부동산 뉴스 정리 (2022년 12월 09일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

[둔촌주공·장위자이 미분양 공포…내년 시장도 '꽁꽁']

서울 주요 입지 대단지가 연이어 청약 흥행에 실패하며 부동산 시장 침체기가 본격화될 것이란 우려가 나옵니다.단군 이래 최대 재건축 아파트인 둔촌주공과 서울 최대 뉴타운 재개발 단지가 들어설 장위4구역이 일반분양에서 저조한 경쟁률을 기록해서다.8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온' 1·2순위(해당 지역·기타 지역) 청약 결과 3,695가구 모집에 2만153명이 지원했습니다.정당 계약은 내년 1월3일부터 17일까지 진행되며 계약률이 저조할 시 남은 물량은 무순위 청약을 받습니다.

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[[뭐라노]동래럭키 수영현대 재건축 꽃길 열린다]

국제신문DB정부의 재건축 문턱을 낮추는 조치로 부산의 대어급 재건축 단지가 들썩일 것 같습니다.1차 안전진단에서 48.95점(D등급)을 얻어 조건부 재건축 대상이 됐지만 국토안전관리원이 실시한 2차 진단에서는 점수가 오르는 바람에 고배를 마셨습니다.2021년 재건축 정밀안전진단에서 종합점수 48.96점(D등급)을 받았습니다.

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[안전점수 비중 50%서 30%로 축소…재건축 ‘문턱’ 내년부터 확 낮춘다]

