부동산 뉴스 정리 (2023년 03월 21일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

["1·3 대책 이후 더 힘들다"…지방 건설사 하루 10곳씩 줄폐업]최근 울산·경남 지역의 한 중견 건설사 대표가 자금난으로 극단적 선택을 하는 일이 발생했습니다.1·3대책을 통해 서울과 수도권의 규제 지역을 대거 해제하면서 지방 부동산 시장의 투자 및 분양 시장을 위축시켰다는 설명입니다.경남지역의 한 중소 건설사 관계자는 \"1·3 대책 이후 지방에서는 PF대출 유치는 물론이고 청약 시장마저 꽁꽁 얼어붙었다\"며 \"투자자(금융사)도 수요자(청약·분양자)도 모두 서울과 수도권만 바라보지, 지방은 쳐다보지도 않는다\"고 말했습니다.

링크

"1·3 대책 이후 더 힘들다"…지방 건설사 하루 10곳씩 줄폐업

 

[원희룡 "허위 집값 띄우기는 국민사기, 반드시 응징"]대구=뉴시스] 이무열 기자 = 원희룡 국토교통부 장관이 20일 오후 대구시청 산격청사 대회의실에서 열린 '국토교통부-대구광역시 국가산단 및 균형발전 현안 회의'에 참석해 모두발언을 하고 있습니다.원 장관은 지난 20일 자신의 페이스북을 통해 \"허위 집값 띄우기 국민 사기 반드시 응징한다\"고 밝혔습니다.원 장관은 \"오늘부터 '집값 띄우기' 조작 의혹이 있는 주택 거래에 대해 조사를 시작한다\"며 \"높은 가격으로 거래를 신고하고 나중에 계약을 취소하는 방식으로 시세를 교란하는 행위는, 부동산 시장을 왜곡하여 국민경제를 좀먹는 매우 악질적 범죄\"라고 강조했습니다.

링크

원희룡 "허위 집값 띄우기는 국민사기, 반드시 응징"

 

[불경기 은퇴자금 투자법···한경 부동산 무료 설명회]한경닷컴 한경부동산이 '돈 버는 부동산 설명회'를 엽니다.아울러 투자자 평균 9개월만에 투입자금 대비 평균 54% 수익을 거둔 신평리 공장, 평균 11개월만에 평균 수익률 57%를 실현한 서래 아르드빌 등 유치권 신고로 인해 입찰가격이 대폭 하락한 물건에 투자해 성공한 실제 사례를 소개했습니다.이 사례들은 일반적인 부동산 투자와는 다른 접근 방식이 통한 경우다.대개의 부동산 투자가 향후 시세가 오를 수 있는 요인을 찾아내는데 집중하는 반면 이번에 소개되는 사례는 법적 권리관계 문제로 인해 가격이 대폭 낮아진 물건을 정상화 시켜 본래 가치를 찾는 과정을 통해 투자수익을 거두는 방식입니다.

링크

불경기 은퇴자금 투자법···한경 부동산 무료 설명회

 

[할아버지가 손자에게 바로 줘도 절세 된다]세대생략증여가 유리한 경우 3가지조부모가 손자녀에게 직접 증여하는 경우, 세대를 건너뛴다는 뜻에서 세대생략증여라고 부릅니다.5억원이 할아버지에게서 손자에게 가기까지 증여세만 총 1억6000만원을 내야 하는 것이죠.*(5억원－증여재산공제 5000만원)×5억원 이하 증여세율 20%－누진공제 1000만원＝8000만원하지만 같은 상황에서 할아버지가 손자에게 바로 증여한다면 총 증여세는 8000만원에서 30%가 할증되더라도 1억400만원이 됩니다.세대를 건너뛰면서 5600만원의 세금을 줄일 수 있는 거죠.만약 증여한 재산이 부동산이라면 두 번 내야 할 취득세도 한 번으로 줄어드니까 절세효과는 더욱 클 겁니다.② 이미 많이 받은 자녀, 이번에는 손자에게세대생략증여는 증여재산공제를 최대한 활용한다는 측면에서도 상당히 유용한 방법입니다.

링크

할아버지가 손자에게 바로 줘도 절세 된다

 

[서울 맞춤 규제 완화에 찬밥 된 지방 부동산시장 [기자수첩-부동산]]최근 지방 부동산시장은 악화일로를 걷고 있습니다.지금 당장 지방에서 집 사겠다는 사람이 있으면 동·호수 지정은 물론 분양소장이 버선발로 마중 나올 겁니다.\"기자가 만난 한 분양업계 관계자는 이렇게 말했습니다.이 관계자의 말처럼 최근 지방 부동산시장은 악화일로를 걷고 있습니다.

