑질 사건은 개인의 일탈이라고 보더라도 이 사건은 간접고용구조에서 발생하는 구조적인 문제라고 목소리를 높았습니다.

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갑질 못견뎌 경비원 숨졌는데...“집값 떨어질라” 추모 현수막 제거

 

[임대형 시니어 레지던스 'VL르웨스트' 21~23일 청약]VL르웨스트 조감도(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 임대형 시니어 레지던스 'VL르웨스트'가 청약을 앞두고 있습니다.시니어의 특성을 고려한 의료 케어, 입주민 서비스, 특화 설계, 다양한 커뮤니티, 프로그램 등도 갖췄다.특히 이화의료원과 협약으로 VL르웨스트와 가까운 이대서울병원 이용이 편리합니다.이대서울병원 이용 시 입주민 전용 창구를 통해 장시간 대기 없이 신속한 의료 케어가 가능합니다.

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임대형 시니어 레지던스 'VL르웨스트' 21~23일 청약

 

[우리 단지엔 4000평 스케이트장이…개포는 클라스가 다르네[부동산360]]헤럴드경제=박자연 기자]서울 강남 아파트에도 '단지 내 빙상장'이 거론되고 있습니다.빙상장을 원하는 주민 수요가 늘면서, 재건축 단지에 마련될 공공체육시설의 일환으로 빙상장이 떠오르는 것입니다.통상적으로 GX(Group Exercise) 피트니스 시설, 수영장, 골프장 등이 단지 내 들어서는 상황에서 흔치 않은 '빙상장 건립' 논의에 개포동 주민들의 눈길이 쏠리는 모양새다.강남구청은 이달 20일 강남구 개포동 개포주공1단지(디에이치퍼스티어 아이파크) 내 체육시설과 관련해 구민들을 대상으로 주민설명회를 열 예정입니다.

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우리 단지엔 4000평 스케이트장이…개포는 클라스가 다르네[부동산360]

 

["입주 지연으로 손해"…손배 청구 구체적 명시 필요[똑똑한 부동산]]분쟁으로 입주 지연된 아파트 사례 종종 나와입주민 손해배상청구 가능, 계약서 명시 필요[법무법인 심목 김예림 대표변호사] 최근 개포 프레지던스 자이 입주가 일시적으로 중단되면서 입주가 막히면서 정해진 날짜에 입주를 예정하던 많은 입주민들이 혼란에 빠졌습니다.개포 프레지던스 자이 사례에서도 알 수 있듯 입주지연으로 가장 큰 손해를 입을 우려가 있었던 입주민들은 이미 임대차계약을 체결한 임대인들이었습니다.입주지연으로 임차인이 입주예정일에 입주가 어려워지면 임대인은 임대차계약에 따라 계약금 상당액을 손해배상으로 지급해야 할 수 있습니다.

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"입주 지연으로 손해"…손배 청구 구체적 명시 필요[똑똑한 부동산]

 

[[부동산] 남원주역세권 행복주택 등 내주 700여가구 분양]강원도민일보 자료사진강원 원주시 무실동 남원주역세권A6 행복주택을 포함해 다음주 전국에서 700여가구의 아파트가 분양됩니다.전북 정읍시 농소동 '정읍푸르지오더퍼스트'에서 청약을 진행합니다.단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 707가구 규모다.견본주택은 서울 동대문구 휘경동 '휘경자이디센시아', 인천 서구 오류동 '왕길역금호어울림에듀그린' 등 2곳에서 열릴 예정입니다.

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[부동산] 남원주역세권 행복주택 등 내주 700여가구 분양

 

[다음주부터 중도금 대출 규제 완화...700여가구 분양]사진=뉴스1 [파이낸셜뉴스] 다음 주부터 중도금 대출 분양가 상한 기준과 인당 중도금 대출 보증 한도가 사라지는 가운데 전국에서 700여가구의 아파트가 분양됩니다.현재까지는 분양가가 상한 기준을 넘는 분양 주택은 중도금 대출이 금지돼 청약 당첨자는 전액을 자기 자금으로 부담해야 했습니다.그러나 다음 주 중도금 대출을 신청하는 단지부터 분양가 12억원을 초과하는 경우에도 중도금 대출 보증이 허용됩니다.

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다음주부터 중도금 대출 규제 완화...700여가구 분양

 

[방배 윈저빌 27억·개포주공 23억·광진하우스토리 18억[경매브리핑]]이번주 법원경매를 통해서는 서울 서초구 방배동 윈저빌이 27억, 강남구 개포주공이 23억원에, 서울 광진구 광진하우스토리한강이 18억에 낙찰됐습니다.이주현 지지옥션 선임연구원은 \"권리분석 상 모든 권리가 낙찰로 인해 소멸되며, 매수인이 인수하는 권리가 없다\"면서 \"최고가 매수인이 경락잔금대출을 위한 매각허가결정등본을 교부 받은 것으로 추정된다는 점을 감안하면 일시적인 잔금조달의 어려움으로 잔금 납부를 미납한 것으로 보이며, 재매각 절차 진행 중에 대금을 납부할 가능성도 있다\"고 말했습니다.이번주 최고 낙찰가 물건은 서울 마포구 도화동에 위치한 근린주택(건물 554㎡, 토지 325.3㎡)으로 감정가(72억 6064만 2550원)의 144.6%인 105억 1만원에 낙찰됐습니다.

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방배 윈저빌 27억·개포주공 23억·광진하우스토리 18억[경매브리핑]

 

[급매 다 팔리니…서울 아파트 절반, 연말보다 가격 '쑥']올 들어 서울 아파트 시장에서는 직전 분기 대비 상승 거래가 이뤄진 비중이 과반을 넘어섰습니다.9~15억원 이하, 6억원 이하 구간에서는 5% 초과해 오른 거래비중이 30%를 넘어섰다.ⓒ부동산R114가격 구간별 상승 거래된 서울 아파트 277건을 살펴보면, 직전 분기 최고 거래가격이 ▲9~15억원 이하 32.9%(91건) ▲6억원 이하 29.6%(82건) ▲6~9억원 이하 26.7%(74건) ▲15억원 초과 10.8%(30건) 순으로 많았습니다.특히 9~15억원 이하, 6억원 이하 구간에서는 5% 초과해 오른 거래비중이 30%를 넘어섰습니다.

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급매 다 팔리니…서울 아파트 절반, 연말보다 가격 '쑥'

 

[불경기·시장침체기가 성공 찬스···부동산 경매 투자 설명회]한경닷컴 한경부동산이 '돈 버는 부동산 설명회'를 엽니다.아울러 투자자 평균 9개월만에 투입자금 대비 평균 54% 수익을 거둔 신평리 공장, 평균 11개월만에 평균 수익률 57%를 실현한 서래 아르드빌 등 유치권 신고로 인해 입찰가격이 대폭 하락한 물건에 투자해 성공한 실제 사례를 소개했습니다.이 사례들은 일반적인 부동산 투자와는 다른 접근 방식이 통한 경우다.대개의 부동산 투자가 향후 시세가 오를 수 있는 요인을 찾아내는데 집중하는 반면 이번에 소개되는 사례는 법적 권리관계 문제로 인해 가격이 대폭 낮아진 물건을 정상화 시켜 본래 가치를 찾는 과정을 통해 투자수익을 거두는 방식입니다.

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불경기·시장침체기가 성공 찬스···부동산 경매 투자 설명회