[ 국토부, 안전진단 합리화 방안전국 재건축 가능 단지 크게 늘어부동산 ‘침체’ 거래 확대 미지수내년부터 재건축 판정 여부 시 구조안전성 점수의 비중이 현행 50%에서 30%로 낮아진다. 반면 주거환경(현행 15%)과 설비노후도(현행 25%) 비중은 각각 30%로 높아진다. 재건축 가능 점수는 현행 30점 이하에서 45점 이하로 상향 조정된다. 정밀안전진단 문턱도 크게 낮아진다.이렇게 되면 2018년 3월 이후 안전진단을 완료한 전국 46개 단지 중 재건축이 가능한 단지는 21곳(조건부 재건축)에서 35곳(재건축 12곳·조건부 재건축 23곳)으로 대폭 늘어난다. 정부는 현재 안전진단을 수행 중인 단지에도 모두 소급적용할 방침이다. 전문가들은 재건축 규제완화로 일부 집주인들이 호가를 올리거나 급매물 회수가 있을 수 있지만, 고금리에 주택경기가 바닥이라 거래가 늘어나거나 재건축이 확대되기는 어려울 것으로 내다봤다.국토교통부는 8일 이 같은 내용의 ‘재건축 안전진단 합리화 방안’을 발표했다. 이달 중 행정예고를 거쳐 내년 1월부터 본격적으로 시행할 계획이다.가장 큰 변화는 안전진단 기준의 핵심이었던 구조안전성 가중치 완화다. 국토부는 “주건환경 중심의 평가 안전진단임에도 불구하고 구조안전성 점수를 전체의 50% 비중으로 반영하다보니 재건축 판정 여부가 구조안전성 점수에 크게 좌우돼왔다”고 설명했다.반면 주거환경 점수 비중은 15%, 설비노후도 점수 비중은 25%로 낮게 배정하면서 소득수준 향상, 주택기술 변화 등으로 높아진 국민의 주거환경에 대한 기대수준을 충족하기 어려웠다는 것이 국토부의 설명이다.주차 대수, 생활환경, 일조환경, 층간소음, 에너지 효율성 등 주민들이 일상생활에서 느끼는 불편함을 측정하는 ‘주거환경 점수’ 비중은 기존 15%에서 30%로 상향 조정한다. 난방·급수·배수 등 기계설비, 전기소방 설비 등을 평가하는 ‘설비노후도 점수’ 비중도 기존 25%에서 30%로 올라간다.건설업계 관계자는 “구조안전 가중치를 낮추고 주거환경 및 설비노후도 점수 비중이 높아지면 단지 내 주차공간 부족, 편의시설 부족, 내부설비시설 노후 등으로 재건축을 원했던 단지들의 안전진단 통과가 수월해지면서 재건축도 더욱 활발해질 것으로 보인다”고 말했다.재건축 점수도 상향 조정된다. 현재는 4개 평가항목별로 점수 비중을 적용해 합산한 총 점수에 따라 재건축(30점 이하), 조건부 재건축(30~55점 이하), 유지보수(55점 초과)로 구분해 판정하고 있다. 정부는 곧바로 재건축이 가능한 재건축 점수는 30점 이하에서 45점 이하로 상향 조정하고, 조건부 재건축 점수범위도 45~55점으로 축소했다. 유지보수 점수(55점 초과)는 현행대로 유지한다.아울러 공공기관이 실시하던 적정성 검토도 지방자치단체의 재량에 맡기는 방식으로 완화된다. 조건부 재건축 시 의무적으로 시행해온 공공기관 적정성 검토를 생략하고, 지자체가 요청할 경우에만 예외적으로 공공기관이 적정성 검토를 실시한다.D등급 단지 의무였던 ‘공공기관 적정성 검토’ 사실상 무력화현재는 안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 받으면 의무적으로 국토안전관리원 등 공공기관의 ‘적정성 검토’를 받도록 하고 있는데, 앞으로는 이 적정성 검토를 지자체가 요청하는 경우에만 시행한다는 것이다.D등급을 받은 단지들의 무덤처럼 여겨졌던 ‘공공기관 적정성 검토’ 기능이 사실상 무력화되는 셈이다. 국토부는 공공기관의 적정성 검토 생략에 따른 민간의 무분별한 안전진단을 막기 위해 정기적으로 합동실태점검을 실시하고, 부실 안전진단 적발 시 형사처벌과 함께 최대 영업정지까지 내릴 수 있는 행정처분 근거도 마련할 계획이다.이번 방안이 본격 시행될 경우 2018년 3월 이후 현행기준에 따라 안전진단이 완료된 전국 46개 단지 중 유지보수 판정(55점 초과)을 받은 단지는 25개(54.3%)에서 11개(23.9%)로 대폭 줄어든다. 즉시 재건축이 가능한 단지는 0개에서 12개(26.1%)로 늘어난다. 조건부 재건축 단지(21개→23개)도 소폭 늘어난다.국토부는 “개정 규정은 현재 안전진단을 수행 중인 단지에도 모두 적용해 제도개선 취지가 폭넓게 인정될 수 있도록 할 예정”이라며 “현행 규정에 따를 경우 조건부 재건축에 해당해 공공기관 적정성 의무 검토대상이지만 적정성 검토를 완료하지 못한 단지도 개정된 규정을 적용받게 된다”고 밝혔다.박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “이번 재건축 규제완화가 집값 추가하락을 다소 줄여주는 완충역할을 하거나 연착륙에 도움을 줄 것으로 보인다”고 분석했다. 다만 “현재 매수심리가 바닥권이라 거래로 이어지기는 힘들 것으로 보인다”면서 “재건축 초과이익환수제 완화가 뒤따라야 재건축에 속도가 붙을 수 있을 것”이라고 덧붙였다.

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[규제완화 호재에 왜…재건축 밀집 노원, 서울서 낙폭 최대]

