부동산 뉴스 정리 (2023년 02월 03일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[15억클럽 노리던 '성복역 롯데캐슬', 2년 만에 8.5억원 됐다]경기 용인시 수지구 '성복역 롯데캐슬 골드타운' 단지 전경 /사진=호갱노노 수도권 광역급행철도(GTX) 개발 호재로 15억원 가까이 올랐던 경기 용인시 수지구 아파트가 올들어 실거래가 반토막이 났습니다.3일 국토교통부 실거래가에 따르면 경기 용인시 수지구 복동동 '성복역 롯데캐슬 골드타운'(주상복합) 84㎡(이하 전용면적)는 지난달 8억5000만원(5층)에 실거래 신고됐습니다.같은 달 동일 유형 아파트의 실거래가는 9억7500만원(21층) 10억원(27층)을 기록했습니다.

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15억클럽 노리던 '성복역 롯데캐슬', 2년 만에 8.5억원 됐다

 

[그린벨트 거주 고령자·장애인에 '찾아가는 복지' 확대]국토교통부는 3일 개발제한구역 내 교통약자를 대상으로 한 '찾아가는 교통약자 편의지원사업'을 지원하기 위해 '개발제한구역 주민지원사업 시행규정' 개정안을 행정예고 한다고 밝혔습니다.개발제한구역 주민지원사업은 생활편익·복지증진·소득증대·환경문화·생활공원 사업 등을 시행하고 있으나, 인구 고령화에 따른 고령자 등 교통약자 지원이 부족한 상황이었습니다.국토부는 이번 개정을 통해 개발제한구역 내에서 고령자 등 교통약자에 대한 보건, 의료, 금융, 문화 등의 서비스를 제공하기로 했습니다.

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그린벨트 거주 고령자·장애인에 '찾아가는 복지' 확대

 

[이제는 강남2구+용산?...아파트 평당 매매가 용산이 톱3, 송파는 4위로 밀려]연합뉴스 KB부동산 1월 주택가격 동향 자료지난해 9월 용산구가 송파구에 앞서기 시작성동·마포·광진·양천 평당 5000만 원↑서울에서 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 가장 높은 곳은 강남구, 서초구, 용산구 순으로 나타났습니다.서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 4874.8만 원인 것과 비교하면 4000만 원 가량 높다.서초구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 8555.4만 원으로 2위를 차지했고, 용산구가 6661만 원으로 3위를 기록했습니다.송파구는 6359.2만 원으로 4위다.1년 전인 2022년 1월에는 강남구와 서초구, 송파구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 각각 8338.3만 원, 7605.4만 원, 6108.6만 원으로 상위 3위권을 차지했습니다.

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이제는 ‘강남2구+용산’?...아파트 평당 매매가 용산이 톱3, 송파는 4위로 밀려

 

['광대뷰' 남천자이, 오늘부터 선착순 계약]사진=GS건설부산에서 처음으로 분양가 3.3㎡당 3000만원을 기록한 부산시 수영구 남천동 '남천자이'가 선착순 계약을 진행합니다.전용 59㎡A도 3가구 모집에 320명이 청약해 106.67대 1의 세 자릿수 경쟁률이 나왔다.'남천자이'는 부산에서 처음으로 3.3㎡당 평균 분양가가 3000만원을 기록했습니다.앞서 3.3㎡당 평균 분양가가 가장 높았던 단지는 해운대구 중동 '엘시티'(2015년 10월 분양)로 3.3㎡당 2730만원이었습니다.

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'광대뷰' 남천자이, 오늘부터 선착순 계약

 

["한 달에 2000만원"…올해도 그들만의 초고가 월세]사진=한경 DB올해도 초고가 월세 계약이 이어지고 있습니다.3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 성수동1가에 있는 '아크로서울포레스트' 전용 162㎡는 지난달 17일 보증금 5억원에 월세 2000만원에 갱신 계약이 체결됐습니다.앞선 계약에선 보증금 5억원에 월세 1350만원이었습니다.

