부동산 뉴스 정리 (2023년 01월 17일)

오늘의 부동산 뉴스 정리본 입니다.

 

[[부고]이은형(대한건설정책연구원 연구위원)씨 모친상][ [이데일리 김아름 기자]△김병임 씨 별세, 이은형(대한건설정책연구원 연구위원)·이은재 씨 모친상=16일 고려대학교구로병원장례식장 B106호, 발인 19일 오후 1시.

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[부고]이은형(대한건설정책연구원 연구위원)씨 모친상

 

[원희룡, 천장 균열 백화점 '영업중단' 요구… "삼풍 때도 무리해 사고 났다"]16일 오후 경기 성남시 야탑동 NC백화점 야탑점 2층 천장이 습기로 인해 균열됐습니다.사진=뉴스1 경기 성남시 야탑동 NC백화점 야탑점에서 지난 16일 발생한 천장 균열 사고에 대해 원희룡 국토교통부 장관이 성남시청에 '영업중단' 등 조치를 요구했습니다.윤석열 대통령의 아랍에미리트(UAE) 순방에 동행 중인 원 장관은 사고 이튿날인 17일 자신의 SNS에 해당 사고와 관련해 \"안전이 확인될 때까지 일단 영업을 중단하고 출입을 통제해야 하는데 그 상태에서 영업을 계속했다\"고 지적했습니다.

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원희룡, 천장 균열 백화점 '영업중단' 요구… "삼풍 때도 무리해 사고 났다"

 

["잘 팔린다더니, 계약률 16%?"…모델하우스 난동 사건 전말]사진=온라인커뮤니티부동산 업계에서 '깜깜이 분양'으로 인한 청약자 피해가 늘어날 수 있다는 우려가 커지고 있습니다.누가 청약홈을 쓰고 싶겠냐\"며 \"자체적으로 무순위 청약을 하는 경우에도 분양률 등의 정보를 숨기는 편이 분양에 유리하다\"고 지적했습니다.특별공급과 1·2순위 청약 기간 마케팅 활동을 하지 않아 미분양을 유도하고, 무순위 청약에서 주택 판매를 집중하는 '깜깜이 분양'이 늘어날 것이라는 관측도 있습니다.

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"잘 팔린다더니, 계약률 16%?"…모델하우스 난동 사건 전말

 

[지방 청약도 온도차…분양가·공급과잉이 희비 가른다]서울 부동산 규제가 대거 풀리면서 지방 분양시장이 직격탄을 맞을 것이라는 예상이 나오는 가운데 지방 청약시장 역시 선별 청약 분위기가 강한 것으로 나타났습니다.분양가나 공급량에 따라 지역마다 청약 흥행 온도차가 뚜렷해지는 분위기입니다.분양가 덕을 본 창원의 한 단지는 두자릿수 청약 경쟁률을 기록한 반면, 이미 공급과잉 상태에 빠진 대구는 90%가 미달되는 악순환이 이어지고 있습니다.

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지방 청약도 온도차…분양가·공급과잉이 희비 가른다

 

[[알쓸부잡]부동산시장 꽉 누른 '금리의 힘' 언제까지?]기준금리 동결 가능성…'금리 공포' 완화할까저성장·전세대출 등으로 '금리' 존재감 커져\"결국 소득 늘어야\" vs \"고금리 익숙해질 것\"\"금리 앞에 장사 없다.\"지난해 국내 부동산 시장을 한마디로 표현하는 문장입니다.송승현 도시와경제 대표는 \"만약 금리가 5% 올라도 소득이 10% 오르면 금리 인상분을 상쇄하고도 남겠지만 우리나라는 저성장 국면에 돌입했다는 점을 고려해야 한다\"며 \"소득으로 이자를 감당하기 어려워지니 금리의 변수가 더 강해진 것\"이라고 설명했습니다.그래픽=비즈니스워치.오랜 저금리 환경에서 맞닥뜨린 급격한 금리 인상이 수요자들의 심리를 위축한 영향이라는 설명도 있습니다.

