부동산 뉴스 정리 (2023년 02월 10일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

["모든 임대사업자가 빌라왕이고 사기꾼인가요?" [돈앤톡]]화곡본동과 화곡8동 전경 /사진=한경DB주택임대사업자(주임사)들의 고통이 극심해지고 있습니다.빌라(다세대·연립)를 운영하는 한 40대 주택임대사업자는 \"정부와 언론이 연일 전세를 놓은 주임사들을 범죄자 취급하면서 특히 빌라를 가지고 있는 주임사들은 하나씩 죽어가는 게 현실\"이라고 토로했습니다.자신을 40대 후반 주임사라고 소개한 A씨는 10일 기자에게 '모든 비아파트 주택임대사업자가 범죄자며 사기꾼입니까'라는 제목의 메일 한 통을 보내왔습니다.A씨는 \"최근 전세 사기가 터지면서 전세를 준 주임사들이 사기꾼 내지는 범죄자 취급당하고 있다\"며 \"집을 구하려는 세입자들도 불안감이 커지면서 빌라 전세 거래가 완전히 멈춘 거나 다름없는 상황이 지속되고 있다\"고 했습니다.

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"모든 임대사업자가 빌라왕이고 사기꾼인가요?" [돈앤톡]

 

[‘물량 폭탄’에 강남-강북 격차 줄었다]이는 전반적인 주택시장 침체가 이어지고 있는 가운데 강남권 주요 지역의 전셋값 하락 속도가 더 빠르기 때문입니다.노원구 월계동의 한 중개업소 관계자는 \"규제 완화 발표 이후 급매물이 빠지고 전세가격도 바닥 기준으로 5000만원 정도 올랐다\"며 \"서울 내에서도 입주 물량이 많은 강남 쪽은 계속 가격이 내려간다고 하는데 지역마다 상황이 같지는 않습니다.부동산 전문가들도 올해 수도권 전반적으로 입주 물량에 따라 지역별로 전셋값 차별화가 나타날 것으로 내다보고 있습니다.

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‘물량 폭탄’에 강남-강북 격차 줄었다

 

[잠실 국평 8억원 ↓]올해 들어선 정부의 부동산 규제 완화 정책과 함께 오는 6월 만료되는 토지거래허가구역이 연장되지 않을 것이란 기대감과 함꼐 20억원선을 다시 사수 중이었습니다.잠실엘스 전용면적 59.96㎡도 지난해 15억원 선이 무너지기도 했습니다.지난해 12월27일 전용면적 59.96㎡(23층) 거래된 것입니다.

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잠실 국평 8억원 ↓

 

[다주택자 규제지역 내 주택담보대출 다음달부터 가능]윤석열 대통령이 지난 1월30일 청와대 영빈관에서 열린 2023년 금융위원회 대통령 업무보고에서 모두발언하고 있습니다.지난해 11월10일 열린 제3차 부동산 관계장관회의, 지난 1월30일 있었던 2023년 금융위원회 대통령 업무보고의 후속조치로서 시행일은 오는 3월2일입니다.다주택자도 앞으로는 규제지역에서 주택가격의 30% 한도에서, 즉 LTV 30%를 적용받아 주택담보대출을 받을 수 있습니다.

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다주택자 규제지역 내 주택담보대출 다음달부터 가능

 

[용산구, 신계역사공원 스마트 공원으로 재단장]헤럴드경제=최정호 기자]서울 용산구(김선수 권한대행)가 당고개 순교성지 인근 신계역사공원을 한파나 폭염에도 끄떡없는 스마트 공원으로 재단장합니다.용산구는 사업비 1억7500만원을 투입해 올해 5월까지 공원에 스마트 쿨링포그, 스마트 파고라, 스마트 온열의자, 미세먼지신호등을 설치합니다.스마트 쿨링포그는 산책로를 통행하는 인체를 감지해 미세한 물 입자를 분사, 주위 온도를 5℃ 가량 낮추는 냉방 시스템입니다.

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용산구, 신계역사공원 스마트 공원으로 재단장

 

[[집잇슈]재건축 특례선물세트라고?…상계·중계는 "글쎄"]1기신도시특별법에 목동·상계 등 포함안전진단·용적률 완화에 통합심의까지다만 공공기여·초고층 부작용 등 관건'특례선물세트'최근 정부가 내놓은 '1기신도시특별법'의 밑그림이 시장에서 받는 평가입니다.중계주공4단지 재건축예비추진위원회 관계자도 \"현재 진행 중인 재건축 정밀안전진단 비용 모금도 어려움을 겪고 있는데 (특별정비구역 지정에 따른) 기부채납까지 늘어난다고 하면 주민들의 참여를 끌어내기 더 힘들어질 것 같다\"고 말했습니다.용적률 499%를 적용한 경기 수원시 '화서역 파크푸르지오' 단지 외관./네이버지도 거리뷰'용적률 500%'…희망고문 vs 닭장아파트재건축 추진 단지들의 관심은 '용적률'과 '공공기여'로 모이고 있습니다.

