부동산 뉴스 정리 (2023년 03월 22일)

 

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[용인, 반도체 단지 조성에 '동탄 파크릭스' 등 활성화 기대]동탄 파크릭스 견본주택 내부 이미지 경기도 용인에 세계 최대 반도체 단지 조성 소식에 관련 업계가 들썩이고 있습니다.이러한 용인 클러스터가 조성되면 기존 생산단지 및 인근 기업, 판교 등을 연계한 세계 최대 '반도체 메가 클러스터'가 완성될 전망입니다.현재 용인에는 SK하이닉스가 120조원을 투자해 415만㎡ 규모의 첨단 메모리 반도체 클러스터를 조성하고 있습니다.

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용인, 반도체 단지 조성에 '동탄 파크릭스' 등 활성화 기대

 

[일산 주민 만난 원희룡 "리모델링에 재건축 못지않은 혜택 부여"]메모장 들고 1기 신도시 찾은 원희룡 (고양=연합뉴스) 임병식 기자 = 원희룡 국토교통부장관(왼쪽)이 21일 오후 경기도 고양시 백송마을을 방문해 주민들과 대화하고 있습니다.원희룡 환영하는 1기 신도시 (고양=연합뉴스) 임병식 기자 = 21일 오후 경기도 고양시 백송마을에 원희룡 국토교통부장관 방문을 환영하는 플래카드가 걸려 있습니다.2023.3.21 andphotodo@yna.co.kr (끝)후곡마을 11단지의 한 주민은 이날 원 장관과의 간담회에서 \"저희는 리모델링을 추진 중인데 특별법이 사업 진행 과정에 굉장히 큰 걸림돌이 되고 있다\"며 \"리모델링을 중단하고 (재건축을 할 때까지) 기다려야 하느냐\"고 토로했습니다.

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일산 주민 만난 원희룡 "리모델링에 재건축 못지않은 혜택 부여"

 

[“보증금을 받아야 집을 비우죠”…부자 세입자만 챙기는 이상한 임대차법 [부동산360]]세입자 A씨는 계약갱신청구권을 사용해 전셋집에 살던 도중 장기전세주택에 당첨됐습니다.우 팀장은 \"그러나 집주인 입장에서도 계약갱신청구권 사용 이후에는 세입자가 3개월 이전에만 퇴거 통보를 하면 되기 때문에 보증금 반환자금을 준비할 시간이 부족해 억울할 수 있다\"며 \"양쪽 입장에서 볼멘소리가 나올 수밖에 없는 법\"이라고 덧붙었습니다.계약갱신청구권 사용 후 중도해지로 3개월 내 세입자에게 돌려줄 전세보증금을 급히 마련해야 하는 집주인도, 3개월 후에도 보증금을 돌려받지 못해 상황이 난처해진 세입자도 불만이 생길 수 있다는 것입니다.

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“보증금을 받아야 집을 비우죠”…부자 세입자만 챙기는 이상한 임대차법 [부동산360]

 

['1기 신도시 호재 어디로'…산본 아파트값 수억원씩 '뚝']사진=한경DB정부가 재정비를 추진하는 1기 신도시 부동산 시장이 점차 냉각되고 있습니다.산본동 개업중개사도 \"정부에서는 여러 단지를 통합해야 빨리 된다던데, 그게 말처럼 쉽겠느냐\"며 재정비 속도전에 회의적인 시각이 많다고 보탰다.전문가들도 1기 신도시 재정비에 산적한 과제가 많아 아직 집값에 영향을 주진 못하는 것이라고 평가했습니다.김제경 투미부동산컨설팅 소장은 \"1기 신도시 재정비가 정부 계획대로 추진되려면 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'부터 국회를 통과해야 한다\"며 \"특별법의 국회 통과 가능성도 미지수이고 통합재건축, 이주대책 등 산적한 과제가 많다\"고 꼬집었습니다.

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'1기 신도시 호재 어디로'…산본 아파트값 수억원씩 '뚝'

 

[[단독]미니 재건축 '가로주택정비사업' 융자 문턱 높인다…"기금 한계 도달"]2023.1.9/뉴스1 ⓒ News1 이승배 기자(서울=뉴스1) 박기현 기자 = '미니 재건축'으로 불리며 인기를 끌었던 가로주택정비사업의 기금이 한계에 도달하자 주택도시보증공사(HUG)가 사업비 융자를 위한 문턱을 높이기로 했습니다.사업성이 떨어지고 노후화가 심각해 당장의 사업이 필요한 경우, 또 규모가 작을수록 높은 평점을 받을 수 있습니다.또 공공의 재원이 사업비로 투입되는 만큼 임대주택을 다수 확보하는 등 공공성을 크게 확보할수록 고점을 득해 사업비를 융자받을 가능성이 커진다.HUG 관계자는 \"다음 달을 목표로 추진하고 있지만 관계기관과 협의를 진행하고 있어 언제쯤 시행될지는 아직 정해지지 않았다\"고 말했습니다.