[ 노원구 올들어 8.84% 하락도봉구 8.73%으로 뒤이어“안전진단 규제 완화에도금리부담으로 영향 제한” 서울에서 30년 이상 된 노후 아파트가 79개 단지로 가장 많은 노원구가 올 들어 집값 하락 폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 사진은 노원구 상계동 일대 아파트 전경. [사진 출처 = 연합뉴스]서울 노원구가 올해 들어 서울에서 아파트 매매 가격 하락폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 서울에서 대표적 재건축 사업 추진 지역으로 꼽히는 이들 지역 역시 부동산 침체가 지속되는 가운데 정부의 재건축 안전진단 규제 완화가 시장 회복에는 영향을 끼치기 어렵다는 분석이 나온다.8일 한국부동산원 ‘12월 1주 주간 아파트가격 동향(5일 기준)’에 따르면 노원구는 올해 들어 아파트 가격이 8.84% 하락한 것으로 나타났다. 서울 전체 하락률 5.21%를 훌쩍 뛰어넘을 뿐만 아니라 서울 25개구 가운데 가장 높은 수준으로 집계됐다.노원구는 지난 달 21일 변동률 -0.88%를 시작으로 같은 달 28일 -0.95%, 이달 5일 -0.85%를 기록하는 등 3주 연속 1%에 육박하는 하락률을 보이고 있다.재건축 사업 기대감이 큰 도봉구 역시 하락률 8.73%를 기록하며 노원구의 뒤를 이었다. 도봉구 역시 최근 3주 동안 1%에 가까운 하락률을 기록 중이다.노원구 ‘대장 아파트’ 가운데 하나로 꼽히는 상계동 포레나 노원 전용면적 59㎡의 경우 지난 달 11일 7억7000만원에 매매가 이뤄졌다. 직전 거래인 8월말 9억8700만원 대비 2억원 넘게 가격이 하락했다.하계동에 위치한 청구1차 전용면적 84㎡는 지난 6월 중순 10억15000만원에 매매가 이뤄졌는데, 지난 달 9일에는 7억1000만원에 거래가 이뤄지는 등 수억원 하락한 거래가 지속적으로 이뤄지고 있다.한국부동산원은 “도봉구와 창동과 쌍문동 대단지 위주로, 노원구는 중계동·월계동·하계동 위주로 하락세가 지속되고 있다”고 밝혔다.재건축 사업이 속도를 내는 양천구와 영등포구 역시 올해 들어 아파트 매매 가격이 떨어진 것으로 조사됐다. 목동신시가지아파트 지구단위계획이 확정된 양천구는 올해 들어 아파트 가격이 3.79% 떨어졌다. 영등포구 역시 4.56% 아파트 가격이 하락한 것으로 조사됐다.이처럼 재건축 기대감이 큰 지역의 아파트 가격이 하락하는 것이 정부가 ‘12·8 재건축 안전진단 규제 완화’ 대책을 내놓은 배경이 됐다는 분석이 나온다. 인·허가 등을 풀어주려면 부동산 시장이 상승세를 타고 있을 때보다 하락세를 보일 때 추진하는 것이 정부 부담이 덜하기 때문이다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “정책 변화가 시장 가격에 바로 반영되지 않는 지금이 오히려 규제 완화를 통한 시장 정상화를 실행하기에 좋은 시기”라고 밝혔다.다만 이같은 규제 완화가 부동산시장 활성화로 이어질지는 좀 더 지켜봐야할 것으로 보인다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “재건축 안전진단이 정비사업 초기 단계에 해당되고 고금리 여파로 매수심리가 크게 위축돼 거래시장에 온기가 돌기에는 한계가 있을 것”이라며 “서울 주요 재건축 단지들이 사업에 속도를 내고 있지만 경기 불황과 금리 인상에 따른 ‘부동산 한파’로 아직까지 시장에서는 별다른 움직임이 없는 상황”이라고 밝혔다.이 연구위원은 “이번 조치가 부동산 시장 연착륙에 미치는 효과는 제한적일 것”이라며 “지금 문제가 되는 미국 기준금리는 금리 인상분보다 어디까지 오를지 예상할 수 없다는 불확실성이 크다. 이런 외부 요인을 국내 정책 변화로 상쇄하기는 쉽지 않다”고 밝혔다.아파트 시장은 전주에 이어 다시 한번 매매·전세 최대 하락폭을 갱신했다. 특히 수도권 아파트 전세 가격은 이번 한 주에만 하락률 1%를 기록하며 약세를 이어갔다.이번 조사에서 서울 아파트 가격은 0.59% 떨어지며 2012년 5월 한국부동산원 시세 조사 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 서울 아파트 매매가격은 지난 5월말 이후 28주째 마이너스 변동률을 기록 중이다.거듭된 금리 인상과 거래 침체가 겹치면서 아파트 가격이 좀처럼 회복하지 못하는 것으로 풀이된다. 한국부동산원은 “주택 가격 추가하락 우려와 금리인상에 대한 부담으로 매수문의 한산한 상황이 지속되고 있다”며 “일부 급매성 거래가 기존 매물가격 하향조정에 영향을 미치는 등 지난주 대비 하락폭 확대됐다”고 밝혔다.수도권 전세 가격은 전주 하락률 0.95% 대비 0.05%포인트 떨어진 1.00%를 기록했다. 수도권 전세 약세가 지속되면서 경기도와 인천의 전셋값은 각각 1.00%, 1.11% 떨어져 주간 낙폭이 1%대로 확대됐다. 한국부동산원은 “전세 기피 현상과 높은 이자 부담으로인한 수요 감소에 매물 적체가 심화되고 있다”고 분석했다.

