부동산 뉴스 정리 (2023년 02월 18일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[선진형 주택금융 제도의 인기, '뉴:홈'이 증명했습니다[더 머니이스트-최원철의 미래집]]사진=게티이미지뱅크최근 정부가 새로운 형태의 공공분양주택인 '뉴:홈' 사전청약을 진행해 특별공급에서 11.1대 1의 경쟁률이 나왔습니다.연 1.9~3% 금리로 최고 40년 동안 분양가의 80%까지 대출이 나오기에 사회초년생이 내 집을 마련하기에 적합한 선진형 모기지를 활용한 주택 공급 방식입니다.이러한 주택 공급 방식은 갭투자 한 영끌족이 잔금을 내기 위해 전세 세입자를 경쟁적으로 구하면서 신규 입주 아파트 전셋값이 폭락하는 사태를 근본적으로 차단할 수 있습니다.

링크

선진형 주택금융 제도의 인기, '뉴:홈'이 증명했습니다[더 머니이스트-최원철의 미래집]

 

[[르포]"1억 오른다더니, 그새 2억 빠졌네요"]고무줄 강남 아파트…급매물 위주 거래되다 보니 매수자와 매도자 간 줄다리기 하며 호가 '오르락내리락'\"다음날이면 1억원 더 오를 수 있다고 자신있게 말하더니, 매수를 고민하는 사이 기존 가격보다 2억원 낮춰 준다고 연락이 왔습니다.이후 A씨는 중개인으로부터 매수심리가 되살아나면서 정부의 규제 완화 발표 이후 집주인들이 속속 매물을 거둬들이며, 호가가 크게 오르고 있다고 당장 매수를 서둘러야 한다는 얘기를 들었다.A씨는 \"중개인이 내일이면 당장 호가가 억 단위로 뛸 수 있다\"며 \"우선 계약금을 걸라고 했으나, 매물 자체는 마음에 들었지만 수십억원대 부동산 거래를 쉽사리 결정할 수 없어 다시 연락을 주기로 했다\"고 말했습니다.그로부터 일주일이 지나자, A씨는 같은 부동산으로부터 해당 매물이 2억원 낮춘 가격대로 재조정됐다는 연락을 여러 차례 받았다고 합니다.

링크

[르포]"1억 오른다더니, 그새 2억 빠졌네요"

 

[건설업계, 바이오매스·전기차 충전소 등 ‘탈탄소’에 힘]국내 주택 경기 불황의 터널을 지나고 있는 건설업계가 바이오에너지와 전기차 충전, 수소버스 도입 등 탈(脫)탄소 및 친환경 관련 사업에 속도를 내고 있습니다.18일 건설업계에 따르면 SK에코플랜트는 환경·에너지기업으로 탈바꿈하고 건설업에서 축적한 시공 노하우와 엔지니어링 역량을 극대화할 수 있는 환경·에너지 분야를 미래 성장동력으로 만들어 나가고 있습니다.SK에코플랜트는 지난 2020년 국내 수처리·폐기물 처리 전문 회사 환경시설관리(EMC홀딩스)를 인수한 이후 연관기업도 차례로 인수해 시장 지배력을 확대하고 있습니다.

링크

건설업계, 바이오매스·전기차 충전소 등 ‘탈탄소’에 힘

 

[사채까지 동원한 '40억 영끌' 아이파크삼성… 결국 경매行]난해 은마아파트에 이어 올해 아이파크삼성도 원금 상환을 감당하지 못해 경매로 넘어갔습니다.지난해 10월에는 대부업체 영끌로 산 대치동 은마아파트 84㎡가 경매에 나왔습니다.해당 아파트는 집값 27억원의 90%인 23억5000만원을 대부업체 대출로 산 것이 알려지며 화제가 됐습니다.

링크

사채까지 동원한 '40억 영끌' 아이파크삼성… 결국 경매行

 

[우리집은 신월동인데 목동아파트라고?…단지명은 규제 사각지대 [너의이름은]]주택 수요자의 마음을 사로잡기 위해 아파트 단지명에는 다양한 명칭들이 포함됩니다.결론부터 말하면, 신축이든 재건축이든 처음 아파트 단지명을 정할 때 지역명 사용 승인 기준은 없습니다.시공사나 조합 등의 재량에 따라 사업시행 인허가 과정에서 해당 아파트 단지가 속한 법정동이 아닌 인근 지역명을 사용해도 승인받을 수 있습니다.

