부동산 뉴스 정리 (2023년 02월 14일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[성북구, 50억원 투자해 성북천 고품격 힐링 상권으로 만든다]헤럴드경제=최정호 기자]서울 성북구(구청장 이승로)가 약 50억원을 투입해 성북천길 상권 육성에 나섭니다.성북구는 서울시 지원 사업비 30억원 외에도 구 자체 재원을 더해 약 50억원을 투자, 성북천을 도심 속 고품격 힐링 상권으로 조성합니다.성북구는 총2.5㎞에 이르는 성북천에 수변광장과 지역의 인적·물적자원과 특색을 반영한 특화거리를 조성, 수변에 연접한 도시 연계공간까지 지역활력을 유도한다는 방침입니다.

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성북구, 50억원 투자해 성북천 고품격 힐링 상권으로 만든다

 

["빌라는 전세사기 위험"…서울 전월세 거래량, 아파트가 앞지를까]빌라-아파트 거래량 격차, 8354건→896건다세대·연립 전세 거래 회피 영향 서울 아파트 전월세 시장에서 아파트와 빌라의 거래량 격차가 빠른 속도로 줄고 있습니다.14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울의 전월세 거래량은 아파트가 1만8450건, 빌라(단독·다가구, 다세대·연립)가 1만9346건으로 집계됐습니다.지난해 2월까지만 해도 빌라 거래량은 3만153건, 아파트는 2만1799건으로 거래량 격차가 8354건에 달했습니다.

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"빌라는 전세사기 위험"…서울 전월세 거래량, 아파트가 앞지를까

 

["집값 20% 내리면 갭투자 40% 보증금 미반환"]집값이 떨어질수록 전세를 끼고 주택을 사들이는 '갭투자'에서 보증금 미반환 위험이 커진다는 분석이 나왔습니다.국토연구원에 따르면, 계약갱신청구권 제도가 없다고 가정했을 때 집값이 20% 하락하면 갭투자 주택 중 40%에서 보증금 미반환 위험이 발생하는 것으로 조사됐습니다.반면, 임차인이 계약갱신요구권으로 전세 계약을 유지할 경우에는 미반환 위험이 감소했습니다.

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"집값 20% 내리면 갭투자 40% 보증금 미반환"

 

[분양전환 임대주택, 내 집 만들기 위해 주의할 점은?[임상영 부동산 법률토크]]사진 LH][임상영 법무법인 테오 대표 변호사] 공공주택사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설, 매입 또는 임차해 공급하는 주택을 공공주택이라 합니다.따라서 우선 분양전환을 받고자 하는 임차인이라면 임대기간 동안 계속 거주 요건을 충족하기 위해 더욱 신경을 쓸 필요가 있습니다.한편 공공주택특별법 제49조의4는 공공임대주택 임차권의 양도나 전대를 엄격히 제한하고 있습니다.

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[서울시, 취약계층 난방비 최대 59.2만원 긴급 추가지원]서울 서대문구 홍제동 개미마을의 한 주택 출입문 창문이 에어캡으로 쌓여있습니다.연합][헤럴드경제=최정호 기자]서울시와 서울에너지공사가 에너지 취약계층과 동행을 위해 동절기 지역난방비(1~4월분 합계)를 최대 59만2000원까지 긴급 지원한다고 14일 밝혔습니다.지역난방 공급구역에 있는 가구당 평균 30만4000원의 기존 에너지바우처 지원 대상자는 최대 28만8000원을 추가로 지원받게 됐습니다.

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서울시, 취약계층 난방비 최대 59.2만원 긴급 추가지원

 

[한국도로공사 신임 사장에 함진규 전 의원…오늘부터 3년 임기 시작]함진규 자유한국당 의원이 7일 오전 대전 동구 한국철도공사(코레일) 본사에서 국회 국토교통위원회의 한국철도공사 등 8개 기관에 대한 국정감사에서 질의를 하고 있습니다.김진숙 전 도로공사 사장이 사의를 표한 지 5개월여 만입니다.14일 정부 등에 따르면 전날 윤석열 대통령은 함진규 전 의원을 도로공사 신임 사장으로 임명했습니다.

