부동산 뉴스 정리 (2023년 03월 25일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[[분양캘린더] 평택 '고덕자이센트로' 등 전국 6658가구 청약 접수]2023.3.22/뉴스1 ⓒ News1 김도우 기자(서울=뉴스1) 최서윤 기자 = 다음 주에는 경기와 인천, 부산 등 전국 7개 단지에서 총 6658가구가 분양에 돌입합니다.서울 대규모 분양으로 기대를 모으는 동대문구 '휘경자이디센시아'는 견본주택을 선보입니다.25일 부동산R114에 따르면 오는 28일 △경기 평택 '고덕자이센트로' △경기 평택화양서희스타힐스센트럴파크 △인천 서구 '왕길역금호어울림에듀그린' △부산 남구 '두산위브더제니스오션시티' △부산 해운대역푸르지오더원 △경남 거제한내시온숲속의아침뷰 등 전국 7개 단지 총 6658가구가 오는 28일 1순위 청약 접수를 받습니다.

링크

[분양캘린더] 평택 '고덕자이센트로' 등 전국 6658가구 청약 접수

 

["월세가 80만원?"… 그래도 구하기 힘든 자취방 [Z시세]]그들이 바라보는 세상은 어떤입니다.사진=서진주 기자 월세가 비싸진 배경엔 무엇보다 물가 상승이 꼽힙니다.서울 서대문구 인근에서 공인중개사무소를 운영하는 이모씨(남·63)는 \"물가·공공요금이 상승해 집주인들이 월세를 올리려는 추세\"라며 \"관리비까지 포함하면 5만~10만원 뛰었다\"고 귀띔했습니다.

링크

"월세가 80만원?"… 그래도 구하기 힘든 자취방 [Z시세]

 

["결국은 오른다"…서울 집값, 37년간 26번 상승 11번 하락]서울 집값이 지난 37년간 26번 상승과 11번 하락을 반복하다 결국 우상향한 것으로 나타났습니다.1월까지 하락세를 보였던 전국 주택사업경기전망지수는 지난 2월부터 2개월 연속 상승했다ⓒ더피알한 부동산 전문가는 \"국내 부동산 시장은 외환위기와 글로벌 금융위기 등 수많은 어려움을 겪었지만 결국 상승에 성공했다\"며 \"특히 서울의 경우 가격 하락세는 작지만, 상승 물살을 탈 경우 큰 반등을 보였던 만큼 이미 부동산 사이클이 학습된 수요자들은 주요 단지를 선점하기 위한 발 빠른 움직임을 보이고 있다\"고 말했습니다.한편 신세계건설은 GTX-A노선의 서울 첫 역사인 은평구 연신내역 초역세권에 '빌리브 에이센트'를 4월 분양할 예정입니다.

링크

"결국은 오른다"…서울 집값, 37년간 26번 상승 11번 하락

 

[대전·충남 아파트 매매·전세 가격 ‘하락 속 낙폭 둔화’]2022.9.1/뉴스1 ⓒ News1 김기태 기자(대전=뉴스1) 백운석 기자 = 대전·충남의 아파트 매매 및 전세 가격은 3월 셋째 주에도 하락세를 이어갔습니다.한국부동산원의 2023년 3월 셋째 주(20일 기준) 전국 아파트 가격 동향에 따르면, 대전·충남의 주간 아파트 매매 및 전세가격 변동률은 대전이 -0.29%·-0.38%, 충남은 -0.22%·-0.29%를 기록했습니다.한 주간 대전의 아파트 매매가격 변동률(-0.27%→-0.29%)은 전주보다 소폭 확대됐습니다.

링크

대전·충남 아파트 매매·전세 가격 ‘하락 속 낙폭 둔화’

 

["범현대가 건설사도 미분양에 법정관리"…피 마르는 지방 중소건설사들]범현대가 3세 정대선씨가 최대주주(지분 81%)로 있는 중견건설업체 에이치엔아이엔씨(HN Inc)가 법정관리를 신청했습니다.법정관리를 신청한 에이치엔아이엔씨는 속초 헤리엇 THE 228의 미분양으로 심각한 자금난을 겪은 것으로 알려졌습니다.사진 제공=에이치엔아이엔씨]25일 건설업계에 따르면 최근 서울회생법원에 법인회생을 신청한 에이치엔아이엔씨는 지난해 8월 강원 속초시 장사동에 분양한 속초 헤리엇 THE 228의 미분양 발생(총 214가구 중 119가구 미분양) 이후 심각한 자금난에 시달려온 것으로 알려졌습니다.