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[단독]미니 재건축 '가로주택정비사업' 융자 문턱 높인다…"기금 한계 도달"

 

[마리나베이 같은 한국형 '화이트존' 오는 7월 선정]용도·밀도 제약 없이 자유로운 개발이 가능한 구역인 '화이트존' 지역이 오는 7월 선정됩니다.선도사업은 지자체에서 사업 후보지를 제안하면, LH 등과 함께 사업타당성을 평가하고, 선정된 지역에 대해 국토부가 직접 계획을 수립하는 형태로 추진될 예정입니다.길병우 국토교통부 도시정책관은 \"유연하고 혁신적인 도시공간 창출을 위한 '도시계획 혁신방안'의 신속한 추진이 중요하다\"라며 \"이를 위해 국토계획법 개정, 공간혁신 선도사업 추진에 대해 국회, 지자체와 긴밀히 협력할 계획\"이라고 밝혔습니다.

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마리나베이 같은 한국형 '화이트존' 오는 7월 선정

 

[특별법 발표? 재건축은 ‘하세월’…1기 신도시, 매수심리 오락가락]1기 신도시를 중심으로 한 정부의 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'이 발표됐지만, 재건축 사업이 이렇다 할 진척을 보이지 않으면서 시장의 기대감도 떨어지는 모습입니다.22일 경기부동산포털에 따르면 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)의 지난달 아파트 매매거래량은 ▲성남시 분당 275건 ▲고양시 일산(서구) 181건 ▲부천시 중동 319건 ▲안양시 평촌(동안구) 101건 ▲군포시 산본 134건 등으로 조사됐습니다.한 달 전과 비교해 분당은 40.3%, 일산은 66.1%, 중동은 68.8%, 평촌 110.4%, 산본 26.4% 각각 증가했습니다.

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특별법 발표? 재건축은 ‘하세월’…1기 신도시, 매수심리 오락가락

 

["고양 화정·능곡지구, 노후계획도시 정비 대상 포함될 수 있다"]원희룡 국토교통부장관이 21일 경기 고양시 일산신도시를 방문해 1기 신도시 정비계획과 관련해 주민 의견을 청취했습니다.사진=장동규 기자 원희룡 국토교통부장관이 지난 21일 경기 고양시 일산신도시를 방문해 이동환 고양특례시장과 노후계획도시 현장을 점검하고 주민들의 의견을 청취했습니다.이날 현장 방문은 지난 2월 국토부가 발표한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 1기 신도시 등 노후계획도시 주민의 목소리를 청취하기 위해 진행했습니다.

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"고양 화정·능곡지구, 노후계획도시 정비 대상 포함될 수 있다"

 

["봄 되면서 이사 건수 많아져"…부동산 후방산업도 '숨통']서울=뉴시스] 백동현 기자 = 정부의 부동산 규제완화 소식에 매도자들이 기대감을 가지고 매물을 회수하면서 최근 서울과 수도권을 중심으로 아파트 매물이 크게 줄어들고 있습니다.서울 아파트 거래량은 작년 10월 559건으로 역대 최저치를 기록한 후 작년 11월 730건, 12월 835건, 올해 1월 1417건 등으로 회복세를 보이고 있습니다.도봉구에서 이사업체를 운영하는 장 모씨도 \"작년 말까지는 이사 업계가 극심한 거래절벽이었는데 봄 되면서 살아나고 있다\"며 \"평일의 경우 예전과 가격이 같지만 주말의 경우 조금 올려받고 있다\"고 설명했습니다.

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"봄 되면서 이사 건수 많아져"…부동산 후방산업도 '숨통'

 

[[집잇슈]서초에 큰 장 선다!…기지개 펴는 '삼풍아파트' 재건축]정밀안전진단 모금중…10월 통과 목표노른자위 입지에 한동훈장관 보유 눈길높은 용적률·추진위 통합 등 관건될듯서울 서초구 '재건축 대어'로 불리는 삼풍아파트가 규제 완화에 발맞춰 기지개를 펴기 시작했습니다.연내 정밀안전진단 통과를 목표로 재건축 사업을 본격 추진한다는 방침입니다.강남에서도 고급 아파트들이 줄지어 있는 '노른자위' 입지에다 2000가구가 넘는 대단지라 재건축 기대감이 갈수록 높아지고 있습니다.

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[집잇슈]서초에 큰 장 선다!…기지개 펴는 '삼풍아파트' 재건축