부동산 뉴스 정리 (2023년 03월 06일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

["올해 집값 하락"..전문가 95%, 중개업자 96%가 답했다]2023.3.5 mjkang@yna.co.kr (끝)[파이낸셜뉴스] 부동산 전문가 90% 이상이 올해 집값이 떨어질 것이라는 예측을 내놓았습니다.보고서는 지난해 12월 12~26일 건설·시행·학계·금융 등 각 분야의 부동산 전문가, 전국 중개업자, PB(프라이빗뱅커)를 상대로 진행한 설문조사 결과도 공개했습니다.설문조사 결과에 따르면, 전문가의 95%, 중개업자의 96%, PB의 92%가 올해 주택매매가격 전망에 대해 \"떨어질 것\"이라고 답했습니다.

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"올해 집값 하락"..전문가 95%, 중개업자 96%가 답했다

 

["성과급 받았다" 삼성·SK·포스코건설 '웃음']포스코·SK 무난히 보너스 수령[편집자주]건설업계의 경영 성과급(인센티브) 이슈에 희비가 엇갈렸습니다.대형 상장건설업체들의 지난해 잠정 실적이 속속 발표됨에 따라 성과급을 둘러싼 희비도 엇갈리는 분위기다.삼성물산 건설부문은 경영체질 개선 등을 앞세우며 매출과 영업이익에서 모두 좋은 성적을 올린 덕에 무리 없이 성과급을 지급했습니다.포스코건설과 SK에코플랜트는 지난해 원가 상승 등의 영향으로 영업이익이 감소했음에도 성과급 주머니 만큼은 흔쾌히 열었습니다.

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"성과급 받았다" 삼성·SK·포스코건설 '웃음'

 

[HDC현산·대우·롯데건설 "축배 들 분위기 아냐"]머니S리포트-건설업체 성과급 희비(2)] 성과급 얼마 받을 수 있을까 '쉬쉬'[편집자주]건설업계의 경영 성과급(인센티브) 이슈에 희비가 엇갈렸습니다.금융투자업계 관계자는 \"베트남 주택사업 2단계 2차(매출 약 4000억원) 관련 매출과 영업이익이 실적에 반영됐고 토목·플랜트 부문 성장이 이어진 반면 주택·건축 부문은 원가율 상승에 따라 영업이익이 감소했을 것으로 보인다\"고 분석했습니다.대우건설 관계자는 경영 성과급에 대해 \"노사 합의를 시작한 상태로 지급 여부를 알 수는 없지만 지난해에 임금 인상과 함께 성과급을 받았고 주주회사가 바뀐 후 첫 실적인 만큼 올해도 받을 것으로 예상한다\"면서도 \"다만 경기침체가 장기화될 것으로 예상되는 만큼 분위기가 좋은 것은 아니다\"라고 귀띔했습니다.

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HDC현대산업개발·대우·롯데건설 "축배 들 분위기 아냐"

 

[[알쓸부잡]은마는 '49층'·여의도 진주는 '58층' 재건축 왜?]50층부터 '초고층' 분류…규제·비용 늘어나여의도, 준주거·상업지역 상향해 용적률 높일수시범 65층·진주 58층 등…주거지역선 49층 '최선'최근 서울 각지의 노후 아파트 단지에서 재건축 계획을 속속 발표하고 있습니다.진주아파트 재건축 운영위원회 관계자는 \"50층 이상 초고층 건물의 경우 안전 규제 등이 강화된다는 사실을 알고 있다\"면서도 \"건물 층수를 높이는 것이 사업성에 더 도움 된다고 생각해 58층 계획안을 마련했다\"고 말했습니다.여의도 노후 아파트 단지를 '50층 이상 초고층 건물'로 재건축하는 이유는 타지역 대비 용적률 상향 폭이 크기 때문이라는 설명이 나옵니다.

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[알쓸부잡]은마는 '49층'·여의도 진주는 '58층' 재건축 왜?

 

[두둑하거나 얇거나… "보너스 얼마 받나요?"]머니S리포트-건설업체 성과급 희비(1)] 10대 상장 건설업체 6곳 중 5곳 영업이익 역성장[편집자주]건설업계의 경영 성과급(인센티브) 이슈에 희비가 엇갈렸습니다.이강준 디자인 기자 ━상장 건설업체 영업이익 줄줄이 하락━10대 건설 상장기업인 삼성물산 건설부문·현대건설·DL이앤씨·GS건설·대우건설·HDC현대산업개발 등 6개사 중에 지난해 영업이익(잠정)이 전년 대비 늘어난 곳은 삼성물산뿐인 것으로 추정됐습니다.금융투자업계가 추정한 삼성물산의 2022년 영업이익은 전년 대비 107.4% 늘어난 2조4810억원으로 예측됩니다.

