부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 05일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

[집값 10~20% 하락하면 대구·경북 등 3건 중 1건꼴로 ‘깡통전세’ 발생]

롯데타워에서 바라본 송파,성남 방향 아파트단지집값이 향후 2년간 10~20% 하락할 경우 대구·경북 등의 전세계약 3건 중 1건꼴로 '깡통전세'가 발생할 위험이 있다는 분석이 나왔습니다.보고서에는 향후 2년간 집값이 0~10% 하락할 경우와 10~20% 하락할 경우를 가정해 깡통전세가 늘어날 가능성을 전망했습니다.이때 깡통전세 기준은 전세보증금이 추정매매가보다 10% 이상 높은 경우로 설정했고, 아파트만을 대상으로 연구를 진행했습니다.

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[[CES 라이브]테슬라 '루프' 빠르냐고요?]

루프는 테슬라의 창업자이자 최고경영자(CEO)인 일론 머스크가 미국의 도심 교통 체증을 줄이고자 선보인 이동 시스템입니다.4일(현지시간) 오전 11시50분 미국 라스베이거스에서 열린 'CES 2023'에서 운행 중인 '베이거스 루프' 센트럴역 내부 모습/사진 = 김설아 PD속도는 '글쎄'올해도 자율주행은 없었습니다.이동 구간은 센트럴스테이션에서 웨스트스테이션까지로 1.3km가량으로 도보로 15~20분 걸리지만 베이거스 루프를 이용하니 정확히 1분47초만에 이동할 수 있었습니다.

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[서울 마지막 규제지역 '강남3구·용산'…"기대감 커졌다"]

사진=한경DB서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외하고 모든 규제 지역이 풀렸습니다.강남 일대 \"매물 거두고 호가 조정하는 중\"마지막 규제 지역인 '강남·서초·송파·용산'에서도 규제가 해제될 것이라는 기대감이 커지고 있습니다.강남구 개포동에 있는 A 공인 중개 대표는 \"강남은 이전부터 규제받으면 가장 먼저, 규제가 풀리면 가장 마지막에 풀리던 지역이었다\"며 \"집주인들 사이에 '결국엔 강남도 풀리지 않겠느냐'는 기대감이 퍼지고 있다\"고 말했습니다.

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[헬스케어·내집마련 등 新리츠 도입…자금조달 CP 발행 허용]

정부가 부동산투자회사(리츠·REITs) 활성화를 위해 기업어음 발행을 허용하고 초과배당 인정 범위를 확대합니다.리츠 자산 중 부동산 인정 범위는 확대합니다.현재는 리츠가 부동산 법인의 지분 50%를 초과 소유한 경우에만 해당 투자지분을 부동산으로 인정하고 있어 포트폴리오 확대를 저해하는 요인으로 작용했습니다.

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[헬스케어·내집마련 리츠 신설…CP 자금조달 허용]

부동산투자회사(리츠) 제도 개요/자료 제공=국토부[서울경제] 정부가 노인주택과 노인요양시설 등을 자산으로 하는 헬스케어 리츠 등 새로운 사업 모델을 도입합니다.리츠 자산 중 부동산 인정 범위는 확대합니다.현재는 리츠가 부동산 법인의 지분 50%를 초과 소유한 경우에만 해당 투자지분을 부동산으로 인정하고 있어 포트폴리오 확대를 저해하는 요인으로 작용했습니다.

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[글로벌 경기침체 속 해외건설 간신히 ‘선방’… 롯데·대우 웃고 GS·DL울었다]

난해 해외건설 수주액 늘어난 곳 상위 10개사 중 4개 뿐글로벌 경기 변동성 커지자 '신사업에 집중' 국내 건설사들의 지난해 해외건설 수주가 간신히 전년도 수준을 유지한 가운데 주요 건설사들 실적은 전년보다 줄어든 경우가 많은 것으로 나타났습니다.롯데건설 관계자는 \"지난해 상반기 인도네시아 석유화학단지 조성 사업인 '라인 프로젝트'를 수주한 영향이 가장 컸다\"고 설명했습니다.코로나19 당시 해외 수주가 주춤했던 대우건설도 2021년 6억4000만 달러에서 지난해 11억1400만 달러로 수주액이 100% 가까이 증가했습니다.

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[고금리에도 2차전지株는 저가매수 기회 [이종우 증시 맥짚기]]

테슬라 주가가 안정되면 국내 2차전지 기업의 주가 하락도 진정될 것입니다.뉴질랜드는 2022년 11월 기준으로 주택가격이 전년 같은 기간에 비해 36% 하락했습니다.공격적인 금리인상이 뉴질랜드의 주택시장을 냉각시키고 있는 요인입니다.

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[원희룡 “집값 여전히 비정상적, 규제 완화가 ‘빚 내서 집 사라’ 아니다”]

원희룡 국토교통부 장관(가운데)이 4일 오후 세종시 정부세종청사에서 열린 출입기자단 간담회에 참석하고 있습니다.원희룡 국토교통부 장관(가운데)이 4일 오후 세종시 정부세종청사에서 열린 출입기자단 간담회에 참석해 질문에 답변하고 있습니다.연합]원 장관은 이번 규제 완화를 놓고 \"당장 집을 사라거나 빚내서 집을 사라는 게 아니다\"라고 했습니다.

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[2040 서울도시기본계획 확정…마천루와 숲이 공존하는 서울 만든다]

연합][헤럴드경제=최정호 기자]서울의 미래 공간전략을 담은 '2040 서울도시기본계획'이 관련 절차를 마치고 본격적으로 적용됩니다.비욘드 조닝은 도시공간의 효율적인 활용을 위해 용도지역별 지정 목적은 유지하면서 지역 특성을 고려한 주거·업무·상업·여가 등 융복합적 토지이용을 도모하는 유연한 운영·관리 체계다.서울시는 용도지역 변경에 대한 장벽을 낮추고 입지규제 최소구역 등 제도를 최대한 활용하여 지역 특성에 부합하는 다기능 복합지역을 조성할 계획입니다.또 미래 도시공간의 모습을 담아내는 '새로운 용도지역제' 구상을 위해 중앙정부와 협력하고, 학계·전문가·주민 등 다양한 주체와 공론을 통해 미래형 도시계획체계 준비에 박차를 가할 예정입니다.

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[박원순 대못 ‘서울 아파트 35층 높이제한’ 9년 만에 폐지…정비사업 탄력]

문화일보 자료사진 '2040 서울도시기본계획' 확정 공고…보행 일상권 등 7대 목표 제시서울 지역 아파트에 일률적으로 적용된 '35층 높이제한'이 9년 만에 폐지됐습니다.서울시는 이런 내용을 담은 '2040 서울도시기본계획'을 확정해 5일 공고했습니다.서울도시기본계획은 시가 추진할 각종 개발사업의 지표가 되는 최상위 계획입니다.

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