부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 19일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

["새 빌라 대신 30년 된 아파트로"…강서구 '빌라왕 트라우마']사진=뉴스1\"신혼 전셋집으로 빌라를 알아보다 아파트로 돌아섰습니다.화곡동과 거리가 멀지 않으면서 빌라 전세와 비슷한 2억원 안팎의 보증금으로 아파트 전세를 구할 수 있는 곳이기 때문입니다.특히 소형 면적 위주인 가양동 '가양성지 2단지', '가양강변 3단지'가 인기다.화곡동의 한 개업중개사는 \"빌라에서 전세 만기가 다가온 세입자들에게 계약갱신청구권을 사용할지 물어보면 10명 중 7~8명은 갱신하지 않겠다고 말한다\"며 \"추후 계획을 물어보면 가양동 아파트 전세를 구하겠다고들 한다\"고 말했습니다.

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"2억이면 방 3개짜리도 구할 수 있었는데…" 신혼부부 눈물

 

[취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다]연합뉴스 자료사진](세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 부모가 전세나 은행 대출을 낀 상태로 자식에게 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망입니다.19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의 소득세법 시행령 개정을 추진하기로 했습니다.부담부증여에서 주택 양도가액이 임대 보증금인 경우에도 기준시가를 취득가액으로 간주하겠다는 것입니다.

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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다

 

[‘계약금 9000만원 눈물의 손절’…분양권 ‘마피’ 판교, 강남까지 덮쳤다 [부동산360]]연합][헤럴드경제=서영상 기자]정부가 이달 초 고강도 부동산 규제완화 대책을 내놨지만 고금리 영향 탓 가격 하락세를 피하지는 못하고 있는 모양새입니다.특히 한때 수억원 웃돈까지 붙던 아파트 분양권도 최근들어 '마피'(마이너스 프리이엄)로 돌아서며 부동산 침체로 인한 위기가 매매시장을 넘어 건설업계 전반으로 확산될 수 있다는 우려가 나옵니다.18일 부동산 업계에 따르면 올해 2월 입주를 앞둔 성남시 수정구 판교밸리자이 3단지 오피스텔 전용 84㎡ 분양권은 최근 8억 6600만원에 매물이 나왔습니다.

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‘계약금 9000만원 눈물의 손절’…분양권 ‘마피’ 판교, 강남까지 덮쳤다 [부동산360]

 

[배달서비스 공제조합 하반기 설립 인가 날까]정부가 배달서비스 공제조합 설립 인가를 위해 용역에 나섰습니다.계약일로부터 3개월간 진행되는 이번 용역은 공제조합 운영에 앞서 사업계획서 등을 전문성 있는 기관에서 검토하는 취지입니다.서울 시내 한 교차로를 통과하는 배달 오토바이들 / 사진출처=연합뉴스용역 주요 과업은 ▲이륜차·자동차 공제산업 현황 분석 ▲배달서비스 공제조합 사업계획서·수지계산서 검토 ▲타 공제조합 인허가 사례 검토 및 향후 운영만 마련 등입니다.

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배달서비스 공제조합 하반기 설립 인가 날까

 

[둔촌주공 일반분양 계약률 70%…건설사들, 올 분양 계획 재검토]뉴시스 단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 강동구 '둔촌주공아파트'(올림픽파크 포레온) 일반분양에 대한 정당계약에서 대규모 미달 소식이 전해지면서 건설업계가 골머리를 앓고 있습니다.하지만 일반분양 물량 4768가구 중 계약률이 약 70%로 약 1400가구가 미계약된 것으로 알려지면서 상대적으로 주택 수요가 많은 서울과 수도권 지역에 자칫 미분양이 나올 수 있다는 위기감이 감지되고 있습니다.전국 미분양 주택이 7년 만에 6만 가구를 넘어섰습니다.