링크

"범현대가 건설사도 미분양에 법정관리"…피 마르는 지방 중소건설사들

 

[헬리오시티 국평 전세가 4억…주인은 13억 대출 영끌족이었다 [부동산360]]송파구의 대표적 대장주인 '헬리오시티' 국민평형(전용면적 84㎡) 전세 매물 중 시세보다 가격이 절반 이상 낮은 사례가 나타나 시장의 관심이 쏠립니다.고준석 제이에듀투자자문 대표는 \"이런 사례는 향후 전세금을 돌려받지 못할 가능성도 있다\"며 \"현 상태에서는 전세보증금 4억원을 돌려받을 수 있을 것 같아도 대출이 많다면 국세나 지방세 압류 염려도 있고, 세입자가 전입신고를 하고 대항력을 갖춰도 선순위 융자, 국세나 지방세, 보증금 순으로 변제가 되는데 경매에 들어가면 한번 유찰돼도 보증금을 다 못받을 수 있다\"고 설명했다.고 대표는 이렇듯 융자가 많은 집의 경우 월세로 들어가거나 전세계약 시 융자 상환 조건을 다는 것이 필요하다고 말했습니다.그는 \"사실 융자가 있으면 전세로 들어가면 안 되지만 들어가야 한다면 세입자가 내는 전세보증금으로 대출을 상환하는 조건을 달아야 하고 그것도 안 되면 월세로 들어가는 게 낫다\"고 했습니다.

링크

헬리오시티 국평 전세가 4억…주인은 13억 대출 영끌족이었다 [부동산360]

 

[보유세 부담 덜었으니 집 살까?…국내외 경기는 '불안']집값 톡톡]서초·강동 집값 변동률 '보합'서울, 6주 연속 낙폭 축소…수도권·지방도 둔화글로벌 경기 침체 지속…정부 규제 완화로 '완충'미국 중소형 은행 파산 등으로 글로벌 경기 침체에 대한 우려가 여전합니다.서울 강남권에선 집값이 보합권에 들어선 사례도 나타나고 있습니다.그래프=비즈워치.서초, 7개월 만 하락세 멈춰…송파 낙폭 확대한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주(20일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.22% 하락하며 전주(-0.26%)보다 낙폭이 줄었습니다.

링크

보유세 부담 덜었으니 집 살까?…국내외 경기는 '불안'

 

[지방 다주택자 < 서울 1주택자…보유세 2년 만에 역전됐다](서울=뉴스1) 구윤성 기자 = 21일 서울 송파구의 한 부동산중개업소에 다주택자 세무상담 안내문이 붙어 있습니다.그러나 이번 정부 들어 다주택자에 대한 종부세 과세 기준을 '주택 수'가 아닌 '가액'으로 변경하는 세제 개편이 이뤄지면서 올해부터는 보유주택 총가격이 높을수록 보유세를 더 많이 내게 됐습니다.24일 머니투데이가 우병탁 신한은행 WM사업부 부동산팀장에 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 '대전 유성죽동푸르지오' 전용 84㎡ 3채(공시가격 3억2800만원X3=9억8400만원)를 보유한 3주택자 A씨의 올해 보유세 부담은 217만원입니다.

링크

지방 다주택자 < 서울 1주택자…보유세 2년 만에 역전됐다

 

["인양 작업 건당 40만원 달라" 타워크레인 태업·금품 요구 적발]원희룡 국토부 장관이 지난 14일 서울 동대문구 한 주택재건축현장에서 타워크레인 업무와 건설현장 불법행위 특별점검을 하고 있습니다.국토부는 이 외에도 지방국토관리청의 불법행위 대응센터에 접수된 부당금품 요구, 채용강요 등 28건에 대해서도 경찰에 수사를 의뢰하는 등 적극적으로 대응에 나설 계획입니다.원희룡 국토부 장관은 \"남은 점검 기간에도 면밀히 건설현장의 피해상황을 살펴보고 확인된 불법·부당행위는 속도감 있게 처분절차와 수사 의뢰를 진행할 계획\"이라며 \"공사차질로 인한 피해를 최소화하고 하루빨리 현장이 정상화될 수 있도록 특별점검 과정에서 유관단체를 비롯한 관계기관의 적극적인 협조가 필요하다\"고 말했습니다.

링크

"인양 작업 건당 40만원 달라" 타워크레인 태업·금품 요구 적발

 

[상가 분양 침체인데, 내주 입찰 ‘개포 자이 스퀘어’… “성패 여부는 분양가와 금리”]'임차 수요' 따라올까 입주 중단으로 떠들썩했던 서울 개포동 개포자이프레지던스 아파트 단지 내 상가가 내주 주인을 맞습니다.반면 분양가가 여전히 높다는 점과 고금리 기조가 지속되고 있다는 점에서 '공실 리스크'를 배제할 수 없다는 의견도 나옵니다.'온라인 장보기'가 일상이 된데다, 주변 인근 대단지에도 소규모라 하더라도 이미 필요한 상권이 형성돼 있고, 개포 주공 5·6·7단지의 경우엔 '재래시장 상권' 이용자가 많다는 점에서다.고준석 제이에듀투자자문 대표는 \"주변에 대형마트나 백화점이 없다는 것은 호재일 수 있지만, 전체적으로 온라인 쇼핑이 증가하면서 동네 아파트 상가에서 소비하는 비중 자체가 확연히 줄어들고 있다\"면서 \"100% 분양이 다 될지는 지켜봐야 할 것\"이라고 했습니다.

링크

상가 분양 침체인데, 내주 입찰 ‘개포 자이 스퀘어’… “성패 여부는 분양가와 금리”