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두둑하거나 얇거나… "보너스 얼마 받나요?"

 

[늘어나는 빚…지난해 韓 가계부채, 전세보증금 포함하면 3000조 원 육박]뉴시스 임대차 3법 시행 등으로 전세금 급등코로나19로 생계비 대출 증가도 영향우리나라 가계부채가 전세보증금까지 포함할 경우 3000조 원에 육박한다는 분석 결과가 나왔습니다.특히, 2020~2021년 임대차 3법 시행 등으로 전세금이 급등하고 코로나19로 생계비 등 대출이 증가한 것이 가계부채 급증의 주된 이유라고 한경연은 분석했습니다.2021년 기준 한국의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 105.8%로 통계 확보가 가능한 경제협력개발기구(OECD) 31개국 중 4위였지만, 전세보증금을 포함하면 156.8%로 높아져 수치 자체로는 31개국 중 1위가 된다고 한경연은 설명했습니다.

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늘어나는 빚…지난해 韓 가계부채, 전세보증금 포함하면 3000조 원 육박

 

[[아파텔의 눈물①] 잘나가던 아파텔…고금리·규제 완화에 '애물단지' 전락]집값 상승을 억제하기 위해 전방위적 주택 규제를 쏟아내던 이전 정부에서 오피스텔 시장은 유례 없는 큰 호황을 누렸습니다.부동산시장 침체로 아파트값도 하락세를 이어가고 있어 굳이 아파트 대신 오피스텔을 선택할 이유가 사라진 셈입니다.부동산R114에 따르면 지난해 전국의 오피스텔 매매거래량은 4만1176건으로 2021년(6만2284건) 대비 34%가량 감소했습니다.

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[아파텔의 눈물①] 잘나가던 아파텔…고금리·규제 완화에 '애물단지' 전락

 

[교통 호재 많은 '예산제2일반산업단지' 분양 본격화]잇따른 교통 개발 호재로 이목을 끈 '예산제2일반산업단지'가 분양을 본격 시작했습니다.예산제2일반산업단지는 홍성군 약 15분, 예산군 약 10분, 내포신도시 약 8분 거리에 위치해 있습니다.예산제2일반산업단지 관계자는 \"당진~천안고속도로, 삽교역 개통 이슈가 있는데다 수덕사IC와 개통 예정인 예산JC 또한 가까이 위치해 있다.\"며 \"서해안고속도로 당진JC까지 약 18분만에 도달할 수 있고, 서부내륙고속도로 이용 시 평택항까지의 도달 시간이 약 30분 단축될 전망이어서 물류비용 절감 등 기업 경쟁력 강화에 크게 기여할 수 있다\"고 말했습니다.

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교통 호재 많은 '예산제2일반산업단지' 분양 본격화

 

[[똑똑한 전세살이]⑥집주인 바로 알기]4월부터 임대인 체납정보 확인가능공동명의는 명의인 모두와 계약해야집주인 바뀌어도 세입자 대항력 유지# 악몽은 집주인이 바뀌면서부터 시작됐습니다.사진=이명근 기자 qwe123@4월부터 임대인 체납정보 확인 가능통상 전셋집이 '안전한 집'인지를 따져볼 때면 해당 주택의 가격이나 설정된 근저당 수준 등을 위주로 봅니다.집만 봤다가는 큰 코 다친다는 사실!최근 불거진 '빌라왕' 사태 등에선 임대인이 작정하고 보증금을 안 돌려줄 생각으로 대출 하나 없이 깨끗한 등기부등본을 만들어 세입자들을 유인하기도 했거든요.결국 내 전세보증금을 돌려줄 임대인도 잘 살펴보는 게 중요합니다.

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[똑똑한 전세살이]⑥집주인 바로 알기

 

["돈되는 아파트를 하나 찍어주세요"[박원갑의 집과 삶]]2023.3.2/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자(서울=뉴스1) KB국민은행 부동산수석전문위원(부동산학 박사) = '열 길 물속은 알아도 한 길 사람 속은 모른다'는 속담처럼 사람의 마음을 이해하기 쉬운 일은 아닙니다.한 동창생으로부터 \"부동산에 대해 잘 모르니 돈 될 만한 아파트를 하나 찍어 달라\"는 요청받았습니다.순간 김씨는 자신의 부동산 식견을 토대로 \"00지역 00아파트가 GTX개통 재료가 있고 저평가돼 있으니 사는 것이 좋다\"고 조언했습니다.

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"돈되는 아파트를 하나 찍어주세요"[박원갑의 집과 삶]