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[‘물탄 콘크리트’ 아파트 불안한데…국토부, 의무검사 또 연기]

붕괴 발생한 화정아이파크 [사진 출처 = 연합뉴스]물의 양을 많이 탄 불량 콘크리트가 최근 국내에서 잇달아 발생한 건물 붕괴 사고의 원인으로 지목되면서 정부가 콘크리트 품질관리 강화 대책을 내놓았습니다.앞서 지난 9월 국토부는 단위수량 검사를 의무화하는 내용이 담긴 콘크리트공사 표준시방서 개정안을 고시하면서 시행시기를 3개월 유예한 바 있습니다.시험장비 수급 및 사전 테스트 등 건설현장의 준비 상황을 고려한 조치였지만 정작 이번에 3개월이라는 유예기간을 재차 부여하면서 정부의 콘크리트 품질관리 강화 정책이 지속적으로 후퇴하는 것 아니냐는 지적이 나옵니다.

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[아직 최악은 아니다?...건설업계 “이달 미분양 더 늘 것”]

사진 출처 = 연합뉴스]급격한 금리인상으로 부동산 시장이 얼어붙으며 "미분양이 늘어날 것"이란 전망이 올해 들어 가장 높은 수치로 나왔습니다.전국의 아파트 분양전망지수는 이에 지난달보다 7.8포인트 상승한 52.4를 기록하며 소폭 개선됐습니다.연구원은 "이달 아파트 분양 전망지수가 조금 반등했지만 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 시장 경색과 고금리 지속, 거래절벽 장기간 지속 등 아파트 분양시장 침체가 빨라지면서 정부의 신속한 대책이 필요하다"고 진단했습니다.

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[정부 "업무 복귀 우선"…화물연대 긴급회의 '파업철회' 논의(종합2보)]

