부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 16일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[SK에코플랜트, 부산 괴정7구역 재개발사업 수주]SK에코플랜트가 부산 괴정7구역 재개발정비사업을 수주했다고 15일 밝혔습니다.인근에 킴스클럽, 뉴코아아울렛 등 생활인프라도 풍부합니다.향후 사하구를 중심으로 다수의 정비사업이 추진되며 서부산터널, 부산 도시철도 5호선 하단~녹산선, 에코델타시티 등의 개발이 계획돼 있어 미래가치도 높다.SK에코플랜트는 지난해 도시정비사업에서 창사 이래 최대 규모인 1조5000억원대 수주 실적을 기록하며 시장에서의 경쟁력을 입증한 바 있습니다.

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SK에코플랜트, 부산 괴정7구역 재개발사업 수주

 

[정부 미분양 아파트 매입 부동산 시장 숨통 틔울까]입임대사업 확대할 계획이지만 예산 마련 관건HUG 환매 조건부 매입 방식 도입할지도 관건일부선 \"민간 실패 정부가 떠안는 꼴\" 부정적 시각도정부가 미분양 아파트 매입을 검토하면서 규모와 방식에 관심이 모아지고 있습니다.이 중 가장 문제로 꼽히는 준공 후 미분양은 전체 미분양 물량의 12.3%인 7110가구다.정부가 미분양 매입 카드를 꺼낸 것은 부동산 경기 침체에 따른 분양시장 불황으로 미분양이 단기 급증할 조짐을 보이기 때문입니다.지난 3일 국토부 업무보고에서 윤석열 대통령이 \"정부 공공기관이 미분양 주택을 매입하거나 임차해 취약계층에게 다시 임대하는 방안을 검토해달라\"고 말하면서 속도가 붙었습니다.

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정부 미분양 아파트 매입 부동산 시장 숨통 틔울까

 

['말 많고 탈 많은' LH 새 수장의 2023년 청사진]김현준 전 사장이 임기 1년 8개월 가량 남겨둔 채 사퇴한 지 석 달 만이다.LH에 대한 국민 신뢰는 2021년 3월 임직원 10여명이 광명·시흥지구 3기 신도시 지정 발표 전 해당 토지 2만3028㎡를 사들인 사실이 드러나면서 무너졌습니다.LH가 임대주택 1가구를 건설할 때마다 생기는 부채는 2021년 기준 평균 1억8300만원입니다.국민임대 가구당 평균 건설비용 2억2000만원(전용 58㎡ 기준) 중 정부 출자금이 4500만원에 불과하다는 점을 고려하면 나머지 80%는 고스란히 LH의 몫이다.LH가 부채비율을 줄이려면 공사 자체의 노력만으론 한계가 있다는 의미입니다.

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'말 많고 탈 많은' LH 새 수장의 2023년 청사진

 

["집주인들이 반기고 있다"…실수요자 '핫플' 노원에 무슨 일이]사진=한경DB\"규제 해제보다 특례보금자리론 발표 이후에 더 문의가 늘었습니다.\"(노원구 상계동 A 공인 중개 관계자)서울 노원구 부동산 시장이 실수요자들이 주목하는 '핫플'로 떠올랐습니다.특례보금자리론이 시행된다는 소식이 전해진 이후 노원구 부동산 시장에는 기대감이 커지고 있습니다.A 공인 중개 관계자는 \"규제 완화에 특례보금자리론이 시행까지 발표나면서 작년보다 실수요자 문의가 부쩍 늘었다\"며 \"대기가 길었던 매물이 많다보니 집주인들이 매물을 걷기 보다는 반기고 있다\"고 말했습니다.

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"집주인들이 반기고 있다"…실수요자 '핫플' 노원에 무슨 일이

 

[‘역전세난’ 집 가진자 곡소리의 서곡 [기자수첩-부동산]]\"1차 서류심사에서는 학벌과 재직증명서 기입 부탁드립니다.서울 아파트 전세시장은 지난해 2월부터 꾸준히 약세를 보이면서 지난 한 해 -3.91% 떨어졌습니다.이는 이전 정부가 시행했던 임대차보호법에 따른 갱신청구권 사용으로 2년간 묶였던 전세 매물이 지난해 하반기부터 시장에 쏟아졌고, 대출이자 부담 확대에 따른 월세 전환 증가로 신규 전세수요가 줄어든 영향이 큰 것으로 분석됩니다.