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[집잇슈]재건축 특례선물세트라고?…상계·중계는 "글쎄"

 

[원희룡 “건설사 미분양 매입 요구, 양심 없는 얘기…국민 납득 어려워”[신년인터뷰]③]원희룡 국토교통부 장관이 6일 세종시 정부세종청사에서 뉴스 1 인터뷰를 진행하고 있습니다.환매조건부 매입은 공공이 일정 가격수준으로 미분양 주택을 매수한 뒤 준공 이후 사업 주체에게 되파는 방식입니다.그는 \"과거 금융위기 등으로 미분양이 증가한 상황에서 건설사가 요구한 환매조건부 매입 등을 정부가 수용한 측면이 있다\"면서도 \"지금 이 같은 조건으로 집 사달라고 요구하는 건 당장 거래 없으니 정부가 맡아 둔 뒤 나중에 되사가 본인들이 장사하겠다 것으로 이해된다\"고 말했습니다.

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원희룡 “건설사 미분양 매입 요구, 양심 없는 얘기…국민 납득 어려워”[신년인터뷰]③

 

[서울 대탈출? “결국 원인은 ‘이것’”]분석 자료에 따르면 2021년 서울에서 경기도로 전입한 인구는 총 36만2,116명입니다.새로 입주할 곳이 없어서 그런 것은2015년까지 1천만명대를 유지해 오던 서울인구는 2016년 993만명을 기록하며 1천만 시 부동산인포 권일 리서치팀장은 \"좋은 인프라를 두고 떠날 만큼 급등한 서울 집값은 큰 부담이 된 것으로 확인됐다\"면서 \"저출산도 인구감소라는 큰 틀에서 의미가 있지만 중장기적인 계획을 통해 집값이 안정화 된다면 서울의 인구유출을 줄이는데 큰 도움이 될 것\"이라고 말했습니다.

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서울 대탈출? “결국 원인은 ‘이것’”

 

[[르포] “중국인 빈자리 일본·태국인이 채워요”… 기지개 펴는 ‘명동 상권’]저녁쯤 되면 관광명소를 구경갔던 외국인 관광객들이 쇼핑하러 오고, 노점상들도 영업을 시작할 것입니다.이제야 좀 장사를 하는 거 같습니다.\"지난 8일 오후 찾은 명동은 캐리어를 끌고 움직이는 외국인 관광객들과 이들을 상대로 호객행위를 하는 화장품 가게 직원들로 활기를 띄고 있었습니다.지난 2020년부터 코로나19 확산으로 주 고객층인 외국인 관광객의 발길이 끊기면서 사실상 '개점휴업(開店休業)' 상태였던 명동 상권에 변화가 일어난 것입니다.

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[르포] “중국인 빈자리 일본·태국인이 채워요”… 기지개 펴는 ‘명동 상권’

 

[1기 신도시 ‘특별법 호재’?… 매물 늘었지만 매수세는 ‘잠잠’]국토부 규제 완화 추진에 시장 기대감분당·안양·고양 등 매물 소폭 증가\"가격 맞으면 이참에 매도\" 움직임 난개발·특혜 시비 등 처리지연 우려 주민 이견 땐 사업추진 동력 떨어져\"초과이익환수 등 세부안 지켜봐야\"\"문의는 늘었는데, 매수하려는 쪽보다는 언제 파는 게 좋을지 매매를 생각하시는 분이 더 많은 것 같아요.\"(경기 고양시 일산서구 중개업소 A대표) 정부가 1기 신도시를 비롯한 100만㎡ 이상 택지지구의 정비사업 활성화 방안을 담은 노후계획도시 특별법의 윤곽을 공개하면서 일부 신도시에서 매매 관련 문의가 증가하는 등 기대감이 감지되고 있습니다.1기 신도시를 비롯한 노후계획도시의 정비사업 활성화 방안이 담긴 특별법의 윤곽이 공개되면서 개발 호재를 둘러싼 1기 신도시 지역주민들의 기대감이 커지고 있습니다.세계일보 자료사진 국토교통부는 택지조성사업 완료 후 20년이 지난 100만㎡ 이상 택지지구를 특별정비구역으로 지정해 재건축 안전진단 규제를 완화하고 용적률 상향, 용도지역 변경 등의 혜택을 주는 내용을 골자로 한 특별법 추진 구상을 공개했습니다.

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1기 신도시 ‘특별법 호재’?… 매물 늘었지만 매수세는 ‘잠잠’