링크

서울 맞춤 규제 완화에 찬밥 된 지방 부동산시장 [기자수첩-부동산]

 

[한일시멘트, ‘존경받는 기업’ 시멘트 부문 1위]전근식(오른쪽) 한일시멘트 사장이 지난 17일 서울 여의도 콘래드 호텔에서 한국에서 가장 존경받는 기업 인증패와 인증서를 받고 기념촬영을 하고 있습니다.사진 제공=한일시멘트[서울경제] 한일시멘트(300720)가 한국능률협회컨설팅(KMAC)이 주관하는 '한국에서 가장 존경받는 기업' 시멘트 산업부문에서 20년 연속 1위로 선정됐다고 20일 밝혔습니다.총 91개 산업군별 1위 기업 중 20년 연속으로 선정된 기업은 한일시멘트를 포함해 11곳입니다.

링크

한일시멘트, ‘존경받는 기업’ 시멘트 부문 1위

 

[아티웰스, 신규 서비스 공략 “내 세금 똑똑한 AI로 아끼세요” [픽프롭테크]]사진 아티웰스]프롭테크는 부동산 자산(property)과 기술(technology)의 합성어입니다.부동산 세금 알고리즘 전문 스타트업 아티웰스가 신규 서비스로 시장공략에 적극 나섭니다.아티웰스는 양도소득세, 종합부동산세 등 부동산 세금계산, 절세를 위한 인공지능(AI)증여플랜, 연금 솔루션 등을 제공하는 프롭테크 기업입니다.

링크

아티웰스, 신규 서비스 공략 “내 세금 똑똑한 AI로 아끼세요” [픽프롭테크]

 

[입주 전 ‘유전자 검사’까지···최고급 시니어 타운 ‘VL르웨스트’ 완판될까]서울 마곡지구 마이스 복합단지에 조성되는 'VL르웨스트' 견본주택 방문객이 커뮤니티 시설과 관련한 설명을 듣고 있습니다.분양가구 수는 810가구다.VL르웨스트는 지하 6층~지상 15층 4개 동이 연결된 복합건물로, 어르신의 개별 특성을 고려한 의료케어을 비롯해 각 가구는 어르신들의 생활동선에 맞춘 특화설계가 적용됐습니다.커뮤니티 내에는 어르신들이 여가생활을 즐길 수 있는 다양한 프로그램도 운영됩니다.

링크

입주 전 ‘유전자 검사’까지···최고급 시니어 타운 ‘VL르웨스트’ 완판될까

 

[허위로 높은 가격에 계약, 실거래가 높인 후 나중에 취소…‘집값 띄우기’ 조사 착수]뉴스1 정부가 허위로 높은 가격에 계약을 맺어 실거래가를 높인 후 나중에 취소하는 방식의 이른바 '집값 띄우기' 거래에 대해 기획조사를 실시합니다.국토부와 부동산원은 계약 해제 신고건 3만8227건 중 실거래가 띄우기가 의심되는 1086건에 대해 조사를 실시합니다.조사대상 지역은 투기지역 및 신고가 해제 거래가 다수 이루어진 지역으로, 수도권만이 아닌 전국을 대상으로 합니다.

링크

허위로 높은 가격에 계약, 실거래가 높인 후 나중에 취소…‘집값 띄우기’ 조사 착수

 

[“얼마나 떨어졌길래?” 전용 59㎡, 매매-전세 2000만원차]뉴시스 자료사진 아파트값이 급락한 지역을 중심으로 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 늘고 있습니다.강동구 고덕동 고덕그라시움 전용 59㎡는 지난해 말 매매가 9억3000만원에 거래됐고, 전세는 5억원에 계약돼 4억3000만원 차이가 납니다.한 부동산업계 전문가는 \"통계적으로는 집값이 더 떨어질 수 있겠지만 가격경쟁력이 있는 급매물은 투자자들의 입장에서 손해볼 게 없는 선택지\"라며 \"갭투자가 많은 지역은 대체로 큰 폭으로 내린 곳들이기 때문에 바닥에 가깝다고 생각하고 투자를 결정한 것으로 보인다\"고 했습니다.

링크

“얼마나 떨어졌길래?” 전용 59㎡, 매매-전세 2000만원차