부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 20일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[기아 니로 EV, 냉각수 누수 가능성…폭스바겐, 벤츠 등 2만대 '리콜']국토교통부는 폭스바겐그룹코리아·기아차(000270)·메르세데스 벤츠코리아 등 13개 차종 1만9960대에서 제작결함이 발견돼 자발적으로 시정조치(리콜)한다고 19일 밝혔습니다.(자료=국토교통부)폭스바겐그룹코리아에서 수입·판매한 아우디 'A6 45 TFSI qu. Premium' 등 7개 차종 1만8326대는 연료 레벨 센서가 연료호스 간의 간섭으로 정상 작동되지 않고 이로 인해 연료가 소모되더라도 계기판에 잔여 연료량이 제대로 표시되지 않아 안전에 지장을 줄 가능성이 확인됐습니다.해당 차량은 20일부터 폭스바겐그룹코리아 공식 서비스센터에서 무상으로 수리받을 수 있습니다.

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기아 니로 EV, 냉각수 누수 가능성…폭스바겐, 벤츠 등 2만대 '리콜'

 

["마피에 1년 가까이 미분양"…'29가구' 꼼수 분양 아파트 낭패]고분양가 노리며 경쟁률 흥행 이뤘지만 1년 만에 애물단지 전락 지난해 고분양가를 노리고 29가구만 분양한 아파트 단지들이 집값 하락기에 접어들면서 줄줄이 낭패를 보고 있습니다.당시 분양가상한제 지역인 송파구에 있는 아파트가 이렇게 높은 분양가를 받을 수 있었던 건 '29가구'만 분양했기 때문입니다.현행 법규상 투기과열지구에서 30가구 이상 분양하는 아파트는 분양가상한제나 고분양가 심사 등을 받아야 해 분양가를 높이는 데 한계가 있었습니다.

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"마피에 1년 가까이 미분양"…'29가구' 꼼수 분양 아파트 낭패

 

["서울을 5대 도시로"…서울연구원·SH공사 뭉쳤다]김헌동 SH공사 사장(왼쪽)과 박형수 서울연구원 원장이 업무협약 체결 후 업무협약서를 들어 보이고 있습니다.서울주택도시공사(SH공사)와 서울연구원이 서울시의 '세계 5대 도시 도약' 비전 달성을 위해 도시계획 분야 협력 연구를 추진한다.SH공사와 서울연구원은 19일 '서울시 도시계획 연구를 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다고 20일 밝혔습니다.양 기관은 이번 협약을 통해 30년 이상 축적된 서울시 도시계획 관련 실무지식과 경험, 전문성 등을 바탕으로 상호 유기적으로 협업함으로써, 서울이 세계 5대 도시로 도약하는 데 기여할 예정입니다.

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"서울을 5대 도시로"…서울연구원·SH공사 뭉쳤다

 

[[밥상머리 부동산]전셋값 떼일까 잠도 못자요]lt;20대 이야기>'고금리' 전세대출 이자 휘청…사기 위험까지기약 없는 전·월세살이…내 집 마련은 동화 속?이번 명절, 부동산 이야기는 '절대 금지입니다.그런데 전세로 살면 돈도 아끼고 더 나은 집에서 살 수 있다는 거, 진짜 옛날 말입니다.관련 기사:[집잇슈]전세는 떼일까 불안, 월세는 비싸…세입자 어디로(2022년 12월30일)작년에 돈 아낀다고 회사와 먼 강서구로 이사했는데 보증금 2억5000만원에 투룸 구한 거 아십니다.

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[밥상머리 부동산]전셋값 떼일까 잠도 못자요

 

[[르포] 은마 1대1 재건축 땐 조합원당 분담금 최대 '8억원']머니S리포트-구축보다 신축이 비싼 시대] ④ 일반분양가 60억원 시대 오나[편집자주]2021년 하반기부터 시작된 기준금리 인상으로 부동산 시장이 침체 국면에 접어들었습니다.4424가구의 은마 소유주 중엔 현행 계획대로 1대1 재건축을 희망하는 경우와 일반분양을 늘려 분담금 감축을 요구하는 이들이 서로 대립하는 것으로 알려졌다.━층수만 높일 경우 공사비 증가━정비업계에 따르면 은마 추진위는 1대1 재건축 시 조합원 분담금이 동일 면적을 받는다면 2억~3억원, 101㎡→132㎡의 경우 최대 8억원을 추정하고 있습니다.층수 상향조정과 함께 가구 수 증가를 통해 1500가구 일반분양 시 동일 면적 분양은 분담금이 없고 오히려 환급도 가능할 것으로 예상됩니다.