링크

우리집은 신월동인데 목동아파트라고?…단지명은 규제 사각지대 [너의이름은]

 

[[단독]강남 30억 주상복합서 무슨 일이…관리업체 선정 소송전]서초동 아크로비스타 전경 /사진=카카오맵 로드뷰초고가 아파트단지인 '서초동 아크로비스타'에서 아파트 관리업체를 둘러싼 갈등이 법적 다툼으로 번지고 있습니다.단지 동 대표와 입주민들로 구성된 '아크로비스타 정상화를 추진하는 입주민 모임'은 이르면 다음 주초 관리업체 선정 절차를 중지해달라는 가처분 소송을 제기할 예정입니다.현재 입주민대표회의(이하 입대의)에서 추진하는 관리업체 선정 과정에 중대한 절차적 문제가 있다는 이유에서다.아크로비스타는 서초동 지역 내 대표적인 초고가 단지입니다.

링크

[단독]강남 30억 주상복합서 무슨 일이…관리업체 선정 소송전

 

[2년만에 '전세 역전'…세입자는 행복한 고민, 집주인은 피눈물]서울 전세가격이 급격히 내리면서 세입자가 '갑', 집주인이 '을'이 됐습니다.서울부동산정보광장에 따르면 서울 전세 거래건수는 지난해 2월 1만3002건에서 지난달 8802건으로 30% 이상 줄었습니다.전세계약 갱신 시기를 극복하지 못한 악성 갭투자 매물이 경매 등으로 시장에 급매로 나오면 가격 급락 분위기를 더 부추길 것으로 보입니다.

링크

2년만에 '전세 역전'…세입자는 행복한 고민, 집주인은 피눈물

 

[[노후도시 바뀐다]①분당·일산·군포 거래 2배 꿈틀...”급매는 다 나갔어요”]서울=뉴시스] [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 정부가 올 초 재건축 규제를 완화한 데 이어 1기 신도시 특별법을 발표하자 노후 단지가 밀집한 지역을 중심으로 거래가 살아나고 있습니다.시범단지한양 인근 중개업소 대표는 \"몇 개월 동안 거래가 거의 없었는데 요즘은 거래도 되고 문의도 예전보다 훨씬 많아졌다\"며 \"재건축 규제 완화와 함께 금리가 상단을 찍었다는 인식이 생긴 영향으로 급매물들은 다 빠졌고, 그다음 저가 매물에 대한 입질도 조금씩 오고 있다\"고 말했습니다.이어 \"1기 신도시 특별법까지 발표된 이후 시범 단지들은 재건축 사업을 빨리 시작하게 될 것이란 기대감이 크게 작용하고 있다\"고 말했습니다.

링크

[노후도시 바뀐다]①분당·일산·군포 거래 2배 꿈틀...”급매는 다 나갔어요”

 

["카톡·유튜브서 연령 높을수록 광고 클릭·구매 많아"]카카오톡 쇼핑하기[카카오톡 캡처](서울=연합뉴스) 이정현 기자 = 소셜미디어 광고는 주로 젊은 층을 겨냥해 이뤄지지만, 오히려 연령이 높을수록 광고 클릭과 실제 제품 구매로까지 이어질 확률이 높다는 연구 결과가 나와 주목됩니다.구체적으로는 여성의 광고 노출 이후 제품 구매가 남성보다 1.42배, 이용 소셜미디어 수가 1개 증가하면 1.06배 증가하는 것으로 파악됐다고 연구진은 밝혔습니다.유튜브의 경우 연령, 이용 빈도, 이용하는 소셜미디어 수 등이 광고 노출 이후 제품 구매 경험에 긍정적인 영향을 끼쳤습니다.

링크

"카톡·유튜브서 연령 높을수록 광고 클릭·구매 많아"

 

[“세금낼 땐 주택이고 대출받을 땐 오피스텔”…아파텔 ‘이중잣대’ 불만 폭주]사진 연합뉴스][이코노미스트 박지윤 기자]전용면적 60㎡를 넘는 주거용 오피스텔을 뜻하는 아파텔이 주택 과세 대상에는 포함되지만 대출지원 확대 등 주택 혜택 대상에서는 제외되면서 이중잣대를 적용하고 있다는 비판이 나오고 있습니다.아파텔규제개혁추진위원회의 한 참여자는 \"오피스텔의 불합리한 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 기준에 대한 재검토가 필요하다\"며 \"금리는 계속 오르는데 아파텔 한 채밖에 없는 차주한테는 저리로 대환할 수 있는 특례보금자리론도 지원하지 않는 것은 치명적\"이라고 말했습니다.다른 아파텔 수분양자도 \"아파트를 대체한 상품으로 떠오른 주거용 오피스텔을 살 때는 아파트와 동일한 기준으로 세금을 착실히 냈다\"면서도 \"은행권에서 대출을 받을 때는 오피스텔이라고 8년 만기로 제한해 DSR 40% 규제를 적용하면 연간 상환해야 하는 원금이 아파트에 비해 크고 이자도 높은데 소득이 높지 않으면 이마저도 받기 어려운 실정\"이라고 비판했습니다.

링크

“세금낼 땐 주택이고 대출받을 땐 오피스텔”…아파텔 ‘이중잣대’ 불만 폭주