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[알쓸부잡]부동산시장 꽉 누른 '금리의 힘' 언제까지?

 

[둔촌주공 측 “구체적인 계약률 밝힐 순 없지만 예상보다 잘 진행중”]장위자이 레디언트는 지난 10~11일 잔여물량 537가구에 대한 무순위 청약을 진행하고, 전날 계약을 마감했습니다.강동 헤리티지 자이는 59㎡ 물량을 6억5천만원~7억7천500만원대에 분양했습니다.둔촌주공 같은 평형 분양가는 9억~10억6천만원 선이입니다.

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둔촌주공 측 “구체적인 계약률 밝힐 순 없지만 예상보다 잘 진행중”

 

[우리 집도 팔면 양도세 안 내나요?]삽화=김용민 기자 kym5380@양도소득세 규정은 주택 시장 변화에 따라 정말 자주 바뀠습니다.따라서 '2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택'을 파는 경우 '2년 이상 보유'하고 '2년 이상 거주'한 경우라야만 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.예를 들어 2017년 8월 4일에 조정대상지역인 서울 영등포구의 주택을 취득한 경우 조정대상지역에서 해제된 지금(2023년 1월 16일 현재 기준) 팔더라도 2년 거주요건을 따지게 됩니다.

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우리 집도 팔면 양도세 안 내나요?

 

[민간 아파트 3.3㎡(평)당 분양가, 서울 '2978만원' 지방 '1279만원']사진=뉴스1 물가상승과 정부의 분양가 상한제·고분양가 관리 규제 완화에도 서울 민간 아파트 평균 분양가가 하락해 지난달 3.3㎡당 2978만원 수준으로 조사됐습니다.17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '2022년 12월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2977만9200원으로, 전년 동월 대비 9.6%, 전월 대비 0.18% 각각 하락했다.HUG가 발표하는 월별 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가를 의미합니다.전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1546만509원으로 전년 동월 대비 9.48%, 전월 대비 0.91% 올랐습니다.

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민간 아파트 3.3㎡(평)당 분양가, 서울 '2978만원' 지방 '1279만원'

 

[LH, 칸타빌 수유팰리스 '준공 후 미분양' 79억원 규모 매입]서울 강북구 수유동 '칸타빌 수유팰리스' /사진제공=대원건설 서울 강북구 '칸타빌 수유팰리스'의 준공 후 미분양 아파트 36채를 한국토지주택공사(LH)가 공공임대주택으로 매입했다.LH는 지난달 칸타빌 수유팰리스 전용면적 19~24㎡ 36가구를 2억1000만~2억6000만원대에 매입했다고 17일 밝혔습니다.시공사는 대원건설이다.LH는 무주택자, 청년 등에게 시세보다 저렴한 가격의 공공임대주택을 공급하기 위해 원룸형 소형 타입을 매입했습니다.LH 규정에 따라 전체 동을 매입하거나 부분 매입일 경우 전용면적 40㎡ 이하만 매입할 수 있습니다.

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LH, 칸타빌 수유팰리스 '준공 후 미분양' 79억원 규모 매입

 

['재벌집 막내아들' 송중기, 진짜 부동산 실력도 대단하네[부생]]해당 드라마서 환생한 재벌집 막내아들 진도준을 연기한 송중기는 극 중 진양철 회장(이성민 분)에게 용돈 대신 분당 땅 5만평을 받게 됩니다.이 관계자는 \"송중기씨가 주택으로도 쓰고 엔터테인먼트 사무실로도 사용하기 위해 매입한 것으로 아는데, 이렇게 쓸 수 있는 물건을 좋은 금액에 잘 산 것 같다\"고 말했습니다.송중기는 현재 서울 용산구 한남동 나인원 한남(전용면적 206㎡)에 거주하고 있습니다.

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'재벌집 막내아들' 송중기, 진짜 부동산 실력도 대단하네[부생]