[ 국토부 "조건 없는 업무 복귀 돼야 안전운임제 논의 가능"석유화학·철강 업무개시명령…현장조사반 즉각 투입 8일 오후 대구 동구 대한송유관공사 영남지사 입구에 민주노총 화물연대 총파업으로 인한 자가차량 운전자의 대체수송을 만류하는 현수막이 설치돼 있다. 2022.12.8/뉴스1 ⓒ News1 공정식 기자(서울=뉴스1) 금준혁 김도엽 김진 정재민 윤수희 구교운 이유진 이정현 기자 = 민주노총 공공운수노조 화물연대본부(화물연대)의 집단운송거부(총파업) 15일째인 8일 더불어민주당이 정부여당이 제시한 안전운임제 일몰 3년 연장안을 수용하며 파업도 봉합 수순에 들어가는 모습이었으나, 정부가 기존안을 뒤집고 '선 업무복귀' 입장으로 선회했다. 당초 정부여당은 안전운임제 관련 '일몰제 3년 연장 및 품목 확대 불가' 입장을 고수해 왔는데, 민주당이 정부여당의 안을 수용하기로 했음에도 정부는 '복귀가 우선'이라는 강경한 입장을 보인 셈이다. 화물연대는 이날 오후 긴급 회의를 열고 민주당안 수용 여부를 논의하고 있다.◇野 안전운임제 일몰 3년 연장안 수용…정부는 '선 복귀, 후 대화' 더불어민주당은 이날 정부여당이 제시한 안전운임제 일몰 3년 연장안을 수용하기로 했다. 다만 3년 연장 외 3개 품목 확대는 정부여당이 수용하지 않은 것으로 전해졌다.안전운임제는 화물차주에게 적정 수준의 임금을 보장하는 제도로, 지난 2018년 화물자동차운수사업법 개정에 따라 2020년부터 '수출입 컨테이너 및 시멘트' 2개 품목에 '3년 시한'의 일몰제로 도입됐다. 일몰제 시한은 오는 31일이다.국토교통위원회 소속 민주당 의원들은 이날 오전 국회 소통관에서 기자회견을 열고 "안전운임제 지속과 경제적 피해 최소화를 위해 정부여당의 3년 연장을 수용하겠다"고 밝혔다.그러나 정부와 여당이 기존안을 뒤집고 '선 업무복귀, 후 대화 방침' 입장을 밝히면서 여야 협상도 미궁 속으로 빠지는 모양새다. 정부의 기존 입장은 안전운임제 3년 연장이었는데, 민주당이 수용하자마자 새 방침을 들고 왔기 때문이다.국회 국토교통위원회 야당 간사 최인호 민주당 의원은 이날 오후 국회에서 열린 본회의 후 기자들과 만나 "정부여당안을 수용했기 때문에 내일로 예정된 국토위 법안소위에 참여하고 전체회의에 합의할 줄 알았는데 납득할 수 없는 핑계로 거부하는 것에 대해 정말로 이해할 수 없다"고 말했다.반면 여당 간사 김정재 국민의힘 의원은 "정부는 오래전에 백번 양보해서 (일몰을) 3년 연장하겠다고 정부안을 냈다. 그것을 걷어찬 것이 민노총 화물연대"라며 "아무 일 없었다는 듯 이제서야 정부안을 받겠다는 것은 아니라고 본다"고 지적했다.김수상 국토교통부 교통물류실장도 이날 오후 정부세종청사에서 진행된 관련 정례브리핑에서 '일몰제 3년 연장이라는 정부 기조가 달라진 것인가'를 묻는 질문에 "업무 복귀가 먼저 돼야 한다"고 선을 그었다.◇정부, 석유화학·철강 업무개시명령…합동조사반 투입한덕수 국무총리는 이날 오전 정부서울청사에서 임시 국무회의를 주재하며 "지난달 29일 시멘트 분야에 대해 업무개시명령을 발동한 데 이어 오늘 2차로 철강과 석유화학 분야에 대해 업무개시명령을 발동한다"고 밝혔다.한 총리는 "명분 없는 집단 운송 거부가 장기화됨에 따라 우리 산업과 경제의 피해가 심각한 상황"이라며 "물류는 우리 경제의 혈맥이다. 물류가 멈추면 우리 산업이 멈추고 그 피해는 고스란히 국가 경제와 민생으로 되돌아온다"고 말했다.이어 "철강, 석유화학 제품의 출하 차질은 곧 자동차, 조선, 반도체 등 핵심 산업으로 확대돼 경제 전반의 위기로 확산될 우려가 있다"며 "화물연대의 자발적 복귀를 더 기다리기에는 우리 앞에 놓인 상황이 매우 긴급하고 엄중하다"고 설명했다.당초 지난 6일 정부가 국무회의에서 정유·철강 분야에 대한 추가 업무개시명령을 내릴 것이란 관측이 우세했으나, 당일 국무회의에는 이와 관련한 안건이 상정되지 않았다. 다만 이날 추가 업무개시명령을 내림에 따라 국가 경제에 심각한 피해를 초래할 수 있다고 판단한 것으로 보인다.다만 업무개시명령 최우선 순위로 보였던 정유 분야는 이번 명령대상에서 빠졌다. 철강재와 석유화학 제품 출하량이 각각 48%, 20% 수준으로 떨어진 반면, 정유 분야의 경우 평시 대비 97% 수준까지 회복되고 품절 주유소가 감소하고 있는 추세가 반영된 것으로 보인다.실제로 산업통상자원부에 따르면 전날 오후 4시 기준 전국의 품절주유소는 78개로 지난 6일 96개, 7일 81개에서 감소세를 보이고 있다.한편 업무개시명령 발동 대상은 운송사 240곳, 차주 약 1만명이다. 철강 분야의 경우 155곳 6000여명, 석유화학 분야는 85곳 4500여명 규모다. 정부는 이미 업무개시명령 발동을 위한 실무준비를 완료했으며, 이날 오후부터 국토부·지자체·경찰로 구성된 합동조사반을 현장에 투입해 업무개시명령서 송달 등 후속조치를 즉시 시행할 예정이다.◇업무개시명령 시멘트 출하량 100% 회복…피해액 1181억원총파업으로 한때 10% 이하로 떨어졌던 시멘트 출하량은 100% 가까이 회복됐다. 정부 업무개시명령 이후 출하량은 사실상 정상화 단계에 들어섰다.한국시멘트협회에 따르면 전날 시멘트 출하량은 17만9500톤으로 평소 대비 99.7% 수준을 기록했다. 다만 출하량 감소로 인한 피해액은 5000만원으로 누적 피해액은 1181억원이다.지난달 29일 정부의 시멘트업종 업무개시명령 발동 이후 비노조원 차주들이 현장에 돌아오면서 시멘트 출하량이 빠르게 늘었다. 전체 BCT(벌크시멘트트레일러) 3000여대 중 1000여대가 화물연대 소속인데, 협회는 화물연대 소속 차주 일부도 업무에 복귀한 것으로 보고 있다.출하량은 화물연대 파업 첫날인 지난달 24일부터 29일까지 평소 물량의 5~10%에 그쳤지만 30일 25.4%로 반등한 뒤 빠르게 상승했다.◇파업 참여율 10%대…출정식 대비 34% 수준으로 감소이날 오후 5시 기준 국토부 집계 자료에 따르면 총파업 집회 참가인원은 3300명으로 전체 조합원(2만2000여명) 중 15% 수준이다. 출정식 9600명(34%) 대비 크게 줄어든 수치다.전날까지 업무개시명령 이행여부 현장조사에서 추가로 확인된 미복귀자는 없었다. 국토부는 지자체, 경찰과 함께 현장조사반을 구성해 현장조사를 실시 중이다.참여율이 줄어들며 총파업 동력은 약화되고 있지만, 노정 대화가 중단된 상황에서 정부의 강경 대응이 이어지고 있는 만큼 총파업이 역대 최장기간을 넘어 이어질 가능성이 높다. 화물연대의 역대 최장 파업 기간은 출범 이듬해였던 지난 2003년이다. 당시 화물연대는 5월 1차 파업에서 14일, 8월 2차 파업에서 16일 동안 총파업을 진행했다.다만 노동계 등에 따르면 화물연대는 이날 중앙집행위원회(중집위)를 열어 민주당안을 받아들여 파업을 종료할지를 논의했다.