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한국도로공사 신임 사장에 함진규 전 의원…오늘부터 3년 임기 시작

 

[‘부동산 불패 상징’ 서초구 집값, 10억 넘게 대폭 하락?]뉴시스 '부동산 불패'의 상징으로 여겨졌던 서울 서초구의 집값도 10억원씩 대폭 하락하고 있습니다.14일 뉴시스와 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 서초구의 대표적인 재건축단지 '반포주공 1단지'의 전용면적 140㎡는 지난달 3일 54억5000만원(3층)에 매매 거래가 체결됐습니다.또 지난 16일 거래된 전용 106㎡는 43억원(2층)에 팔려 지난해 4월 54억5000만원(1층)의 최고가보다 11억원 하락했습니다.

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‘부동산 불패 상징’ 서초구 집값, 10억 넘게 대폭 하락?

 

[노원구, 7만 구민 염원 담아 ‘재건축 안전진단 비용 조례’ 개정 촉구]헤럴드경제=최정호 기자]서울 노원구(구청장 오승록)가 재건축 신속 추진 염원을 담은 구민 7만여 명의 서명부를 서울시의회와 서울시에 전달합니다.이에 반해 '서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례'는 '안전진단 실시를 요청하는 자가 안전진단에 드는 비용의 전부를 부담해야 한다'고 강행 규정으로 정하고 있습니다.오승록 노원구청장은 \"이번 7만 서명부 전달을 통해 서울시의회와 서울시가 재건축 신속 추진에 대한 구민들의 진심어린 열망을 알아주었으면 한다\"며 \"안전진단 기준 완화로 현재까지 6개 단지가 재건축이 가능하게 되었는데, 다른 단지들도 신속히 재건축이 이뤄질 수 있도록 구차원의 지원을 아끼지 않겠다\"고 말했습니다.

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노원구, 7만 구민 염원 담아 ‘재건축 안전진단 비용 조례’ 개정 촉구

 

[“손해 감수 분양권 던진다?”…입주 임박 ‘마이너스피’ 속출]경기도 화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을에서는 전용 84㎡(17층) 입주권이 2억9984만원에 실거래 등록됐습니다.2019년 11월 최초 분양가 2억8800만~3억500만원 수준에 못미칩니다.박원갑 KB국민은행 부동산 수석 전문위원은 \"1~2년 전에 분양가가 책정됐을 당시보다 최근 집값이 급락하면서 마이너스 피 매물이 나오는 것\"이라며 \"수도권에서는 분양권 전매가 일부 자유롭다 보니 주변 시세를 반영한 마피가 등장하고 있다\"고 설명했습니다.

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“손해 감수 분양권 던진다?”…입주 임박 ‘마이너스피’ 속출

 

[삼성서울병원 병세권 강남 수서1단지…'예비안전진단' 넘었다 [부동산360]]평가항목 비중 변화, 적정성 검토 생략 등 재건축을 위한 안전진단 절차가 올해 들어 대폭 완화되면서, 그간 사업에 속도를 내지 못했던 단지들이 안전진단 문턱을 하나 둘 넘고 있습니다.14일 정비업계에 따르면 서울 강남구 일원동 '수서1단지 아파트'는 이달 3일 재건축 판정을 위한 안전진단 현지조사를 실시, '안전진단 실시 필요' 결과를 받아 예비안전진단을 통과했습니다.재건축 안전진단은 예비안전진단과 1차 정밀안전진단, 2차 정밀안전진단의 순서로 진행됩니다.

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삼성서울병원 병세권 강남 수서1단지…'예비안전진단' 넘었다 [부동산360]