부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 24일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[전세금 사고 5명 중 2명은 ‘악성 임대인’에 떼여… 피해액 4년간 146배 급증]난 10일 서울 영등포구 전경련회관에서 열린 전세보증금 피해 임차인 설명회에서 정덕기 국토교통부 임대차지원팀 과장이 피해 임차인 지원계획을 발표하고 있습니다.최근 오피스텔 보증 피해 급증정부 '악성 임대인' 명단 공개 방침이지만, 법안은 국회에 계류중지난해 이른바 '악성 임대인' 227명이 전세보증금을 돌려주지 않아 발생한 보증 사고액이 4400억원에 육박한 것으로 나타났습니다.이는 전체 전세보증금 반환 사고액의 약 37%에 해당하는 규모로, '악성 임대인'으로 인한 폐해가 극심해졌음을 보여줍니다.

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전세금 사고 5명 중 2명 ‘악성 임대인’에 떼여… 명단공개법은 국회 계류중

 

[부동산 침체기에도 ‘분양 완판’…잘되는 단지의 공통점은]난해 12월 26일 정당계약을 시작한 '갑천2 트리풀시티 엘리프'가 11일 만에 분양마감됐습니다.지난 17일 계약을 마감한 강동 헤리티지 자이도 마찬가지입니다.갑천2 트리풀시티 엘리프 분양 관계자는 \"유성구 갑천지구 내 마지막으로 분양하는 대단지에 공공분양과 민간분양을 동시에 적용한 혼합분양형 단지라 견본주택 오픈 전부터 이목을 끌었다\"면서 \"최근 침체된 부동산 시장 속에서 조기 완판에 성공한 만큼 기대에 부응할 수 있도록 성실 시공으로 보답할 것\"이라고 말했습니다.

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부동산 침체기에도 ‘분양 완판’…잘되는 단지의 공통점은

 

[주담대 금리 일제히 하락…'특례보금자리론' 무용론 고개 드나]정부가 고금리 시대 대출 이자 부담이 큰 수요자들을 위한 정책 상품 '특례보금자리론'을 이달말 선보입니다.최근 기준금리 인상에도 시중은행의 주택담보대출 금리가 오히려 내려가는 추세기 때문입니다.특례보금자리론 금리는 주택 가격이 6억원 이하이거나 부부 합산 소득이 연 1억원 이하일 경우 4.65~4.95%, 6억원 초과 주택이거나 소득이 1억원을 초과할 경우 4.75~5.05%다.4대 시중은행(국민·신한·하나·우리)의 변동형 주담대 금리는 4.69∼7.36%, 혼합형 금리(5년간 고정금리 후 변동금리로 전환)는 4.36∼6.371입니다.

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주담대 금리 일제히 하락…'특례보금자리론' 무용론 고개 드나

 

["팀코리아 외치더니" 원희룡 불참에 반쪽짜리 된 '건설인 신년인사회']원희룡 국토교통부 장관이 지난 7일(현지시각) 미국 라스베이거스에서 열린 세계 최대 ICT 가전 전시회 'CES 2023' 부스를 관람하고 있습니다.사진 제공=국토교통부 건설업계 연중 최대 행사로 손꼽히는 '건설인 신년인사회'가 올해는 주무부처 장관과 국무총리의 부재로 무게감이 빠진 채 종료됐습니다.정부가 중동붐을 목표로 해외건설 '팀코리아'를 이뤄 수주 지원을 약속한 상황에 이 같은 행보가 건설업계에 찬물을 끼얹었다는 시각이 제기됩니다.

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"팀코리아 외치더니" 원희룡 불참에 반쪽짜리 된 '건설인 신년인사회'

 

[이젠 세입자가 ‘갑’…하락한 전셋값 만큼 집주인이 월세 내는 ‘진풍경’]전셋값이 떨어지면서 전세시장에 낯선 풍경이 펼쳐지고 있습니다.감액 계약이 증가한 것은 최근 금리 인상과 전셋값 하락으로 세입자를 구하기 어려운 역전세난이 심화하면서 기존 계약자와 보증금을 낮춰 계약하는 것이 낫다고 판단하는 집주인이 늘었기 때문입니다.정성진 부땡톡 대표는 \"집주인 입장에서 세입자가 언제 나갈지 모르지만, 그런 불확실성을 안고서라도 어쩔 수 없이 연장 계약을 해야만 하는 경우가 늘고 있다\"고 말했습니다.

