부동산 뉴스 정리 (2023년 02월 19일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

["물 들어올 때 노 젓자"…노후 아파트 단지 안전진단 재도전]2023.2.9/뉴스1 ⓒ News1 신웅수 기자(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 구조안전성 비중이 하향되는 등 정부의 재건축 규제 완화와 함께 그간 속도를 내지 못했던 노후 단지의 재건축 사업이 활발해지고 있습니다.19일 정비업계에 따르면 서울 양평현대2차, 고덕주공9단지, 번동주공1단지, 삼풍아파트 등이 최근 정밀안전진단을 위한 모금을 시작했습니다.이중 고덕주공9단지의 경우 지난 정권에서 정밀안전진단 결과 한차례 탈락 고비를 마신 아파트입니다.

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"물 들어올 때 노 젓자"…노후 아파트 단지 안전진단 재도전

 

[세금 더 많이 깎아 준다는데 공동명의 해볼까? [코주부]]부동산 가격 하락으로 정부에서 부동산 관련 세금 규제도 대폭 완화했습니다.물론 12%까지 올랐던 2주택자 증여 취득세도 세제 개편을 통해 3.5%로 떨어졌으니 부담이 적어진 것은 사실이나 증여비용과 앞으로 내야할 보유세를 비교해 어떤 것이 유리한지 검토는 해봐야 합니다.참고로 올해 1월 1일부터 증여하는 경우 기존의 '시가표준액(공시가격)'에서 '시가인정액(비슷한 매매 사례 반영)'을 과세표준으로 취득세를 계산합니다.

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세금 더 많이 깎아 준다는데 공동명의 해볼까? [코주부]

 

[빌라왕 활개친 수도권서 보증보험 과태료부과 28건뿐…유명무실]2023.2.15 jieunlee@yna.co.kr(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = '빌라왕'같은 일부 임대사업자들이 수십·수백 채의 임차보증금 반환 보증보험 가입 의무를 지키지 않았는데도 지난해 제대로 된 단속은 이뤄지지 않았고, 처벌은 솜방망이에 그친 것으로 나타났습니다.한 해 동안 전국 지자체가 부과한 보증보험 위반 과태료 건수는 37건, 수도권에선 28건이었습니다.19일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 등록임대사업자가 임대보증금 반환 보증보험 가입 의무를 어겨 지자체가 과태료를 부과한 건수는 지난 한 해 전국에서 37건이었습니다.

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빌라왕 활개친 수도권서 보증보험 과태료부과 28건뿐…유명무실

 

[집값 빠지자 고수들은 물려주고 더샀다…다주택자 비율 늘었네 [부동산360]]부동산 하락장에도 다주택자 비율은 증가세를 이어가는 것으로 나타났습니다.윤지해 부동산R114 연구원은 \"요즘 시장 상황을 보면 어차피 팔려고 해도 거래가 안되니, 차라리 자녀에게 증여하는 이들이 늘어난 것으로 보인다\"며 \"증여를 통해 자녀도 2채 이상 보유하는 등 부의 이전이 이뤄져 하락장 속 다주택자 비율이 증가한 것일 수 있다\"고 말했습니다.실제로 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 거래 건수는 3348건이었는데, 이 중 증여로 인한 거래는 1000건으로 전체 거래의 29.8%에 달했습니다.

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집값 빠지자 고수들은 물려주고 더샀다…다주택자 비율 늘었네 [부동산360]

 

[강동 -39%·성동 -27%…"급매 살게요" 서울 아파트 '꿈틀']서울 아파트 가격 하락이 여전히 이어지고 있지만, '바닥'에 가까워졌다는 기대감이 커지고 있습니다.지난달 거래된 아파트의 신고기한이 이달 말까지인데, 실제 월 거래량은 이보다 늘어날 전망입니다.거래량이 늘어났음에도 가격 락폭이 둔화된건, 급매물이 소진된 이후에도 비슷하거나 그보다 높은 가격에 추가 거래가 이어졌다는 뜻입니다.