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"보증금 5억에 월세 2000만원"…올해도 '그들만의 리그'

 

[부모·자식 같이 살면서 주택 상속…비과세 가능해졌다 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활]]사진=게티이미지뱅크집을 상속해준 부모님과 상속 받은 자식이 같이 살고 있다면 통상 상속받은 주택은 상속주택으로 인정받지 못합니다.하지만 최근 부모님과 자식의 가분리를 인정받을 수 있다면 동거를 하고 있었더라도 상속주택을 통한 1가구 2주택 비과세를 적용받을 수 있는 길이 열렸습니다.심사-양도 2021-0086-2022.02.23.피상속인과 청구인 세대가 쟁점상속주택에서 함께 거주하였다고 하나 피상속인은 독립적인 생계를 유지할 수 있었던 것으로 보이므로 쟁점상속주택을 동일 세대원으로부터 상속받은 주택으로 보기 어려움.지난해 2월께 피상속인과 상속인이 동거를 하더라도 생계를 같이 한 것으로 볼 수 없다면(독립적인 생계를 각자 유지하고 있었다면) 동거와 무관하게 상속받은 주택을 양도소득세법상 상속주택으로 인정해 상속주택 비과세 규정을 적용해야 한다는 예규가 나왔습니다.

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부모·자식 같이 살면서 주택 상속…비과세 가능해졌다 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금

 

[면목유수지 대형마트 상단에 복합 문화시설 들어선다]헤럴드경제=최정호 기자]서울 중랑구(구청장 류경기)가 면목유수지 '문화·체육복합센터' 건립사업에 본격적으로 나섭니다.이번 심의 통과로 면목유수지 복개 주차장의 기존 부대시설(대형마트) 상부에 2개층을 증축, 문화·체육공간을 설치할 수 있게 됐습니다.건립 규모는 지상 2~3층 연면적 8936㎡이며, 주요 시설로는 다목적체육관(4606㎡), 공공도서관(1856㎡), 청소년문화의집(1125㎡), 사회복지시설(1349㎡) 등이 들어설 예정입니다.

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면목유수지 대형마트 상단에 복합 문화시설 들어선다

 

[지방은 80가구 모집에 1명 청약…서울은 그래도 완판?]청약 한파 지속…지난달 경쟁률 0.3대 1 그쳐서울 줍줍엔 수요 몰려…\"서울·지방 양극화 가속\"고금리에 집값 하락세가 이어지며 청약 시장에도 찬바람이 지속하고 있습니다.청약 시장에서도 서울과 지방의 양극화 현상이 가속할 거라는 전망입니다.사진=이명근 기자 qwe123@청약시장 냉기 지속…청약미달률 급증세부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면 지난 1월 전국 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 0.3대 1로 나타났습니다.

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지방은 80가구 모집에 1명 청약…서울은 그래도 완판?

 

[불확실성 커진 분양시장…금융혜택에 가격경쟁력 갖춘 사업장 눈길]최근 예비 청약자들 사이에서 중도금 무이자 혜택을 비롯해 각종 금융혜택을 제공하는 신규 사업장에 관심을 갖는 모습입니다.각종 물가상승, 우크라이나-러시아 전쟁 등 불안정한 시장 경제 상황이 반영된 결과다.기본형 건축비는 분양가상한제에 의해 정부가 민간 아파트 분양 시 공개하는 표준건축비로 건설자재, 노무비 등 각종 요소로 구성됩니다.주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면, 작년 10월 말 기준 전국 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 4562만원으로, 2021년 10월 말(4179만원) 대비 9.17% 올랐습니다.

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불확실성 커진 분양시장…금융혜택에 가격경쟁력 갖춘 사업장 눈길

 

[난방비 폭탄 문제, 집부터 대책이 필요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집]]사진=게티이미지최근 난방비 폭탄으로 국민들이 큰 충격을 받았습니다.여기서 액티브형의 경우 이미 건설된 주택에도 적용할 수 있습니다.한국에너지공단 주택지원사업을 통해 태양광, 태양열, 지열 등 신재생 에너지를 도입하는 그린홈 사업이 진행되고 있습니다.

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난방비 폭탄 문제, 집부터 대책이 필요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집]