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‘역전세난’ 집 가진자 곡소리의 서곡 [기자수첩-부동산]

 

[SK에코플랜트, 부산 괴정7구역 정비사업 수주···1819가구 대단지 탈바꿈]SK에코플랜트SK에코플랜트가 부산 괴정7구역 재개발정비사업을 수주했습니다.16일 건설업계에 따르면 SK에코플랜트는 현대건설과 컨소시엄을 구성해 새해 도시정비사업 마수걸이 수주에 성공했습니다.SK에코플랜트 지분율은 60%다.이번 정비사업으로 부산 사하구 괴정동 545-1번지 일대는 지하 3층~지상 29층 14개동 1819가구 규모의 대단지 아파트로 재탄생합니다.

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SK에코플랜트, 부산 괴정7구역 정비사업 수주···1819가구 대단지 탈바꿈

 

[최근 3년 설 연휴 고속도로 사고 37건…경부선 가장 많아]서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 오는 21일부터 나흘간의 설 연휴가 시작되는 가운데 최근 3년간 설 명절 연휴에 발생한 고속도로 사고가 37건으로 나타났습니다.사고가 가장 자주 발생한 고속도로는 경부선이었습니다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김병욱 의원(성남분당을, 민주당 정책위 수석부의장)이 16일 한국도로공사로부터 제출받은 '설 연휴 고속도로 교통사고 현황' 자료에 따르면, 2020~2022년 설 연휴 기간에 37건의 교통사고가 발생했습니다.

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최근 3년 설 연휴 고속도로 사고 37건…경부선 가장 많아

 

['아직 침체기지만'…부동산컨설팅에 눈독들이는 자산운용사]부동산 컨설팅 다수업무 정비 차원, 수익원 다변화 등 목적 다양해연초부터 자산운용사들이 잇따라 부동산 개발 컨설팅 업무를 개시하고 있습니다.한화자산운용이 신고한 업무는 모두 부동산 개발사업과 관련 있습니다.부동산 컨설팅은 부동산 시장 분석부터 자금조달을 위한 PF 구조를 직접 설계해 제안하는 업무입니다.

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'아직 침체기지만'…부동산컨설팅에 눈독들이는 자산운용사

 

[[집잇슈]미분양 아파트, LH 매입임대…어려운 이유 3가지]LH 가뜩이나 '부실'한데…돈 없어②입지 떨어져 미분양…임대도 싫어③건설사 공공에 '할인분양' 기피정부가 미분양 주택을 매입해 임대하는 방안을 고려하겠다고 밝힌 가운데 상반된 반응이 이어지고 있습니다.LH가 직접 '아파트'로 짓는 건설임대의 경우 이 비율이 21.2%로 매입임대보단 불만(혹은 보통) 비율이 덜했다.LH 관계자는 \"매입임대의 취지가 취약계층 지원이다 보니 매입 때 가격에 집중할 수밖에 없다\"며 \"공급 대상 중에서도 특히 신혼부부는 아파트를 선호하는 분들이 많은데, 현재 예산으로는 불가능하다\"고 말했습니다.전국 미분양 가구수 변화 / 그래픽=비즈니스워치수요자도 공급자도 '시큰둥'이런 상황에서 미분양 아파트의 매입은 현재로서는 실현 가능성이 적다는 게 업계의 공통된 의견입니다.

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[집잇슈]미분양 아파트, LH 매입임대…어려운 이유 3가지

 

[둔촌주공 한숨 돌렸지만…증권업계 PF 리스크 양극화 우려]둔촌주공 전매제한 8년→1년으로 줄어 (서울=연합뉴스) 배영경 기자 = 증권업계 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크의 새해 첫 시험대 격이었던 둔촌주공 PF 건이 한고비를 넘기면서 증권사들도 모처럼 한숨을 돌렸습니다.하지만 상대적으로 고위험 부동산 금융 비중이 큰 중소형사와 대형사 간 양극화 현상이 부각되는 등 부동산 PF 문제는 여전히 업계의 뇌관으로 작용하는 분위기입니다.16일 금융투자업계에 따르면 최근 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업조합은 주택도시보증공사(HUG)의 대출 보증을 받아 국내 시중은행 5곳으로부터 7천500억원 규모의 사업비를 조달하기로 했습니다.

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둔촌주공 한숨 돌렸지만…증권업계 PF 리스크 양극화 우려