부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 23일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[전세 2억4500만원 '금천구 빌라', 1년반새 경매가 '707만원']서울 금천구의 한 빌라가 2021년 7월 1차 경매가 유찰된 후 현재까지 총 15번 유찰돼 오는 2월14일 감정가의 4% 수준인 최저 매각가격 707만원에 진행될 예정입니다.사진=이미지투데이 서울 금천구 독산동의 한 전세 빌라가 2018년 3월 보증금 2억4500만원에 임대차계약을 체결한 후 최근 경매에서 수 차례 유찰을 거듭, 최저 입찰금액이 700만원까지 하락한 것으로 나타났습니다.23일 부동산·경매업계에 따르면 세입자 A씨는 해당 빌라의 보증금을 돌려받기 위해 임대인을 상대로 전세보증금반환청구소송을 제기했습니다.

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전세 2억4500만원 '금천구 빌라', 1년반새 경매가 '707만원'

 

[“어려운 투자, AI에게 맡겨볼까?”…똑똑한 재테크 앱 주목]복잡하고 어렵게만 느껴졌던 재테크가 인공지능(AI) 기술을 만나면서 한층 수월해지고 있습니다.연금저축 또한 AI가 고객 투자 성향에 따라 전 세계 ETF 상품에 분산투자하고 리밸런싱을 하며 운용해준다.AI가 현재 시점의 부동산 추정 가격을 알려주는 '부동산플래닛' 서비스도 주목됩니다.부동산플래닛은 빅데이터를 기반으로 거래가를 예상해주는 'AI 추정가' 서비스를 운영하고 있습니다.

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“어려운 투자, AI에게 맡겨볼까?”…똑똑한 재테크 앱 주목

 

[이번엔 건설노조 불법행위 직접 현장조사…수위 높여가는 정부]2023.1.19 nowwego@yna.co.kr(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 건설업체들을 대상으로 건설노조의 불법행위 피해 신고를 받은 국토교통부가 이번엔 직접 현장 조사에 나섭니다.국토부 관계자는 \"이제 수동적 조사에서 벗어나 직접 건설현장 관계자 인터뷰에 들어갈 것\"이라며 \"현장을 돌아다니며 선제 조사를 통해 불법행위를 잡아낼 것\"이라고 말했습니다.조사는 국토부가 서울·원주·대전·익산·부산 국토관리청에 만든 건설현장 불법행위 대응 전담팀이 맡습니다.

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이번엔 건설노조 불법행위 직접 현장조사…수위 높여가는 정부

 

[[밥상머리 부동산]집주인인데, 전셋값 보면 무서워요]lt;40대 이야기>전셋값 추락에 감액 계약 급증…억 단위 뚝뚝갱신해도 계약 해지 우려에 잠 못 이루는 '집주인'집 가진 제가 무슨 걱정입니까?지난 정권에서 도입한 건데 애초 전셋값 상승을 감안해 만든 제도에요.세입자가 요구해 정당한 사유가 없으면 보증금을 5% 이내로 올리는 조건으로 전세 계약을 2년 더 연장하는 것입니다.전셋값이 쭉쭉 오를 때는 세입자들이 시세보다 싸게 계약하니 이후에 계약을 해지할 필요가 없었겠습니다.

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[밥상머리 부동산]집주인인데, 전셋값 보면 무서워요

 

["당장 3억 내줘야" 강남3구 집주인도 비명…서울 역전세 5113건]서울 송파구의 부동산 사무소에 매물 전단이 붙어있습니다.서초구 대표 아파트인 아크로리버파크 전용 59㎡는 지난 5일 종전 보증금보다 2억원 떨어진 14억원에 전세 갱신계약이 체결됐습니다.지난해 12월에도 기존 보증금 14억1750만원을 11억원으로 3억원 이상 깎아 갱신 계약을 맺는 등 역전세 사례가 발생했습니다.

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"당장 3억 내줘야" 강남3구 집주인도 비명…서울 역전세 5113건

 

[빌라왕 피해자가 유튜브로 경매 공부하는 사연... "돈 언제 찾을지 막막"]숨진 '빌라왕' 일부보증보험만 가입화곡동 피해자 박모씨, 경매 불가피선순위 세금체납, 쌓이는 매물에 한숨편집자주1,139채의 집을 가진 40대 남성이 죽었습니다.박씨가 거주하는 빌라에도 임대차 계약 확정일자에 법정기일이 앞서는 2억 5,000만원의 조세채권이 선순위로 걸려있어, 경매절차를 진행할 수 없는 처집니다.시각물_빌라왕 전세사기 사건 보증금 반환 절차빌라왕 김씨가 생전에 체납한 세금 등으로 인해 공매가 진행될 경우 절차가 더 복잡해집니다.