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둔촌주공 일반분양 계약률 70%…건설사들, 올 분양 계획 재검토

 

[48년 된 여의도 한양아파트, ‘54층 융복합’ 금융특화단지로 재건축]서울시 제공 서울시 신속통합기획안 확정…토지 용도 상향해 1000세대 건립키로상반기 정비구역 지정 전망…여의도 재건축 탄력서울 여의도의 대표적인 노후 아파트 단지인 한양아파트가 주거, 사무실, 상업 등 다양한 기능을 갖춘 국제금융 특화 주거단지로 재건축됩니다.서울시는 이런 내용을 담은 여의도 한양아파트 신속통합기획안을 확정했다고 19일 밝혔습니다.오세훈 시장의 역점 사업인 신속통합기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 사업성과 공공성이 적절하게 결합한 정비계획안을 짜서 신속한 사업 추진을 지원하는 제도입니다.

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48년 된 여의도 한양아파트, ‘54층 융복합’ 금융특화단지로 재건축

 

[이원재 국토 차관 "2021년 뛰어넘는 건설 수주 전망"]김상수 건설단체총연합회장이 '2023 건설인 신년인사회'에서 개회사를 낭독하고 있습니다.축사를 맡은 김민기 국회 국토교통위원회 위원장은 \"건설인들이 위기를 극복하기 위해 분전하고 있는 것을 잘 안다\"며 \"기술 혁신과 개혁으로 위기를 극복하고 더욱 발전하는 한 해가 되길 바란다\"고 말했습니다.원희룡 장관 대신 참석한 이원재 국토부 제1차관은 \"원자재 가격 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 어려움 등으로 건설업계가 어려운 한 해를 보낼 것이라 생각한다\"면서도 \"이런 위기 속에서도 역대 최대였던 2021년을 넘어서는 건설 수주가 예상된다\"고 전했습니다.

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이원재 국토 차관 "2021년 뛰어넘는 건설 수주 전망"

 

[“하우스푸어 될라” 고금리에 ‘생애 첫 집 매수자’도 실종]2022년 수도권 지역에 생애 처음으로 집합건물을 구매한 매수자는 16만634명으로 2010년 관련 통계가 공개되기 시작한 이래 역대 최저치입니다.지난해 서울 지역의 생애 첫 집합건물 매수자는 3만8726명이었으며, 경기 9만5671명, 인천 2만6237명 등으로 집계됐습니다.30대 이하의 수도권 생애 첫 집합건물 매수자도 8만7928명으로, 이 역시 통계 집계 이후 가장 적은 수치를 기록했습니다.

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“하우스푸어 될라” 고금리에 ‘생애 첫 집 매수자’도 실종

 

[이재혁 경북개발공사 사장 "공기업의 사명감으로 주택 공급에 앞장설 것"]이재혁 경북개발공사 사장이 인구소멸 대응과 경북도민의 주거 안정을 위한 공공주택 임대 사업에 대해 설명하고 있습니다.이런 문제 해결을 위해 경북개발공사는 민선 8기 이철우 경북도지사의 도정 철학인 '청년이 살기 좋은 경북 만들기'에 발맞춰 공공주택을 적기에 공급할 수 있는 사업을 시작하게 됐습니다.이 사장은 \"청년과 신혼부부가 살 수 있는 집을 마련해 도민의 주거 안정화에 이바지하겠다는 생각으로 사업을 추진하게 됐다\"며 \"2026년까지 매입임대주택 1천가구와 행복주택 203가구 등 총 1천203가구를 공급할 계획\"이라고 했습니다.

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이재혁 경북개발공사 사장 "공기업의 사명감으로 주택 공급에 앞장설 것"

 

[경북개발공사, 청년 주거안정 해결사로 나서…2026년까지 2천가구 공급]해당 현장은 올해 5월 공사를 마무리하고 입주를 시작할 예정입니다.경북개발공사는 지난해부터 청년, 신혼부부 등의 주거안정을 위해 매입임대주택 사업을 추진하고 있습니다.경기 악화와 인구 감소, 고령화 등으로 지역 내 전세매물은 줄어들고 높은 월세 등으로 인한 청년들의 고충을 해소하기 위해서다.행복주택과 임대아파트까지 중·단기적으로 2천여 가구 공급을 통해 도민의 안락한 보금자리 마련을 위해 노력하고 있는 경북개발공사의 공공주택 사업들을 살펴 봅니다.

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경북개발공사, 청년 주거안정 해결사로 나서…2026년까지 2천가구 공급