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이젠 세입자가 ‘갑’…하락한 전셋값 만큼 집주인이 월세 내는 ‘진풍경’

 

[전문가들 “바닥 매입 전략? 현실적으로 어렵다”]24일 뉴스1이 부동산 전문가 7인에게 올해 실수요자 내집마련 적기를 물어본 결과 모두 올해라고 답했습니다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 올해 상반기가 적기라고 보며 7인 중 가장 빠른 시점을 제시했습니다.서진형 공정주택포럼 대표(경인여대 MD상품기획비지니스학과 교수)도 \"돈을 가진 사람이라면 빠르면 빠를수록 좋다고 봅니다.

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전문가들 “바닥 매입 전략? 현실적으로 어렵다”

 

[서울사람 지방 아파트 '원정투자' 3년만에 최저]난해 서울지역 거주자의 지방 아파트 원정투자 비중이 2019년 이후 최저를 기록할 전망입니다.지난해 11월까지 지방 등 거주자의 서울 아파트 매입 비중은 21.3%로 전년(20.3%)보다 소폭 확대됐습니다.특히 지난해 11월 지방 거주자의 서울 아파트 매입 비중은 22.1%로 3월(26.0%)이후 가장 높았습니다.

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서울사람 지방 아파트 '원정투자' 3년만에 최저

 

[박서준은 '직방'을 "방 구하는 데만 안 쓴다는데" [픽 프롭테크]]사진 직방]프롭테크는 부동산 자산(property)과 기술(technology)의 합성어입니다.박서준이 \"거실 조명 켜죠\" 라는 음성 명령으로 직방 스마트홈 기기를 제어하는 장면과 함께 집의 가장 새로운 버전을 직방에서 만날 수 있다는 메시지를 강조했습니다.직방은 지난해 7월 삼성SDS 홈IoT 부문을 인수하며 스마트홈 부문에 본격적으로 뛰어들었습니다.

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박서준은 '직방'을 "방 구하는 데만 안 쓴다는데" [픽 프롭테크]

 

[계약금 포기·억대 가격 인하에도…쌓이는 아파트·오피·생숙 분양권]2021년 8월 강서구 마곡동에 공급된 생활형숙박시설 '롯데캐슬르웨스트' 조감도./사진제공=롯데건설[서울경제] 부동산 시장 침체가 길어지면서 한때 수억 원까지 웃돈이 붙던 분양권도 인기가 시들해지면서 '마피(마이너스 프리미엄)' 매물이 쌓이고 있습니다.서울 강서구 마곡동에 공급된 생활형숙박시설인 '롯데캐슬르웨스트(전용 74㎡)'는 분양가(13억 2060만 원)보다 1억 원 낮은 '마피' 매물이 등장했습니다.롯데캐슬르웨스트는 2021년 8월 청약 당시 총 876실 모집에 57만 5950명이 몰리며 평균 657 대 1의 청약 경쟁률을 기록한 후 억대 프리미엄이 붙어 거래된 곳입니다.

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계약금 포기·억대 가격 인하에도…쌓이는 아파트·오피·생숙 분양권

 

[지난해 아파트 매입자 절반은 3040…'학세권' 찾는다]서울=뉴시스] 사진공동취재단 = 17일 오전 서울 강서구 월정초등학교 1학년과 2학년 학생들이 2학기 첫 등교를 하고 있습니다.2위는 양정자이더샵SK뷰(10월 분양 58.88대 1)로 단지에서 도보 10분 대에 양정초등학교, 양동여자중학교, 양정고등학교 통학이 가능합니다.3위 강동헤리티지자이(12월 분양, 53.99대 1)은 서울신명초등학교와 신명중학교가 단지로부터 300m 떨어져 있습니다.

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지난해 아파트 매입자 절반은 3040…'학세권' 찾는다