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[르포] 은마 1대1 재건축 땐 조합원당 분담금 최대 '8억원'

 

[[르포] 헬리오시티 vs 올림픽파크포레온… 하락장 매수자 선택은]머니S리포트-구축보다 신축이 비싼 시대] ③ 눈치싸움 시작됐다[편집자주]2021년 하반기부터 시작된 기준금리 인상으로 부동산 시장이 침체 국면에 접어들었습니다.부동산 시장 한파로 인해 인근 송파 헬리오시티 매매가가 급락하며 올림픽파크포레온 분양가와 비슷한 가격까지 내려온 탓이다./사진=정영희 기자 \"둔촌주공 계약 끝나면 고덕아르테온 8억원까지 떨어질까요?\"(30대 직장인 A씨)지난 17일 정당계약을 완료한 서울 강동구 '올림픽파크포레온'(둔촌주공 재건축)의 계약률이 70% 안팎에 달할 전망입니다.강동구보다 도심이 더 가까운 송파구 가락동 '헬리오시티'는 59㎡(이하 전용면적)가 12억6000만원에 급매로 팔리는 등 급격히 가격이 떨어져 수요자들의 고민이 커졌습니다.

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[르포] 헬리오시티 vs 올림픽파크포레온… 하락장 매수자 선택은

 

[매수자 vs 매도자, ‘희망가격’ 간극 더 벌어졌다]뉴스1 정부의 1·3 부동산 대책 발표 이후 매수·매도자의 눈치싸움이 치열합니다.부동산업계는 정부의 다양한 대책 발표와 특례보금자리론 출시 등을 앞두고 매수세는 소폭 회복세지만, 실제 거래 체결까지는 상당한 시간이 필요할 것으로 봤습니다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 \"정부가 1월 초부터 대출과 세금, 청약, 정비사업 등을 총망라한 규제 완화 정책을 순차 도입하고 있지만, 한국은행의 7회 연속 기준금리 인상으로 수요 위축이 여전하고 쌓여 있는 매물량도 상당하다\"면서 \"국지적으로 매수 문의가 늘고 있지만, 실제 거래 체결로 이어지면서 쌓여 있는 매물이 해소되기까지는 상당한 시간이 걸릴 것\"이라고 말했습니다.

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매수자 vs 매도자, ‘희망가격’ 간극 더 벌어졌다

 

[[르포] '둔촌주공 맞춤 설계' 약발 통했다]머니S리포트-구축보다 신축이 비싼 시대] ② 계약률 70% 추정[편집자주]2021년 하반기부터 시작된 기준금리 인상으로 부동산 시장이 침체 국면에 접어들었습니다.특히 분양가 12억원 이상 아파트에 적용하던 중도금 대출 규제를 폐지하면서 둔촌주공 84㎡(이하 전용면적)도 중도금 대출이 가능해졌습니다.지난 1월9일 서울 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌주공 아파트 재건축 사업('올림픽파크 포레온') 공사 현장을 찾았습니다.

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[르포] '둔촌주공 맞춤 설계' 약발 통했다

 

[광진구로 오면 이사비용 40만원 지원해요]광진구 청사[헤럴드경제=최정호 기자]서울 광진구(구청장 김경호)가 저소득 구민의 이사비용을 올해부터 최대 40만 원까지 지원합니다.지원대상은 국민 기초 생계·의료 보장 가구이자 올해 1월1일 이후 가구원 전체가 광진구에 전입한 가구다.운반비와 인건비 등 실제 이사에 사용한 비용을 지원하는 이 사업은 2년에 1회만 지원받을 수 있으며, 신청은 전입신고 후 60일 이내에 해야 합니다.김경호 광진구청장은 \"이사를 꼭 해야 하지만 비용이 부담스러운 저소득 가구에 실질적으로 도움을 주고자 마련한 지원사업\"이라며 \"저소득 구민들의 생활 안정에 조금이나마 도움이 되기를 바란다\"고 말했습니다.

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광진구로 오면 이사비용 40만원 지원해요

 

[서울 84㎡ 분양가 '2억원' 오른 동안 실거래가 '10억원' 폭락]머니S리포트-구축보다 신축이 비싼 시대] ① 청약불패시대 갔다[편집자주]2021년 하반기부터 시작된 기준금리 인상으로 부동산 시장이 침체 국면에 접어들었습니다.단기간 내 기준금리 인상에 따른 조달금리 급등과 공급망 문제로 야기된 원자재 가격 상승으로 원가가 치솟으면서 신규 아파트 분양가가 더 이상 누를 수 없는 수준이 되고 있습니다.반면 기존 아파트의 경우 대출금리 급등으로 이자 부담이 대폭 커진 데다 수요 급감, 과도한 공급량 증가 등으로 가격 하락 압박이 더욱 커지고 있습니다.

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서울 84㎡ 분양가 '2억원' 오른 동안 실거래가 '10억원' 폭락