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['주방뷰' 둔촌주공, 1·2순위 경쟁률 5.45:1…'줍줍' 나올까]

연합뉴스[서울경제] 서울 최대 재건축 단지인 강동구 '올림픽파크 포레온(둔촌주공)'의 1·2순위 청약이 평균 경쟁률 5.45대 1로 마감됐습니다.1순위 해당지역 청약에서 5가구 모집에 64명이 신청해 12.8대 1의 경쟁률을 기록했습니다.반면 39A㎡형은 541가구 모집에 1·2순위를 통틀어 1036명이 지원해 경쟁률이 1.91대 1로 가장 낮았습니다.

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[장위자이 레디언트 1순위 경쟁률 4.01대 1 그쳐…무순위까지 가나]

서울 성북구 장위자이 레디언트 투시도./사진제공=GS건설[서울경제] 둔촌주공과 함께 청약 수요자들의 관심을 끌었던 서울 성북구 장위자이 레디언트가 1순위 마감에 실패했습니다.청약 일정이 하루씩 빨랐던 서울 강동구 둔촌주공의 경우 1순위 평균 경쟁률이 4.70 대 1로 전체 16개 타입 중 8개 타입이 예비 당첨자 5배수를 채우지 못해 모집 마감이 불발된 바 있습니다.이 때문에 이보다 경쟁률이 낮은 장위자이 레디언트에서 2순위 마감에도 실패해 무순위 청약이 나올 수 있다는 전망도 나옵니다.

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[청약 접수 0건 아파트 나왔다… 금융위기 후 첫 사례]

서진건설 '함평 엘리체 시그니처'전국 부동산 경기가 얼어붙으면서 지방에선 청약 접수 0건인 아파트가 나왔습니다.다만 시행사는 분양을 연기한 뒤 공사는 지속하겠다는 입장이지만, 업계에선 아파트 건설 계획 자체가 무산될 가능성이 높다고 보고 있습니다.건설업계 관계자는 "2010년대 초까지만 해도 계약률이 극도로 저조하면 건설사가 청약자에 위로금을 지급하며 분양을 아예 취소해 버리는 경우가 있었다"며 "이 경우 시행사는 분양 시기를 일시적으로 연기하는 것이라고 설명하지만, 해당 사업에서 아예 철수해 버릴 가능성이 높다"고 전했습니다.

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