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빌라왕 피해자가 유튜브로 경매 공부하는 사연... "돈 언제 찾을지 막막"

 

[금리인상·집값하락에…지난해 수도권 생애 첫 집 매수자 역대 최소]서울경제DB[서울경제] 작년 수도권에서 생애 처음으로 집합건물을 매수한 사람이 역대 가장 적은 것으로 나타났습니다.2022년 서울 지역의 30대 이하 생애 첫 집합건물 매수자는 2만 1286명, 경기와 인천은 각각 5만 1801명·1만 4841명으로 집계됐습니다.집합건물이란 한 동의 건물에서 구조상 구분된 부분이 독립적으로 사용될 수 있어 구분 소유권의 대상이 될 수 있는 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 의미합니다.

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금리인상·집값하락에…지난해 수도권 생애 첫 집 매수자 역대 최소

 

[경기지역 1월 분양 6250세대…전국 물량의 57%로 최다]2023.1.18/뉴스1 ⓒ News1 이승배 기자(경기=뉴스1) 유재규 기자 = 1월 경기지역에 6000여 세대의 아파트 분양물량이 쏟아졌습니다.대광건설의 양주시 덕계동 '회천2차 대광로제비앙 센트럴'은 총 299세대(74~84㎡, 지하 2층~지상 29층)를 분양합니다.현대엔지니어링은 평택시 화양지구 일대 '힐스테이트 평택 화양' 총 1571세대(72~84㎡, 지하 2층~지상 31층)를 내놨다.리얼투데이 관계자는 \"올 한해 '첫 차'로 숨고르기로 분양시장이 시작됐지만 정부의 부동산 거래 활성화를 위한 노력으로 향후 분양시장의 귀추가 주목된다\"며 \"분양권, 주택·입주권의 단기 양도세율 관련규정 완화 등 이달의 분양시장이 정부정책의 시험대가 될 것으로 보인다\"고 말했습니다.

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경기지역 1월 분양 6250세대…전국 물량의 57%로 최다

 

["국내 오피스 임대차 시장 안정적...수요 탄탄"]서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 경기 침체 기조와 유동성 감소에도 국내 오피스 시장은 탄탄한 임대 수요를 유지하고 있는 것으로 나타났습니다.23일 글로벌 부동산 컨설팅업체 컬리어스가 발표한 2022년 4분기 한국 오피스 시장 보고서에 따르면 지난해 하반기부터 글로벌 테크 기업들이 대규모 구조조정을 단행하고 스타트업에 대한 투자금액도 줄이는 추세지만 임대차 시장에 대한 영향은 미미한 것으로 조사됐습니다.강남권역(GBD)으로 확장 이전했던 스타트업들의 임차 계약 중도 해지 등도 우려됐지만 4분기에도 공실률 하락 및 임대가 상승은 지속됐습니다.

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"국내 오피스 임대차 시장 안정적...수요 탄탄"

 

[‘미분양 악몽’ 되살아나나…‘불안한 인천 연수구’]2010년 이후 6년 간 미분양에 골치 최대 3146가구가 미분양되기도송도 갭투자 많아 역전세난 우려까지 송도(송도국제도시)를 품은 연수구가 부동산 시장 침체에 따른 미분양 주택 증가에 바짝 긴장하는 모습입니다.한때 미분양 물량이 3000가구 넘게 쌓이면서 '미분양 악몽'에 시달렸던 이력 때문인데, 올해 대규모 입주 물량(약 7000가구)과 분양물량(약 4000가구)이 예정돼 있어 일대 부동산 시장이 예의 주시하고 있습니다.송도국제업무도시 전경.미분양 주택, 작년 2월 '0' → 11월 244가구 발생23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 송도국제도시가 위치한 인천시 연수구 지역의 분양에서 연이은 미분양이 발생하고 있습니다.

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‘미분양 악몽’ 되살아나나…‘불안한 인천 연수구’