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강동 -39%·성동 -27%…"급매 살게요" 서울 아파트 '꿈틀'

 

['이런 분양가는 처음이지' 은마 국평 분양가 '26억'?]선데이 부동산]이번 주 놓친 부동산 이슈, '선데이 부동산'에서 확인하십시오.일반분양 가구 수는 676가구, 분양가 추정액은 3.3㎡당 7700만원으로 계산했습니다.관련 기사: 은마아파트 하반기 재건축조합 설립추진…'50층 가능할까'(2월17일)국민 평형인 전용 84㎡는 약 26억원, 전용 59㎡는 19억원에 이를 것 같습니다.

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'이런 분양가는 처음이지' 은마 국평 분양가 '26억'?

 

[특례보금자리론 받아 신축 많은 ‘성북구 아파트’ 샀다]9억원 이하 많은 노원·도봉·강북구보다 성북구 선호특례보금자리론 출시 등 규제 완화 효과 지난달 30일 특례보금자리론 출시 이후로 이달 거래된 서울 아파트의 60% 이상은 이 상품 대상인 9억원 이하 아파트인 것으로 나타났습니다.고준석 제이에듀투자자문 대표는 \"성북구 장위동은 하락장에 낙폭이 컸던 신축을 중심으로 거래돼 특례보금자리론을 이용해 거래된 것으로 보인다\"면서 \"재건축 등 구축 아파트가 상대적으로 많은 노도강보다 관심을 받는 것\"이라고 했습니다.이상우 인베이드투자자문 대표는 \"정부가 특례보금자리론 출시 등 규제를 완화하면서, 시장에 변화를 만드는 데는 성공했다\"면서도 \"다만 매수자 매도자 간 줄다리기가 몇달간 지속될 것이며, 급격한 가격 변동은 아닐 것\"이라고 했습니다.

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특례보금자리론 받아 신축 많은 ‘성북구 아파트’ 샀다

 

[청약통장 해지자 급증…예치금 6개월만에 5조 넘게 빠져나갔다]청약통장 해지자 급증(CG)[연합뉴스TV 제공] (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 직장인 이모(30)씨는 최근 6년째 유지한 청약통장을 해지할지 고민에 빠졌습니다.청약통장 예치금도 작년 8월부터 6개월 연속 감소세를 이어가면서 반년 만에 5조원 넘는 금액이 줄었습니다.19일 더불어민주당 양경숙 의원실이 국토교통부에서 받은 자료를 분석한 결과 지난달 전국 청약통장(주택청약종합저축·청약부금·청약예금·청약저축) 예치금은 100조1천849억원으로 집계됐습니다.

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청약통장 해지자 급증…예치금 6개월만에 5조 넘게 빠져나갔다

 

[[노후도시 바뀐다]②리모델링 추진 중인데…재건축으로 방향 틀까]고양=뉴시스] 조성우 기자 = 경기도 고양시 일산 신도시 일대 아파트 단지가 보이고 있습니다.이 때문에 리모델링을 추진 중인 단지에서는 시간이 더 걸리더라도 재건축을 하는 것이 낫겠다는 주민들의 의견이 고개를 들고 있습니다.지난달 현대건설을 리모델링사업 시공사로 선정한 경기 고양시 일산서구 강선마을 14단지는 최근 일부 주민들이 재건축사업 추진을 요구하며 '리모델링 반대 동의서'를 모으고 있습니다.

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[노후도시 바뀐다]②리모델링 추진 중인데…재건축으로 방향 틀까

 

[손바닥으로 한눈에 보는 부동산 세상, 프롭테크[부동산백서]](서울=뉴스1) 최서윤 기자 = 셋방을 구하려면 먼저 종이신문 '벼룩시장'을 펼쳐보던 때가 있었습니다.네이버 부동산에서 연결되는 매물 위치 거리뷰 구현 화면.바야흐로 빠른 기술 발전의 시대, 부동산 정보 시장에도 찾아온 '프롭테크(Property+Technology)'가 어느덧 우리 생활 깊숙이 자리잡은 것입니다.의식주의 주(住)를 해결하기 위해서도, 자산을 불릴 재테크를 위해서도 너무나 중요한 부동산 관련 정보를 한 곳에 모은 창고로 정의할 수 있습니다.

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손바닥으로 한눈에 보는 부동산 세상, 프롭테크[부동산백서]